EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
07. jaanuar 2019. a. nr LV-K-0025 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1 Tartu Linnavalitsuse 14. juuli 2015. a korralduse nr 804 "Ehituslubade väljastamine" p 1.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 15.07.2015. a välja antud ehitusluba nr 1512241/00129 Ringtee tn 25 äri- ja büroohoone ümberehitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 05. septembri 2017. a korralduse nr 858 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06.09.2017. a välja antud ehitusluba nr 1712271/30938 Riistapuu tn 11 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Ringtee tn 25 ärihoone ümberehitamiseks;
2.2. Riistapuu tn 11 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Hiiekaare tn 3, Rahinge küla üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Aruküla tee 1 büroohoone-üksikelamu lammutamiseks;
2.5. Räni tn 24 üksikelamu lammutamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Ringtee tn 25 büroohoone muudatusprojekt 
, millega nähakse ette hoone siselahenduse muutmine ning vaadete ja lõigete muutmine seoses varikatuse ümberprojekteerimisega postidele. Lisaks on projekteeritud ventilatsioon ja jahutus. Maakasutamise sihtotstarve on 80% ärimaa ja 20% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 19.06.2018.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Riistapuu tn 11 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette üksikelamu autovarjualuse osa kinni ehitamine, kuuri ära jätmine, välispiirete U-arvude muutmine, õhksoojuspumba paigaldamine ning teised väiksemad muudatused. Seoses muudatustega on muutunud ka hoone netopind, üldpind ja köetav pind ning koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.10.2009. a otsusega nr 563 kehtestatud Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.11.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Rahinge küla, Hiiekaare tn 3 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette lamekatusega, 1-korruselise ja keldrita üksikelamu püstitamine. Alal kehtib 16.12.2016. a kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.06.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Aruküla tee 1 kontor-elamu lammutusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva 1-korruselise, T-kujulise hoone täielik lammutamine. Maakasutamise sihtotstarve on 85% ärimaa ja 15% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.10.2018.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Räni tn 24 üksikelamu ja abihoone lammutusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva 1-korruselise elamu täielik lammutamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.12.2018.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist