EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
29. oktoober 2018. a. nr LV-K-1295 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 05. detsembri 2017. a korralduse nr 1242 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.6. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06.12.2017. a välja antud ehitusluba nr 1712271/40111 Kalda tee 1c kaubanduskeskuse ümberehitamiseks ja laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 24. juuli 2007. a korraldus nr 935 "Paju 2 ehitusloa väljastamine" ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.07.2007. a välja antud ehitusluba nr 2088/07 Paju 2 ehitise püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 03.01.1996. a välja antud ehitusluba nr 1947, seoses Savi tn 4c // Savi tn 4d kahepereelamu ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Kalda tee 1c kaubanduskeskuse ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Paju tn 2 ärihoone püstitamiseks;
2.3. Paju tn 2 väljaku ehitamiseks;
2.4. Savi tn 4c // 4d kaksikelamu püstitamiseks;
2.5. Rahinge küla, Lõuna tee 9 üksikelamu püstitamiseks;
2.6. Tüürimehe tn 1 üksikelamu püstitamiseks;
2.7. Lai tn 29 sidejaama ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.8. Veski tn 37 abihoone püstitamiseks;
2.9. Aianduse, Piima ja Kopli tänavate ümberehitamiseks;
2.10. Oa tänava ümberehitamiseks,
2.11. Ülikooli tn 18 Tartu Ülikooli peahoone piksekaitsme ehitamiseks;
2.12. Võru tn 176 tankla-büroohoone püstitamiseks;
2.13. Oa tänaval sademeveetorustiku ehitamiseks;
2.14. Mäe ja Pikk tänavatel sademeveetorustike ehitamiseks;
2.15. Kalda teel sademeveetorustiku ehitamiseks;
2.16. Jaama tn 169 vee-, sademevee- ja kanalisatsiooni välistorustike ehitamiseks;
2.17. Tähtvere küla, Vorbuse-Kardla teel veetorustiku ehitamiseks;
2.18. Kristalli tn 10, Kristalli tn 12, Kristalli tn 16 kaugküttetorustike ehitamiseks;
2.19. Rahu tn 7, Rahu tn 7a kaugküttetorustike ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Kalda tee 1c kaubandus- ja vabaajakeskus Eedeni laiendamise ja rekonstrueerimise eelprojekti muudatused koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette kogu hoone ruumide siseplaneeringu ja otstarvete muutmine, asendiplaaniliselt katendite, mänguväljaku ja haljastuse täpsustamine ning lisaks hoone välisviimistluse muutmine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 10.11.2016. a otsusega nr 395 kehtestatud Kalda tee 1c ja Ihaste tee 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 05.10.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.2. ja 2.3. on esitatud Paju tn 2 ärihoone ehitusprojekt , millega nähakse ette Anne kanali ja jalakäijate silla vahelisele alale Emajõe äärde 16 maapealse korrusega, keldrita ja 3-korruselise parkimismajaga ärihoone püstitamine ning hooneesise väljaku ehitamine. Hoone 1. korrus avaneb kogu perimeetris väikesele astmelisele väljakule, mis on kaetud betoonplaatidega, valgustatud ja osalt haljastatud madalamate põõsaste ja taimestikuga. Ärihoone 1. korrusele on kavandatud pargi ja Emajõe poole avanev restoran ning 2-16 korrustele on ette nähtud bürooruumid ja parkimismaja poolsesse külge tehnopinnad. Parkimismaja kuni 250 parkimiskohaga on paigutatud Pika tänava poole ning on ühendatud büroohoone osaga 2. korruse tasapinnal. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 28.03.2006. a korraldusega nr 480 kehtestatud krundi Paju 1a välja arvamine planeeringualast ning Emajõe, Sõpruse silla, Pikk ja Fortuuna tänavatega piiratud ala detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-17-151 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 23.01.2018. a korralduse nr 61 alusel. Väljaku ehitamine toimub Paju tänav T1 Paju tänav T3, Paju tänav T2, Paju tn 2 ja Pikk tänav T57. Avaliku kasutusega teede ja platside ehitamiseks on koostatud eraldi tee ehitusprojekt ning selle alusel taotletakse eraldi tee ehitusluba. Maakasutamise sihtotstarve Paju tn 2 krundil on 100% ärimaa. Riigilõivud on tasutud 17.04.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Savi tn 4c // 4d elamu muudatusprojekt , millega nähakse ette kaksikelamu lahtiste varjualuste kinnisteks garaažideks ehitamine ehk laiendamine. Alal kehtib 22.05.1991. a kehtestatud Savi tn individuaalelamute kvartali planeerimiskava korrektuur. Mõlema katastriüksuse maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.05.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Rahinge küla, Lõuna tee 9 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette ristkülikukujulise, 2-korruselise, keldrita ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-077 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 15.05.2018. a korralduse nr 503 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% maatulundusmaa. Riigilõiv on tasutud 28.07.2018.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Tüürimehe tn 1 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise, keldrita ja kelpkatusega üksikelamu püstitamine. Piirdeaia püstitamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 22.09.1999. a otsusega nr 358 kehtestatud Kvissentali piirkonna detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-17-148 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 05.12.2017. a korralduse nr 1241 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.06.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Lai tn 29 hoone ümberehitus- ja laiendusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva 1-korruselise sidejaama hoone laiendamine läänepoolsele küljele, hoone lisasoojustamine ja avatäidete vahetamine. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 11.07.2018.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Veski tn 37 abihoone arhitektuurse osa eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise, ühepoolse kaldega katusega abihoone püstitamine. Hoone pool mahust on kinnine kuur ja teine pool osaliselt avatud varjualune. Projekteerimistingimused PTH-18-079 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 19.06.2018. a korralduse nr 647 alusel. Hoone asub Toometaguse miljööalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.07.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Aianduse, Piima ja Kopli (Ülenurme- Võru) tänavate rekonstrueerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Aianduse tänav T1, Piima tänav T1, Kopli tänav T1. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Oa tänav (lõigus Kroonuaia tn - Marja tn) rekonstrueerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Oa tänav T1 ja Oa tänav T15. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Tartu Ülikooli peahoone piksekaitse põhiprojekt , millega nähakse ette hoonele piksekaitse paigaldamine. Hoone on ehitismälestis ja asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 09.10.2018.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud Võru tn 176 ärihoone arhitektuurse osa eelprojekt , millega nähakse ette tankla ja 2-korruselise, lamekatusega ärihoone püstitamine. Hoone esimesel korrusel asuvad tankla kohvik, müügisaal ja autopesula ning teisel korrusel büroopinnad. Aardla tänava poolsele küljele on ettenähtud 2 tankurisaart nelja tankuriga. Projekteerimistingimused PTH-17-153 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 06.02.2018. a korralduse nr 103 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 30.04.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.13. on esitatud Oa tänav (lõigus Kroonuaia tn - Marja tn) rekonstrueerimise põhiprojekt, osa-3, sademeveekanalisatsioon . Ehitamine toimub Oa tänav T1 ja Oa tänav T15. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.14. on esitatud Mäe tn (Narva mnt - Jaama tn ja Pikk tn (Mäe tn - Roosi tn) sademeveekanalisatsioonitorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Mäe tänav T1 , T11 (Narva mnt - Jaama tn), Pikk tänav T3 (Mäe tn - Roosi tn). Riigilõiv on tasutud 30.10.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.15. on esitatud Kalda tee sademeveetorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Kalda tee T1 Kalda tee 3 juures. Riigilõiv on tasutud 24.10.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.16. on esitatud Jaama tn 169 kinnistu välistorustike põhiprojekt . Ehitamine toimub Jaama tänav T155 (Rõõmu tee - Jaama tn 169), Anne tänav T84 (Jaama tn 169 - Anne tn 84). Riigilõiv on tasutud 31.10.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.17. on esitatud Tähtvere küla, Vorbuse-Kardla tee veetorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub 40 Tartu-Tiksoja tee (Tähtvere küla; Kingu - 22102 Vorbuse-Kardla tee), 22102 Vorbuse-Kardla tee (40 Tartu-Tiksoja tee - Tähtvere puurkaev). Riigilõiv on tasutud 24.10.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.18. on esitatud korterelamute Kristalli 10; 12; 16 kaugküttetorustike põhiprojekt . Ehitamine toimub Kristalli tänav T10, Kristalli tn 12, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 12.10.2018.
Korralduse alapunktis 2.19. on esitatud Rahu 7 ja Rahu 7a kaugküttetorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Rahu tänav T1 Rahu tn 7 juures, Rahu tn 7, Rahu tn 7a, Rahu tn 3a, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 23.10.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist