EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
18. september 2018. a. nr LV-K-1058 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 09. septembri 2014. a korralduse nr 899 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.8 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12.09.2014. a välja antud ehitusluba nr 3360/14 Suur kaar 50 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 28. veebruari 2018. a korralduse nr 175 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.5. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28.02.2018. a välja antud ehitusluba nr 1812271/04036 Lõõtsa tn 2 tööstushoone püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 26. juuni 2003. a korralduse nr 2225 "Ehituslubade andmine" p 1.1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 26.06.2003. a välja antud ehitusluba nr 174 E. Kõksi tn 6 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 16. aprilli 2013. a korralduse nr 427 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16.04.2013. a välja antud ehitusluba nr 813/13 Ravila tn 53m hoone laiendamiseks (tänase aadressiga Saalungi tn 18), seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Betooni tn 7 tsemendihalli ümberehitamiseks;
2.2. Lõkketule tn 18 suvila lammutamiseks;
2.3. Lõkketule tn 18 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Suur kaar 50 üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Lõõtsa tn 2 tööstushoone püstitamiseks;
2.6. E. Kõksi tn 6 üksikelamu püstitamiseks;
2.7. Betooni tn 7 PVC-halli püstitamiseks;
2.8. Jaama tn 7 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.9. Turu tn 35a juurdepääsutee rajamiseks;
2.10. Rõhu küla sideühenduse ehitamiseks;
2.11. Lõuna tn 9 ja Lõuna tn 16 kaugküttetorustike ehitamiseks,
2.12. Ilmatsalu tee 27, Rahinge küla puurkaevu ehitamiseks;
2.13. Tähe tänava (lõigus Sepa - Sepikoja) sademeveetorustiku ehitamiseks;
2.14. Tähe tn 2 ja Riia tn 10 kaugküttetorustike ehitamiseks;
2.15. Saalungi tn 18 tööstuse laohoone laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Betooni tn 7 tsemendilao ümberehitamise eelprojekt 
, millega nähakse ette olemasoleva tsemendihalli loodefassaadi ümberehitamine tulemüüri nõuetele vastavaks. Alal kehtib 10.10.1991. a kehtestatud Tähtvere tööstussõlme generaalplaani skeem. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 28.08.2018.
Korralduse alapunktides 2.2. ja 2.3. on esitatud Lõkketule tn 18 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva suvila maapealse osa lammutamine, säilib vaid lintvundament, millele tehakse juurde uus vundament ning püstitatakse skandinaavia stiilis keldrita, 2-korruseline ja viilkatusega üksikelamu. Projekteerimistingimused PTH-17-147 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 21.11.2017. a korralduse nr 1190 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 21.05.2018. a ja 24.05.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Suur kaar 50 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise, keldrita, osaliselt lamekatuse ja osaliselt viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-013 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 13.03.2018. a korralduse nr 223 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.04.2018. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Lõõtsa tn 2 Kroonpress AS trükikoja juurdeehituse ehitusprojekti muudatused , millega nähakse ette hoone tuleohutuse osa ning osaliselt fassaadilahenduse (aknad, uksed) ja seinakonstruktsioonide muutmine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 17.01.2017. a korraldusega nr 48 kehtestatud Ringtee tn 8 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 06.08.2018. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud E. Kõksi tn 6 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise, keldrita, viilkatusega üksikelamu püstitamine. Hoonet ei ehitatud algse ehitusloa saanud ehitusprojekti järgselt ja antud projektiga seadustatakse ehitusprojekti muudatused. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 11.11.1989. a kehtestatud Ihaste individuaalelamute rajooni 2. ehitusjärjekorra 1. etapi hoonestuse eskiis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.08.2018. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Betooni tn 7 PVC-laohalli eelprojekt , millega nähakse ette metallkonstruktsioonil PVC laohalli püstitamine. Alal kehtib 10.10.1991. a kehtestatud Tähtvere tööstussõlme generaalplaani skeem. Projekteerimistingimused PTH-18-068 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 19.06.2018. a korralduse nr 643 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 17.10.2017.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Jaama tn 7 kaugkütte ühendustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Jaama tänav T1 ja Jaama tn 7. Riigilõiv on tasutud 04.09.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Turu 35a juurdepääsutee põhiprojekt . Ehitamine toimub Turu tänav T31 ja Turu 35a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Rõhu küla sideühenduse tööprojekt . Ehitamine toimub Kesk-Rõhu tee 6 ja Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme tee. Riigilõiv on tasutud 28.08.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Lõuna tn 9 ja 16 kaugkütte ühendustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Lõuna 16, Lõuna tänav T1 ja N. Lunini tänav T9. Riigilõiv on tasutud 04.09.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud Ilmatsalu tee 27 puurkaevu projekt , millega nähakse ette 45 m sügavuse puurkaevu rajamine. Puurkaevu asukoht on Tähtvere Vallavalitsusega kooskõlastatud. Riigilõiv on tasutud 03.09.2018.
Korralduse alapunktis 2.13. on esitatud Tähe tn lõigus Sepa kuni Sepikoja sademeveetorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Tähe tänav T131 ja Tähe tänav T133. Riigilõiv on tasutud 05.09.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.14. on esitatud Tähe 2 ja Riia 10 kaugkütte ühendustorustike rekonstrueerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Tähe tänav T1, Tähe 2 ja Riia 10. Riigilõiv on tasutud 04.09.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.15. on esitatud Ravila tn 53m (tänase aadressiga Saalungi tn 18) metallilao muudatusprojekt 2 , millega nähakse ette hoone kasutamise otstarbe muutmine remondihallist metallilaoks ning hoone kõrguse ja välimiste avade ning tuleohutuse osa muutmine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 27.04.2000. a otsusega nr 125 kehtestatud Ravila 53 kruntide ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 70% ärimaa ja 30% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 17.07.2018.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist