EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
16. mai 2018. a. nr LV-K-0569 |
| Lepingu tähtaja pikendamine Carmela OÜga |
Tartu Linnavalitsuse 27. septembri 2005. a korraldusega nr 1461 kehtestatud Ropka Tööstuspargi detailplaneering näeb ette Tehnika tänava rajamise kuni Ropka teeni, mis kulgeb üle eraomandis olevate kinnistute. Tartu Linnavolikogu 25. juuni 2015. a otsusega nr 243 anti linnavalitsusele luba võõrandada otsustuskorras Carmela OÜle Tartu linna omandis olevad kinnistud Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 (uued aadressid Tehnika tn 18 ja Tehnika tn 20) tingimusel, et Carmela OÜ ehitab valmis Tehnika tänava pikenduse kuni Ropka teeni, arvestades kehtivat detailplaneeringut ja Tartu Linnavalitsuse 2. juuni 2015. a korraldusega nr 615 määratud projekteerimistingimusi.
Tartu notar Anne Kuill'i büroos sõlmiti 2. juulil 2015. a Tartu linna ja Carmela OÜ vaheline kinnistu võõrandamise võlaõiguslik leping ilma omandamise eelmärke kandeta kinnistusraamatusse. Lepingus on lepingupooled kokku leppinud, et Tehnika tänav tuleb Carmela OÜl kuni Ropka teeni valmis ehitada hiljemalt esimeseks juuliks aastal kaks tuhat kaheksateist (1. juuli 2018). Carmela OÜ esitas linnavalitsusele taotluse, milles soovib lepingu tähtaega pikendada 1. septembrini 2019. a koos kasutusloa väljastamisega. Pikendust soovitakse seoses teeprojekti kohase väljakaeve mahu suurenemisega, tagasitäite teostamisega, pinnase tihendamisega, mis on vajalikud sademevee- ja kanalisatsioonitorustiku rajamisega teetrassi.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 18 lg 4 ja Carmela OÜ juhatuse liikme Karin Vardja 3. mai 2018. a avaldust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Pikendada Carmela OÜga, registrikood 12293177, 2. juulil 2015. a sõlmitud kinnistu võõrandamise võlaõigusliku lepingu (notari ametitoimingu number 735/2015) punktis 4.1.2 märgitud tähtaega järgmiselt:
1.1 Tehnika tänav tuleb Carmela OÜl kuni Ropka teeni valmis ehitada hiljemalt esimeseks septembriks kaks tuhat üheksateist (01.09.2019).
2. Tartu linna esindaja on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
3. Korraldus jõustub Carmela OÜle teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluseseadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavolikogu 25. juuni 2015. a otsusega nr 243 anti linnavalitsusele luba võõrandada otsustuskorras Carmela OÜle Tartu linna omandis olevad kinnistud Tehnika tn 2 ja Tehnika tn 4 (uued aadressid Tehnika tn 18 ja Tehnika tn 20) 
Tartu notar Anne Kuill'i büroos on 02.07.2015 sõlmitud kinnistu võõrandamise võlaõiguslik leping ilma omandamise eelmärke kandeta kinnistusraamatusse. Leping:
Lepingu punkt 4.1.2. Tehnika tänav tuleb Omandajal kuni Ropka teeni valmis ehitada hiljemalt esimeseks juuliks aastal kaks tuhat kaheksateist (01.07.2018).
Kohustus loetakse täidetuks, kui tänavale (Tehnika tänava pikendus kuni Ropka teeni) on valjastatud kasutusluba.
4.1.3. Kui Omandaja Lepingu punktis 4.1 ja selle alapunktides sätestatud kohustust nõuetekohaselt ei täida (osaline täitmine ei ole nõuetekohane täitmine) või ei asu ehituskohustust täitma ühe (1) aasta jooksul, arvates Lepingu sõlmimisest, siis on võõrandajal õigus Lepingust taganeda. Lepingust taganemise kord ja tingimused reguleeritakse Lepingus järgnevalt.
4.3. Valdus
4.3.1. Lepinguobjektiks olevate kinnistute valduse annab Tartu linn omandajale käesoleva lepingu sõlmimisega, võimaldamaks Omandajal teha kooskõlas detailplaneeringuga soovikohaseid ettevalmistustöid.
4.3.2. Omandajal on õigus oma riisikol teha kooskõlas kehtiva detailplaneeringuga mistahes soovikohaseid muudatusi kinnistutel, sh ettevalmistusi kinnistutele hoonete ehitamiseks, ka ehitustegevuse teostamiseks, tootmistegevuse arendamiseks, kuid Võõrandaja poolt Lepingust taganemisel selles ettenähtud alustel ja tingimustel Võõrandaja omandajale eelpool nimetatud tegevusega tekkinud kulusid ei hüvita.