Õigusakti eelnõu: Korraldus nr.LV-K-0541 Korteriomandite Võru tn 116-3 ja Võru tn 116-6 võõrandamine enampakkumise korras

EELNÕU

TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	10. mai 2018. a. nr LV-K-0541
Korteriomandite Võru tn 116-3 ja Võru tn 116-6 võõrandamine enampakkumise korras

Tartu linna omandis on korteriomandid Tartu linn, Võru tn 116-3 suurusega 28,7 m² (registriosa number 4346603) ja Võru tn 116-6 suurusega 30,4 m² (registriosa number 4346803). Korterid asuvad 13 korteriga 2-korruselises palkelamus (ehitisregistri kood 104015502). Maaüksuse hoovil on 2 puukuuri. Ümbruses on valdavalt vanemad kortermajad, mitmed renoveeritud puitkortermajad. Korterelamul ei ole teostatud suuremaid renoveerimistöid, trepikojad vajavad renoveerimist, tehnovõrgud uuendamist, vundament ja fassaad renoveerimist.

Korter nr 3 asub elamu esimesel korrusel. Tegemist on 28,7 m² suuruse maja läbiva kahetoalise korteriga, mille ühe toa aknad avanevad Võru tänava suunas ja teise toa aknad maja hoovi suunas. Olemas on külm vesi, tualettruum on trepikojas, pesemisvõimalus puudub. Korteris on ahiküte. Ahi on töökorras. Põrandaid katab põrandapapp, seinad on valdavalt tapetseeritud/värvitud, laed värvitud. Ruumi viimistlus vajab põhjalikku kaasajastamist.

Korter nr 6 asub elamu teisel korrusel. Korter asub maja nurgas selliselt, et korteri aknad avanevad Vaba ja Võru tänavate poole. Tegemist on 30,4 m² suuruse kahetoalise korteriga. Olemas on külm vesi, tualettruum on trepikojas, pesemisvõimalus puudub. Korteris on ahiküte. Ahi on töökorras. Põrandaid katab põrandapapp, seinad on valdavalt tapetseeritud/värvitud, laed värvitud. Ruumi viimistlus vajab põhjalikku kaasajastamist.

Sellises seisukorras korteritel puudub Tartu linnale funktsioon ja on otstarbekas võõrandada.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 20 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 4, § 18 lg 1, § 26 ja § 30 lg 1, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Linnavarade osakonnal korraldada Tartu linna omandis oleva korteriomandi Tartu linn, Võru tn 116-3 (registriosa number 4346603) võõrandamiseks enampakkumine Osta.ee keskkonnas, määrata enampakkumise alghinnaks 25 000 eurot ja tagatisrahaks 1000 eurot.

2. Linnavarade osakonnal korraldada Tartu linna omandis oleva korteriomandi Tartu linn, Võru tn 116-6 (registriosa number 4346803) võõrandamiseks enampakkumine Osta.ee keskkonnas, määrata enampakkumise alghinnaks 25 000 eurot ja tagatisrahaks 1000 eurot.

3. Korraldus jõustub...

Linnapea
	Linnasekretär

Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Korteriomandite Võru tn 116-3 ja Võru tn 116-6 võõrandamine enampakkumise korras " juurde

Tartu linna omandis on korteriomandid Võru tn 116-3 suurusega 28,7 m

(registriosa number 4346603) ja Võru tn 116-6 suurusega 30,4 m

(registriosa number 4346803). Korterid asuvad 13 korteriga 2-korruselises palkelamus (ehitisregistri kood 104015502). Maaüksuse hoovil on 2 puukuuri. Ümbruses on valdavalt vanemad kortermajad, mitmed renoveeritud puitkortermajad. Korterelamul ei ole teostatud suuremaid renoveerimistöid, trepikojad vajavad renoveerimist, tehnovõrgud uuendamist, vundament ja fassaad renoveerimist.

Korter nr 3 asub elamu esimesel korrusel. Tegemist on 28,7 m

suuruse maja läbiva kahetoalise korteriga, mille ühe toa aknad avanevad Võru tänava suunas ja teise toa aknad maja hoovi suunas. Olemas on külm vesi, tualettruum on trepikojas, pesemisvõimalus puudub. Korteris on ahiküte. Ahi on töökorras. Põrandaid katab põrandapapp, seinad on valdavalt tapetseeritud/värvitud, laed värvitud. Ruumi viimistlus vajab põhjalikku kaasajastamist.

Korter nr 6 asub elamu teisel korrusel. Korter asub maja nurgas selliselt, et korteri aknad avanevad Vaba ja Võru tänavate poole. Tegemist on 30,4 m

suuruse kahetoalise korteriga. Olemas on külm vesi, tualettruum on trepikojas, pesemisvõimalus puudub. Korteris on ahiküte. Ahi on töökorras. Põrandaid katab põrandapapp, seinad on valdavalt tapetseeritud/värvitud, laed värvitud. Ruumi viimistlus vajab põhjalikku kaasajastamist.

Korteriomandite enampakkumise alghindade määramiseks ei ole võetud ametlikku hinnangut. Alghinna määramisel on aluseks võetud 2017. aastas toimunud Võru 116-15 ja Võru 116-16 enampakkumiste tulemused.

Korteriomandi Võru 116-5 võõrandamiseks korraldati 2017. aasta kevadel enampakkumine alghinnaga alghinnaks 14 000 eurot ehk 1015 EUR/m

, mis ebaõnnestus huviliste puudumise tõttu. Sama aasta sügisel korraldati uus enampakkumine, kus müüd ühise komplektina kõrvuti asetsevad korterid Võru 116 - 15 ja 16 (netopinnad kokku 27,3 m

) alghinnaga 20 000 eurot ehk 732,60 EUR/m

. Enampakkumine õnnestus ja korteriomandid müüdi hinnaga 28 750 ehk 1053,1 EUR/m

Lähtudes eelmise aasta kogemusest on linnavarade osakonna ettepanek määrata korteriomandi Võru 116-3 alghinnaks 25 000 eurot ehk 871,1 EUR/m

ja korteriomandi Võru 116-6 alghinnaks 25 000 eurot ehk 822,4 EUR/m

Võru 116-3 pildid:

IMG_20180509_144702.jpg

IMG_20180509_144651.jpg

IMG_20180509_144642.jpg

IMG_20180509_144632.jpg

Võru 116-6 pildid:

IMG_20180509_144843.jpg

IMG_20180509_144830.jpg

IMG_20180509_144817.jpg

IMG_20180509_144810.jpg

Linnavarade osakond on sõlminud AllePal OÜ-ga koostöölepingu. Lepingu alusel vahendab AllePal OÜ kinnisasjade müümist avalikul enampakkumisel enda poolt hallatavas internetioksjonisüsteemis nimega OSTA.EE. Lepingu alusel kohustub AllePal OÜ:

- sisestama oma keskkonda müüdava objekti kirjelduse, enampakkumise tingimused ja pildid;

- korraldama digitaalse avaliku enampakkumise vastavalt Tartu Linnavalitsuse poolt seatud tingimustele;

- kehtestama enampakkumise kestvuse vastavalt linnavarade osakonna soovile, aga mitte vähem kui 15 päeva;

- peale enampakkumise lõppu esitama Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonnale enampakkumise protokolli.

Enampakkumisel osalemiseks peab pakkuja looma endale kasutajakonto keskkonnas OSTA.EE ja kandma oma e-kontole tagatisraha suuruse summa. Enampakkumisel pakkumist tehes reserveeritakse kasutaja e-kontolt tagatisraha suurune summa. Kui kasutaja pakkumine üle pakutakse, siis kasutaja e-kontol olev reserveeritud summa vabaneb. Kasutajal ei ole võimalik teha pakkumist, kui tema kontol pole tagatisraha suurust summat. Enampakkumise võitja e-kontol reserveeritud tagatisraha ei vabastata. Enampakkumise samm on 100 eurot.

Pärast AllePal OÜ poolt esitatud protokolli saabumist otsustab Tartu Linnavalitsus enampakkumise võitjaga võõrandamise lepingu sõlmimise. Pärast lepingu sõlmimise otsust kannab AllePal OÜ tagatisraha Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole.

Ostjaga lepingu sõlmimine toimub vastavalt linnavara eeskirjale ühe kuu jooksul peale Tartu Linnavalitsuse korraldust. Tehingu hind tasutakse ostja poolt Tartu Linnavalitsuse arvelduskontole või notari deposiiti. Tagatisraha võetakse arvesse tasutud osana tehingu summast. Lõplik lepingu sõlmimine ja tehingu eest tasumine ei toimu keskkonna OSTA.EE vahendusel.

Edukalt lõppenud enampakkumise korral tasub linnavarade osakond AllePal OÜle vahendustasu järgmiselt:

LÕPLIK HIND (EUR)	EDUKA ENAMPAKKUMISE TASU
0,10 – 349,99 EUR	12% lõplikust hinnast
350,00 – 2499,99 EUR	9% lõplikust hinnast
2500,00– 6499,99 EUR	6% lõplikust hinnast
6500,00 – 12 999,99 EUR	4% lõplikust hinnast
13 000,00 - … EUR	1% lõplikust hinnast

Vahendustasu kuulub tasumisele järgmiste tingimuste koosesinemisel:

- enampakkumisel tehti pakkumisi;

- kõrgeima pakkumise teinud isik on tasunud enampakkumisel ostetud vara eest.

Lisaks Osta.ee portaalile ilmub võõrandamise kuulutus kinnisvaraportaalis KV.EE ja Tartu Linnavalitsuse kodulehel.

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Korteriomandite Võru tn 116-3 ja Võru tn 116-6 võõrandamine enampakkumise korras
Reg. number:	LV-K-0541
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	10.05.2018
Koostaja:	Kaspar Alev
Ettekandja:	Kunnar Jürgenson
Õigusakt:	Tartu Linnavalitsuse 22.05.2018 korraldus nr 530 "Korteriomandite Võru tn 116-3 ja Võru tn 116-6 võõrandamine enampakkumise korras"
Failid:	IMG_20180509_144702.jpg ( 2936 kb ) IMG_20180509_144651.jpg ( 4507 kb ) IMG_20180509_144642.jpg ( 3522 kb ) IMG_20180509_144632.jpg ( 3380 kb ) IMG_20180509_144843.jpg ( 3112 kb ) IMG_20180509_144830.jpg ( 2777 kb ) IMG_20180509_144817.jpg ( 3683 kb ) IMG_20180509_144810.jpg ( 2919 kb )

Õigusakti eelnõu: Korteriomandite Võru tn 116-3 ja Võru tn 116-6 võõrandamine enampakkumise korras