Tartu linn, Orava tn 28b/8 (perspektiivne aadress) maaüksusel asub riikliku ehitisregistri andmetel Piret Kolberg´ile kuuluv garaaž (ehitisregistri kood 104019163). Piret Kolberg (Mandre) omandas garaaži (endise aadressiga Kalmistu 58) 9. mail 1997. a Tartu notar Ree Milvere poolt tõestatud kinkelepingu alusel. Kalmistu tänav nimetati ümber Orava tänavaks.
Maareformi seaduse § 40 kohaselt võeti avaldusi maa ostueesõigusega erastamiseks vastu 2003. a 31. detsembrini, kui seadusest ei tulenenud varasem tähtaeg. Eesti Vabariigi maareformi seaduse ja maareformiga seonduvate õigusaktide muutmise seaduse muutmise seaduse § 14 lg 2 kohaselt tuli isikul, kellel on õigus maad ostueesõigusega erastada, esitada avaldus maa ostueesõigusega erastamiseks 1998. aasta 1. jaanuariks. Kui kehtestatud tähtajaks avaldust esitatud ei ole, jäetakse ehitise teenindamiseks vajalik maa riigi omandisse ja ehitise omaniku kasuks seatakse hoonestusõigus.
Tartu Linnavalitsuse andmete kohaselt ei ole esitatud kinkija ega kingisaaja poolt maareformi seaduses ettenähtud tähtaegade jooksul maa ostueesõigusega erastamise avaldust.
Maareformi seaduse § 35¹ kohaselt võib ehitise omaniku kasuks, kes ei soovi või kellel ei ole õigust maad omandada, seada riigimaale hoonestusõiguse Vabariigi Valitsuse kehtestatud korras. Garaaži omanik Piret Kolberg esitas 13. märtsil 2018. a Tartu Linnavalitsusele avalduse hoonestusõiguse seadmiseks riigimaale. Maareformi käigus riigimaale hoonestusõiguse seadmist reguleerib Vabariigi Valitsuse 5. juuni 2014. a määrus nr 74 "Maareformi käigus riigimaale hoonestusõiguse seadmise ja selle käigus maa erastamise kord" (edaspidi kord). Korra § 5 sätestab, et valla- või linnavalitsus alustab esitatud avalduse alusel hoonestusõiguse seadmiseks vajalikke eeltoiminguid ning eeltoimingute käigus määrab Vabariigi Valitsuse 30. juuni 1998. a määrusega nr 144 kinnitatud "Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise korrale“ kindlaks ehitise teenindamiseks vajaliku maa suuruse ja piirid ning selgitab välja ehitise eeldatava püsimise aja.
Vabariigi Valitsuse 30. juuni 1998. a määrusega nr 144 kinnitatud "Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise korra“ punkti 8 alusel ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepanek saadetakse isikule, kelle omandis on ehitis. Lähtudes eeltoodust esitas Tartu Linnavalitsus tutvumiseks Piret Kolbergile ehitise teenindamiseks vajaliku maa piiride kulgemise ettepaneku. Piret Kolberg kooskõlastas ettepaneku.
Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15 lg-le 4 on ehitise omanikul õigus nõuda, et hoonestusõiguse tähtaeg ei oleks lühem kui ehitise eeldatava püsimise tähtaeg. Maa omanikul on õigus nõuda, et hoonestusõiguse tähtaeg ei oleks pikem kui ehitise eeldatava püsimise tähtaeg.
Tartu linn, Orava tn 28b/8 katastriüksus moodustatakse katastrimõõdistamise teel. Korra § 6 lg-s 2 on sätestatud, et kui katastriüksus moodustatakse katastrimõõdistamise teel, määrab valla- või linnavalitsus maa maksustamishinna ühe kuu jooksul pärast maaüksuse maakatastrisse kandmist.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, maareformi seaduse § 31 lg 1 p 10, § 35¹, § 40 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 4, maakorraldusseaduse § 5 lg 2, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15, Vabariigi Valitsuse 30. juuni 1998. a määrusega nr 144 kinnitatud "Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise korra", Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996. a määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korra” p 9, Vabariigi Valitsuse 5. juuni 2014. a määruse nr 74 "Maareformi käigus riigimaale hoonestusõiguse seadmise ja selle käigus maa erastamise korra" §-d 5, 6 ja 7, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, ning vaadanud läbi hoonestusõiguse seadmise avalduse, mille esitas Piter Kolberg, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata Piret Kolberg´i omandis oleva garaaži (ehitisregistri kood 104019163) teenindamiseks vajalik maa hoonestusõiguse seadmiseks riigimaale, ehitise eeldatav püsimise aeg, koha-aadress ja sihtotstarve alljärgnevalt:
1.1 ehitise teenindamiseks vajaliku maa ligikaudne suurus 49 m² vastavalt Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna 22. märtsil 2018. a koostatud piiriettepanekule, mis asub korralduse lisas;
1.2 koha-aadress Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Orava tn 28b/8;
1.3 maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa (E);
1.4 ehitise eeldatav püsimise aeg on 30 aastat;
1.5 maaüksusel paikneb vastavalt riikliku ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile garaaž (ehitisregistri kood 104019163);
2. Nõustuda punktis 1 nimetatud maa riigi omandisse jätmisega hoonestusõiguse seadmise eesmärgil.
3. Andmed isiku kohta, kelle kasuks hoonestusõigus seatakse:
3.1 Piret Kolberg (sündinud 21.08.1968);
3.2 taotlusi servituutide või kasutuspiirangute seadmiseks esitatud ei ole.
4. Korraldus jõustub Piret Kolbergile teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 17.04.2018 korraldus nr 380 "Aadressi Tartu linn, Orava tn 28b/8 ja ehitise teenindamiseks vajaliku maa ja sihtotstarbe määramine hoonestusõiguse seadmiseks riigimaale ning arvamuse andmine maa riigi omandisse jätmise kohta"