Tartu linn, Kase tn 7/1 (perspektiivne aadress) maaüksusel asub riikliku ehitisregistri andmetel Merike Rosental´ile kuuluv garaaž (104046015). Merike Rosental omandas eelpool nimetatud garaaži 1. detsembril 1987. a. Tartu Linnavalitsuse andmete kohaselt ei ole Merike Rosental esitanud maareformi seaduses ettenähtud tähtaegade jooksul maa ostueesõigusega erastamise avaldust.
Maareformi seaduse § 35¹ kohaselt võib ehitise omaniku kasuks, kes ei soovi või kellel ei ole õigust maad omandada, seada riigimaale hoonestusõiguse Vabariigi Valitsuse kehtestatud korras. Garaaži omanik Merike Rosental esitas 8. märtsil 2018. a Tartu Linnavalitsusele avalduse hoonestusõiguse seadmiseks riigimaale. Vabariigi Valitsuse 5. juuni 2014. a määrusega nr 74 kinnitatud "Maareformi käigus riigimaale hoonestusõiguse seadmise ja selle käigus maa erastamise kord" (edaspidi kord) reguleerib riigimaa kasutada andmist hoonestusõiguse alusel.
Korra § 5 sätestab, et valla- või linnavalitsus alustab esitatud avalduse alusel hoonestusõiguse seadmiseks vajalikke eeltoiminguid ning eeltoimingute käigus määrab Vabariigi Valitsuse 30. juuni 1998. a määrusega nr 144 kinnitatud "Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise korrale“ kindlaks ehitise teenindamiseks vajaliku maa suuruse ja piirid ning selgitab välja ehitise eeldatava püsimise aja.
Vabariigi Valitsuse 30. juuni 1998. a määrusega nr 144 kinnitatud "Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise korra“ punkti 8 alusel ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepanek saadetakse isikule, kelle omandis on ehitis. Lähtudes eeltoodust esitas Tartu Linnavalitsus tutvumiseks Merike Rosental´ile ehitise teenindamiseks vajaliku maa piiride kulgemise ettepaneku. Merike Rosental kooskõlastas ettepaneku.
Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15 lg-le 4 on ehitise omanikul õigus nõuda, et hoonestusõiguse tähtaeg ei oleks lühem kui ehitise eeldatava püsimise tähtaeg. Maa omanikul on õigus nõuda, et hoonestusõiguse tähtaeg ei oleks pikem kui ehitise eeldatava püsimise tähtaeg.
Tartu linn, Kase tn 7/1 katastriüksus moodustatakse plaani või kaardimaterjali teel kooskõlas Vabariigi Valitsuse 29. aprilli 1997. a määrusega nr 88 kinnitatud "Plaani- või kaardimaterjali alusel katastriüksuse moodustamise kord".
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, maareformi seaduse § 31 lg 1 p 10, § 35¹, § 40 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 4, maakorraldusseaduse § 5 lg 2, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15, Vabariigi Valitsuse 30. juuni 1998. a määrusega nr 144 kinnitatud "Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise korra", Vabariigi Valitsuse 29. aprilli 1997. a määrusega nr 88 kinnitatud "Plaani- või kaardimaterjali alusel katastriüksuse moodustamise korra", Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996. a määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korra” p 9, Vabariigi Valitsuse 5. juuni 2014. a määruse nr 74 "Maareformi käigus riigimaale hoonestusõiguse seadmise ja selle käigus maa erastamise korra" §-d 5, 6 ja 7, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, ning vaadanud läbi hoonestusõiguse seadmise avalduse, mille esitas Merike Rosental, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata Merike Rosental´i omandis oleva garaaži (ehitisregistri kood 104046015) teenindamiseks vajalik maa hoonestusõiguse seadmiseks riigimaale, maa maksustamishind, ehitise eeldatav püsimise aeg, koha-aadress ja sihtotstarve alljärgnevalt:
1.1 ehitise teenindamiseks vajaliku maa ligikaudne suurus 111 m², millest ehitise alune pind 22 m² vastavalt Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna 8. märtsil 2018. a koostatud katastriüksuse plaanile, mis asuvad korralduse lisas;
1.2 koha-aadress Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kase tn 7/1;
1.3 maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa (E);
1.4 maa maksustamishind on 640 (kuussada nelikümmend) eurot vastavalt maa maksustamishinna aktile nr 32;
1.5 ehitise eeldatav püsimise aeg on 30 aastat;
1.6 maaüksusel paikneb vastavalt riikliku ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile garaaž (ehitisregistri kood 104046015);
2. Nõustuda punktis 1 nimetatud maa riigi omandisse jätmisega hoonestusõiguse seadmise eesmärgil.
3. Andmed isiku kohta, kelle kasuks hoonestusõigus seatakse:
3.1 Merike Rosental (sündinud 20.10.1954);
3.2 taotlusi servituutide või kasutuspiirangute seadmiseks esitatud ei ole.
4. Korraldus jõustub Merike Rosentalile teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 17.04.2018 korraldus nr 379 "Aadressi Tartu linn, Kase tn 7/1 ja ehitise teenindamiseks vajaliku maa ja sihtotstarbe määramine hoonestusõiguse seadmiseks riigimaale ning arvamuse andmine maa riigi omandisse jätmise kohta"