EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. november 2017. a. nr LV-K-1308 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27. aprillil 1999. a väljastatud ehitusluba nr 99056 (projekti kinnitamine: Ehitusnõukogu projekti kinnitamise kuupäev 23.04.1999. a, akt nr 9) Vaba tn 35 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 03. detsembri 2013. a korralduse nr 1217 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 05. detsembril 2013. a väljastatud ehitusluba nr 5504/13 Päeva tn 25 korterelamu rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 12. aprilli 2005. a korralduse nr 518 "Ehituslubade andmine" p 1.2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 14. aprillil 2005. a väljastatud ehitusluba nr 726/05 Kraavikalda 46 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 18. oktoobri 2016. a korralduse nr 1047 "Tamme pst 36 ehituslubade väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 20.10.2016. a väljastatud ehitusluba nr 1612271/18458 Tamme pst 36 ridaelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Vaba tn 35 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Kraavikalda tn 46 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Jänese tn 36 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Tamme pst 36 ridaelamu püstitamiseks;
2.5. Lembitu tn 14a üksikelamu lammutamiseks;
2.6. Kalda tee 1c kaubanduskeskuse ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.7. Pikk tn 65 (Kalda tee 1c kaubanduskeskuse) sademeveetorustiku ehitamiseks;
2.8. Ravila tn 53m vee-, sademevee- ja kanalisatsiooni välistorustike ehitamiseks;
2.9. Jõe tänaval vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.10. Vana-Kandi tee, Vana-Kase tee, Kandiküla, vee- ja survekanalisatsioonitorustike ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Vaba tn 35 elamu uusehituse muudatusprojekt 
, millega nähakse ette üksikelamu ehitamise käigus tehtud muudatuste fikseerimine. Muudetud on hoone tehnosüsteeme, osaliselt välisviimistlust ja siselahendust ning kinni ehitatud katusealune osa panipaikade tarvis. Tulenevalt eeltoodust on muutunud hoone tehnilised andmed. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 01.12.1994. a korraldusega nr 1053 kehtestatud Kalevi mikrorajooni hoonestuse eskiisi korrektuur. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.10.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kraavikalda tn 46 elamu muutmisprojekt , millega nähakse ette hoone laiendamine, lisasoojustamine, välisavade suuruste ja asukohtade muutmine ning ruumiplaneeringu osaline muutmine. Krundi sissesõiduteele on ehitatud autovarjualune, mille kohta on esitatud eraldi ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.12.2003. a otsusega nr 245 kehtestatud krundi Kraavikalda 42 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.10.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Jänese tn 36 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, kahekorruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-17-058 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 06.06.2017. a korraldusega nr 569. Hoone asub Meltsiveski veehaarde kaitsealal ja ajaloomälestise (reg nr 4328) kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.10.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Tamme pst 36 ridaelamu ehitusprojekti muudatus , millega nähakse ette ridaelamule keldri rajamine, mistõttu on lisandunud maa-alune korrus, siseplaneeringu muutmine, rõdude ära jätmine ning lisatud on puuküttepliit. Seoses eeltooduga on muutunud hoone tehnilised näitajad. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 05.09.2002. a otsusega nr 597 kehtestatud Suur kaar 54a krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-16-031 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 05.07.2016. a korraldusega nr 686. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.11.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Lembitu tn 14a hoone lammutusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva amortiseerunud ühekorruselise ja 52 m2 ehitisealuse pinnaga elamu-abihoone täielik lammutamine. Projekteerimistingimused PTH-16-112 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 12.07.2016. a korraldusega nr 711. Hoone asub Tammelinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.11.2017.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Kalda tee 1c Eedeni kaubandus- ja vabaajakeskuse laiendamise ja rekonstrueerimise eelprojekt koos eriosade projektidega . Olemasolevale hoonele on projekteeritud 2-3 korruseline juurdeehitus, millega lisanduvad hoone mahtu kaubandus- ja teeninduspinnad ning kino. Osaliselt rekonstrueeritakse ka olemasolevat kaubanduskeskuse osa. Uus Ihaste tee 3 parkimismaja on kaubanduskeskusega ühendatud ühendusgalerii kaudu. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 10.11.2016. a otsusega nr 395 kehtestatud Kalda tee 1c ja Ihaste tee 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 07.09.2017. Mänguväljakule ja reklaampostidele esitatakse edaspidi eraldi ehitusprojektid ja vajalikud taotlused/teatised. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Kalda tee 1c Eedeni kaubandus- ja vabaajakeskuse laiendamise ja rekonstrueerimise eelprojekt koos eriosade projektidega . Ehitamine toimub Pikk tn 65 Kalda tee 1c juures. Riigilõiv on tasutud 07.09.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Ravila tn 53m vee-, sajuvee- ja kanalisatsioonitorustike tööprojekt . Ehitamine toimub Ravila tänav T51, Ravila tn 53g ja Ravila tn 53m, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 13.11.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Jõe tänav lõigus Kalevi tn - Aleksandri tn vee- ja sademeveekanalisatsioonitorustike tööprojekt . Ehitamine toimub Jõe tänav T1, Turu tänav T25 (Kalevi tn - Aleksandri tn). Riigilõiv on tasutud 20.11.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Kandiküla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike Vana-Kandi ja Vana-Kase teedel ehitusprojekt . Ehitamine toimub Kandikülas Vana-Kandi tee T3 ja Vana-Kase tee T1. Riigilõiv on tasutud 22.11.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist