EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
10. november 2017. a. nr LV-K-1230 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 11. juuli 2017. a korralduse nr 725 "Jaama tn 26b ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusloa väljastamine" p 2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12. juulil 2017. a väljastatud ehitusluba nr 1712271/24149 Jaama tn 26b korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Jaama tn 26b korterelamu püstitamiseks;
2.2. Puiestee tn 126 kaarhall-laohoone lammutamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Jaama tn 26b korterelamu projektimuudatused nr 2 
, millega nähakse ette hoone 3. korrusele korteritele nr 3 ja 4 konsoolsete rõdude ehitamine, teise ja kolmanda korruse vahelaematerjali muutmine ning ühe siseseina ära jätmine korteris nr 4. Muutunud on hoone ehitisealune pind. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 07.12.2000. a otsusega nr 245 kehtestatud Jaama ning Roosi tänavatega ja Puiestee 73b, Roosi 51, 53 ning Jaama 28 kruntidega piiratud ala detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-14-257 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 11.11.2014. a korraldusega nr 1168. Hoone asub Jaama ja Puiestee tänavate miljööväärtuslikul hoonestusalal ning arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.09.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Puiestee tn 126 kaarhall-lao lammutusprojekt , millega nähakse ette osaliselt Puiestee tn 126 katastriüksusel ja osaliselt Jaamamõisa tänav T24 paikneva kaarhalli likvideerimine. Kaarhall on plaanis hiljem uude asukohta uuesti üles panna (selleks taotletakse eraldi luba), mistõttu tuleb lammutustöid teha võimalikult säästlikult. Alal kehtib Puiestee 114 krundi, Tüve tn pikenduse, Jaamamõisa tn ja Puiestee tn vahelise ala detailplaneering. Hoone asub osaliselt Kaitseministeeriumi piirangualal - lammutusprojekt on kooskõlastatud Kaitseministeeriumiga. Maakasutamise sihtotstarve on Jaamamõisa tänav T24 osas 100% transpordimaa ja Puiestee tn 126 osas 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotlejaks on LVO.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja