EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
04. oktoober 2017. a. nr LV-K-1046 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 16. juuni 2015. a korralduse nr 678 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.5. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16. juunil 2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512239/02199 Tähe tn 75 korterelamu rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusteatise esitamisega;
1.2. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 29. märtsi 2016. a korralduse nr 265 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30. märtsil 2016. a väljastatud ehitusluba nr 1612219/02680 Laulupeo pst 33 tennisekompleksi püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa taotlemisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Turu tn 16a kaugjahutusjaama hoone elektrisüsteemi ümberehitamiseks;
2.2. Laulupeo pst 33 tennisekompleksi püstitamiseks;
2.3. Kastani tn 42 tootmis- ja ärihoone keldrikorruse ümberehitamiseks;
2.4. Kodukolde tn 6 aiamaja ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks;
2.5. Aleksandri tn 51 korterelamu püstitamiseks;
2.6. Narva mnt 2b trepistiku ja platvormi rajamiseks;
2.7. Jaama tn 185 - Anne tn kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.8. Vanemuise tänaval kaugjahutustorustiku (I etapp) ehitamiseks;
2.9. Kaupmehe tänava laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Turu tn 16a Anne Soojuse külmajaama päikesepaneelide tööprojekt 
, millega nähakse ette olemasoleva kaugjahutusjaama hoone katusele päikesepaneelide paigaldamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 25.06.2015. a otsusega nr 235 kehtestatud Turu tn 18 krundi osa detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 31.08.2017.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Laulupeo pst 33 teenindushoonega tennisekompleksi projektimuudatus , millega nähakse ette hoone avaliku kohviku kasutamise otstarbe ära jätmine, osaliselt plaanilahenduse ja asendiplaanilise osa muutmine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.12.2014. a otsusega nr 157 kehtestatud Fr. R. Kreutzwaldi tn 1b krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 17.07.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kastani tn 42 aparaaditehase osalise rekonstrueerimise (Mahemarket) eelprojekt , millega nähakse ette Kastani tänava poolses hoonetiivas, keldrikorrusel asuvate Mahemarketi ja rattaklubi ruumide ümberehitamine. Hoovipoolsele küljele on projekteeritud uued sissepääsutrepid Mahemarketile ning Rattaklubi ruumidele, tänavapoolses küljes asuv sissepääs remonditakse ning keldrikorruse ruumidele rajatakse juurde mõned aknaavad. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 18.06.1998. a korraldusega nr 1854 kehtestatud kruntide Riia 24, Riia 24a, Riia 24b, Filosoofi 1 ja Filosoofi 3 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 60% tootmismaa ja 40% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 24.05.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Kodukolde tn 6 elamu rekonstrueerimise ja laiendamise ning sauna püstitamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva aiamaja ja abihoone üheks 1-korruseliseks, keldriga üksikelamuks ehitamine, hoone lisasoojustamine ja tehnosüsteemide muutmine ning eraldiseisva 29 m2 ehitisealuse pindalaga 1-korruselise sauna püstitamine. Sauna püstitamiseks on esitatud ehitusteatis. Ehitusloa taotlemise ajal kehtis Tartu Linnavolikogu 09.09.1999. a määrusega nr 98 kehtestatud Vana-Ihaste üldplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.03.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Aleksandri tn 51 kortermaja arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise, keldrita, lamekatusega ja 4 korteriga elamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 21.01.2014. a korraldusega nr 85 kehtestatud Aleksandri 51, 53 ja 55 kruntide ning lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.04.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Tartu Ülikooli Delta õpphoone asendiplaanilise osa (jõeäärne trepistik ja platvorm) eelprojekt , millega nähakse ette Emajõe äärde istumistrepistiku ja platvormi rajamine. Tartu Ülikooli Delta õppehoonest Emajõe äärde suunduva tee lõpetuseks rajatakse konsoolne platvorm ning õppehoone lääneküljel asub astmeline puhkeala, kus saab mööda betoontreppe laskuda kuni Emajõe veepinnani. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 27.03.1997. a korraldusega nr 661 kehtestatud Vene tänava piirkonna detailplaneering. Rajatised asuvad Tartu vanalinna muinsuskaitse alal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Riigilõiv on tasutud 07.03.2017.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Jaama tänava soojustorustik - lõigus Jaama tn 185 kuni Anne tänav tööprojekt . Ehitamine toimub Jaama tänav T179 (Jaama tn 185 - Anne tn) ja Kaunase pst 171, mille kohta on EHR-is kooskõlastus. Riigilõiv on tasutud 25.09.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Vanemuise tänava kaugjahutustorustiku lõigus Ülikooli - Akadeemia põhiprojekt . Ehitamine toimub Vanemuise tänav T15, T19 (Ülikooli tn - Akadeemia tn). Riigilõiv on tasutud 27.09.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Ropka tööstuspargi ala tehnovõrkude eelprojekt ja Kaupmehe tn pikenduse rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Kaupmehe tänav T7. Ehitusloa taotleja - TLV LMO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist