EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
07. september 2017. a. nr LV-K-0934 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 14. augusti 2013. a korralduse nr 801 "Ehituslubade väljastamine" p 1.11. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 14. augustil 2013. a väljastatud ehitusluba nr 1940/13 Tamme pst 81 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks, seoses ehitusloale märgitud ehitise oluliste tehniliste andmete muutumisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tamme pst 81 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Tüürimehe tn 1 üksikelamu lammutamiseks;
2.3. Ujula tn 84b üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Riistapuu tn 23 üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Betooni tn 7 tootmishoone kontori ümberehitamiseks;
2.6. Rohu tn 20 kaugküttetorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Tamme pst 81 üksikelamu rekonstrueerimise projekti muudatusprojekt 
, millega nähakse ette varasemalt telgede 1 ja 2 vahele projekteeritud elutoa ära jätmine, sisemise ruumiprogrammi muutmine ning rõdu ära jätmine. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Seoses nimetatud muudatustega muutuvad ehitusloale kantud ehitise olulised tehnilised andmed. Varasemalt on väljastatud projekteerimistingimused PTH-13-066 Tartu Linnavalitsuse 02.04.2013. a korraldusega nr 364. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.06.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Tüürimehe tn 1 lammutusprojekt , millega nähakse ette katastriüksusel asuva 2-korruselise, keldrita ja kelpkatusega üksikelamu ning sauna ja keldri täielik lammutamine. Sauna ja keldri lammutamiseks on esitatud ehitusteatised. Alal kehtib Kvissentali piirkonna detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.09.2017.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Ujula tn 84b üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise, kivikonstruktsioonis ja keldrita üksikelamu püstitamine. Juurdepääs Ujula tn 84b hooneni toimub läbi Ujula tn 84a kinnistu. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 19.09.2002. a otsusega nr 609 kehtestatud Ujula ja Liiva tänavate, Emajõega ning Ujula tänava supelranna krundiga piirneva kvartali detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-16-155 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 27.09.2016. a korraldusega nr 953. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 17.07.2017.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Riistapuu tn 23 elamu eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise, keldrita ja L-kujulise üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.10.2009. a otsusega nr 563 kehtestatud Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.01.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Betooni tn 7 tootmishoone ja kontori fassaadide rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette tootmishoone kontori olemasoleva fassaadi rekonstrueerimine koos soojustamisega ja ühe varikatuse likvideerimine. Alal kehtib 10.10.1991. a kehtestatud Tähtvere tööstussõlme generaalplaani skeem. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 22.08.2017.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Rohu tn 20 kaugkütte liitumistorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Aasa tn T19, Muru tänav T1 ja Rohu tn 20, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 31.08.2017. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist