EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
23. august 2017. a. nr LV-K-0877 |
| Aleksandri tn 3 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine |
Tartu Linnavalitsuse 24. augusti 1999. a korraldusega nr 2408 määrati Aleksandri tn 3 maa sihtotstarbeks 90% korruselamumaa ja 10% ärimaa, kuna keldrikorrusel kasutati osa ruume äripinnana.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakond luges 21. augustil 2017. a teavitatuks ehitusteatise nr 1711201/14644 Aleksandri tn 3 korterelamu rekonstrueerimiseks, milles äripinda enam ei ole. Vajalik on muuta katastriüksuse sihtotstarvet.
Kehtiv detailplaneering Aleksandri tn 3 kinnistu osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on nimetatud kinnistul juhtotstarbena ette nähtud segahoonestusala (elamu- ja ärimaa). Antud juhul on otstarbekas määrata maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 5 järgi ehitusteatises märgitud muu kolme või enama korteriga elamu (kood 11222) kasutamise otstarbe alusel. Peale ehitusprojekti realiseerimist jäävad Aleksandri tn 3 korterelamusse ainult eluruumid (korterid). Äripinda korterelamus ei ole.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta Aleksandri tn 3 katastriüksuse (katastritunnus 79507:051:0006, korteriomandite registriosad nr 2890703 kuni 2893803, sihtotstarve 90% elamumaa, 10% ärimaa) sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% elamumaa (001; E).
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Aleksandri tn 3 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
3. Korraldus jõustub kinnistuomanikele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Aleksandri tn 3 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine " juurde
Maakatastriseaduse §18 lg 5 kohaselt, kui ehitise või selle osa kasutamise otstarbe muutmisega kaasneb ehitusteatise kohustusega või ehitusloakohustuslik ehitamine, mis ei too kaasa detailplaneeringu koostamise kohustust, määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe või sihtotstarbed ehitusseadustiku kohases ehitusloas nimetatud ehitise kasutamise otstarbe või otstarvete alusel.
Antud juhul on on ehitusseadustiku järgi nõutav ehitisteatis ning ehitusluba ei ole vaja väljastada, mistõttu muudetakse maa sihtotstarvet maakatastriseaduse § 18 lg 5 alusel sätte eesmärki arvestades.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut, on vaja määrata Aleksandri tn 3 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% elamumaa (001; E).
Tartu Linnavalitsuse 29.08.2017 korraldus nr 839 "Aleksandri tn 3 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine"