EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
09. august 2017. a. nr LV-K-0829 |
| Rüütli tn 7 ehitusloa väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusluba Rüütli tn 7 ärihoone püstitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Küütri tn 5 (uue aadressiga Rüütli tn 7, muudetud 04.07.2017 Tartu Linnavalitsuse korraldusega nr 691 
) ärihoone eelprojekt , millega nähakse ettekatusekorrusega 5-korruselise, betoonkonstruktsioonidega ärihoone püstitamne. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 09.06.2016. a otsusega nr 354 kehtestatud Küütri 5 krundi detailplaneering. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitse alal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 08.06.2017.
Vastavalt detailplaneeringule on hoone viimistlusmaterjalideks ette nähtud "Keraamiline tellis, krohv, betoon, klaas. Keelatud on imiteerivad materjalid". Ehitusprojektis on ette nähtud viimistlusmaterjaliks läbimassplaat, mis kinnitatakse fassaadile varjatud kinnitustega. Materjali sobivust vanalinna keskkonda kaaluti Tallinna muinsuskaitse kooskõlastamise komisjonis 25. juuli 2017. a ning leiti, et valitud materjali kasutamine on vanalinnas lubatav.
Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist