EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
09. mai 2017. a. nr LV-K-0505 |
| Kinnistu Õnne 23 // 25 kaasomandi osaliseks lõpetamiseks ja korteriomanditeks jagamiseks nõusoleku andmine ning kasutuskorra kokkuleppe sõlmimine |
Tartu linnale kuulub Õnne tn 23 // 25 kinnistust kaasomandina 14400/360000 mõttelist osa. Tartu linna ainuvalduses on elamus Õnne 23 II korrusel korter 9 üldpinnaga 30,9 m². Eluruum on kasutuses sotsiaalüürilepingu alusel.
Kinnistu Õnne tn 23 // 25 kaasomanikud on teinud ettepaneku lõpetada kaasomand, jagada kinnistu korteriomanditeks, leppida kokku korteriomandite kaasomandi eseme kasutuskorras ja kanda kinnistusraamatusse sellekohane märkus. Korteriomandite kaasomandi eseme kasutuskorra kokkuleppe kohaselt lepitakse kokku, et kinnistul paiknevad parkimiskohad jagunevad korteriomandite omanike vahel selliselt, et iga korteriomandi omaniku kasutuses on üks parkimiskoht, mille paiknemine on tähistatud parkimiskoha tähistusega. Parkimiskohtade väljaehitamise korral jagatakse sellega seotud kulud võrdselt kõigi korteriomandite omanike vahel.
Korteriomanditeks jagamise ja kaasomandi eseme kasutuskorra kokkuleppe sõlmimiseks on vajalik, et linnavalitsuse kui kaasomanik osaleks vastavate lepingute sõlmimisel ja esitaks kinnistamisavaldused.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3 ja korteriomandiseaduse § 3, § 4 lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Nõustuda kinnistu Õnne tn 23 // 25 (registriosa nr 90503) kaasomandi osalise lõpetamise ja korteriomanditeks jagamisega järgmistel tingimustel:
1.1. Tartu linna omandisse jääb korteriomand, mille reaalosaks on aadressil Õnne tn 23 paiknev eluruum nr 9 pindalaga 30,9 m2 ning korteriomandite kaasomandiosa suurused määratakse vastavalt korteriomandi reaalosa pindala ja kõigi korteriomandite reaalosade pindala suhtele;
1.2. korteriomanditeks jagamise ja kaasomandi osalise lõpetamise ning korteriomandite kaasomandi eseme kasutuskorra kokkuleppe sõlmimisega seotud kulud kannavad korteriomandite omanikud vastavalt neile kuuluma hakkavate korteriomandite kaasomandi suurusele;
1.3. omanikud ei maksa muudatuste tulemusena üksteisele mingeid hüvitisi ega kompensatsioone;
1.4. kinnistul paiknevad parkimiskohad jagunevad korteriomandite omanike vahel selliselt, et iga korteriomandi omaniku kasutuses on üks parkimiskoht, mille paiknemine on tähistatud vastavalt notariaalsele kokkuleppele lisatud kinnistu asendiplaanile;
1.5. parkimiskohtade väljaehitamise korral jagatakse sellega seotud kulud võrdselt kõigi korteriomandite omanike vahel.
2. Volitada punktis 1 sätestatud tingimustel korteriomanditeks jagamise ja kaasomandi osalise lõpetamise ning korteriomandite kaasomandi eseme kasutuskorra kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna eluruumide teenistuse jurist Ülle Piirisild.
3. Korraldus jõustub ... mail 2017.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kinnistu Õnne 23 // 25 kaasomandi osaliseks lõpetamiseks ja korteriomanditeks jagamiseks nõusoleku andmine ning kasutuskorra kokkuleppe sõlmimine " juurde
Kinnistu Õnne 23 // 25 kaasomanikud on teinud ettepaneku kaasomandi osaliseks lõpetamiseks ja kinnistu korteriomanditeks jagamiseks. Tartu linna ainuvalduses on elamus Õnne tn 23 II korrusel korter 9 üldpinnaga 30,9 m².
Ka soovivad kaasomanikud kaasomandi eseme kasutuskorra kokkulepet. Korteriomandite kaasomandi eseme kasutuskorra kokkuleppe kohaselt lepitakse kokku, et kinnistul paiknevad parkimiskohad jagunevad korteriomandite omanike vahel selliselt, et iga korteriomandi omaniku kasutuses on üks parkimiskoht, mille paiknemine on tähistatud parkimiskoha tähistusega. Parkimiskohtade väljaehitamise korral jagatakse sellega seotud kulud võrdselt kõigi korteriomandite omanike vahel. Iga korteriomandi omanik tasub kuludest 1/16.
Korteriomandiseaduse § 3 kohaselt võib kinnisomandi, mille ese on maatükk sellel oleva ehitisega, jagada korteriomanditeks, § 4 lg 2 kohaselt võib kaasaomandis oleva kinnisomandi jagada korteriomanditeks kõigi kaasomanike ühise notariaalselt tõestatud kinnistamisavalduse alusel. Korteriomandi valdamine, kasutamine ja käsutamine on tsiviilkäibes lihtsam, kui kaasomandi korral. Hinnanguliselt tõuseb ka korteriomandi väärtus.
Korteriomandite jagamiseks ja kaasomandi eseme kasutuskorra kokkuleppe sõlmimiseks on vajalik linnavalitsuse kui kaasomaniku nõusolek.
Õiendile lisame plaani 
Õnne 23,25 plaan.pdf
Tartu Linnavalitsuse 23.05.2017 korraldus nr 510 "Kinnistu Õnne 23 // 25 kaasomandi osaliseks lõpetamiseks ja korteriomanditeks jagamiseks nõusoleku andmine ning kasutuskorra kokkuleppe sõlmimine"