EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
26. aprill 2017. a. nr LV-K-0454 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 05.06.2015. a korralduse nr 632 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.10. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 09.06.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512229/01482 Filosoofi tn 19 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa taotlemisega Filosoofi tn 19 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Filosoofi tn 19 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Turu tn 10 Aura tervise- ja veekeskuse ümberehitamiseks;
2.3. Roosi tn 1 lasteaia laiendamiseks;
2.4. Kalmistu tn 7 korterelamu püstitamiseks;
2.5. Kraavi ja Kopli tänavate ristmiku juures gaasiregulaatorkapi ümberehitamiseks;
2.6. Aardla tänaval gaasitorustiku ehitamiseks;
2.7. Õnne tn 19 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.8. Lille tn - Riia tn - Tähe tn kvartali kaugküttetorustiku ümberehitamiseks;
2.9. Anne tn 67a parkla sademeveetorustike ehitamiseks;
2.10. Muru tn vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.11. Heki tn 13 sidekanalisatsiooni ehitamiseks;
2.12. Rahu tänava ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Filosoofi tn 19 // 21 hoovimaja Filosoofi tn 19 rekonstrueerimise ja laiendamise muudatusprojekt 
, millega nähakse muudatused üksikelamu tehnilistes andmetes. Projekteeritud on uuenduslikum ja energiasäästlikum hoone, kus hoonele on ettenähtud lokaalküte ja soojustagastusega ventilatsioon, mille paremaks paigutamiseks on juurde ehitatud hoone alla ka osaline keldrikorrus, mis tingis omakorda muudatused korstna asukohas, vaheseintes ja katusekorrusele viiva trepi asukohas. Keldri trepi valgustamiseks on lisandunud üks aken ning tehtud teisi väiksemaid muudatusi. Projekteerimistingimused PTH-14-044 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 20.05.2014. a korraldusega nr 506. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 30.03.2017.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Turu tn 10 "Aura" veekeskuse osalise ümberehituse eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette hoone teise korruse tervisekeskuse saunakomplekside ühisala suurendamine, täiendavate saunade lisamine, katusel olevate valgusakende likvideerimine ning fassaadide ümberehitus, mis hõlmab põhjafassaadi uue ava projekteerimist. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.11.2003. a otsusega nr 230 kehtestatud Sadama, Turu, Väike-Turu tänavate ja Emajõe vahelise ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotlejaks on LVO.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Roosi tn 1 lasteaia laiendusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva lasteaiahoone laiendamine teise korruse mahus, kuhu tulevad kaks kabinetti ja rõivistu. Hoone maht suureneb alla 33%. Ehituse käigus rajatakse hoovi 2m sügavune imbkaev sademevee kogumiseks. Arhitektuursed ja ehituslikud juhised on väljastatud AEO 10.05.2016. a kirjaga nr 7-12.2/PTH-16-091. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 23.03.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Kalmistu tn 7 korterelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette 3-korruselise, keldrikorrusega ja 8 korteriga elamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 15.09.2005. a korraldusega nr 1412 kehtestatud Peetri 10 krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-16-145 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 25.10.2016. a korraldusega nr 1113. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 27.06.2016. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Kraavi tn ja Kopli tn ristmik, GRK23 Kopli A100 rekonstrueerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Kraavi tänav T21 (Kopli tn ristmiku juures). Riigilõiv on tasutud 21.03.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Tartu linn ja Ülenurme vald, Räni alevik. Aardla tn 115 kuni Kassisilma tänav gaasitorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Aardla tänav T115 (Aardla tn 115 - Riia tn [Tartu linna piir]). Riigilõiv on tasutud 18.04.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud korterelamu Õnne 19 välisvõrkude (kaugküte) põhiprojekt . Ehitamine toimub Õnne tänav T17 (Õnne tn 19 juures) ja Õnne tn 19, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 17.04.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Lille 12; 18; Riia 8 ja Tähe 4 kaugkütte ühendustorustike rekonstrueerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Lille tänav T1 (Lille tn 12 - Riia tn 8), Lille tn 12, Lille tn 18, Riia tn 8, Tähe tn 4, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 24.04.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Anne tn 67a sõiduautode parkla projekteerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Anne tänav T67 (Anne tn 67a juures) ja Anne tn 67a. Ehitusloa taotleja - TLV LMO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Muru tänava vee-, sademevee- ja reoveekanalisatsioonitorustiku projekteerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Muru tänav T17 (Kummeli tn - Kruusamäe tn). Riigilõiv on tasutud 24.04.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud ridaelamu Heki 13 telekommunikatsiooni välisühenduse põhiprojekt . Ehitamine toimub Heki tänav T1 (Heki tn 17 - Heki tn 13). Riigilõiv on tasutud 20.04.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud Rahu tänava sõidutee rekonstrueerimise ja kõnniteede lõigus Rahu tn 2a kuni Aardla tänavani tööprojekt . Ehitamine toimub Rahu tänav T1 (Rahu tn 2a - Aardla tn). Ehitusloa taotleja - TLV LMO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist