EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
21. aprill 2017. a. nr LV-K-0429 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 24.05.2001. a korralduse nr 2369 "Ehituslubade andmine ja ümbervormistamine" p 1.1.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30.05.2001. a väljastatud ehitusluba nr 1113 Kodukolde tn 32 aiamaja peale-, juurde-ja ümberehituseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa taotlemisega Kodukolde tn 32 üksikelamu laiendamiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 11.08.2015. a korralduse nr 873 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12.08.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512219/09413 Talmani tn 2 (endise aadressiga Kvissentali tee 7a) üksikelamu püstitamiseks, seoses uue ehitusloa taotlemisega Talmani tn 2 üksikelamu püstitamiseks;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 08.09.2015. a korralduse nr 963 "Jalaka tn 77 ehitusloa väljastamine, hoonele aadressi määramine ja katastriüksuse aadressi muutmine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.09.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512219/10504 Jalaka tn 77 sõidukite teeninduse hoone püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa taotlemisega Jalaka tn 77 sõidukite teeninduse hoone püstitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Koidutähe tn 40 aiamaja ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks;
2.2. Narva mnt 27a ärihoone püstitamiseks;
2.3. Kodukolde tn 32 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.4. Talmani tn 2 üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Jalaka tn 77 sõidukite teeninduse hoone püstitamiseks;
2.6. Kalda tee T4 parkla rajamiseks;
2.7. Kalda tee T4 parkla sademeveetorustiku rajamiseks;
2.8. Lossi tn 15b ja Lossi tn 25 kõnniteede ümberehitamiseks;
2.9. Lossi tn 15b ja Lossi tn 25 sademeveetorustiku rajamiseks;
2.10. Kristalli, Kvartsi ja Raudtee tänavatel vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike rajamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Koidutähe tn 40 olemasoleva aiamaja üksikelamuks ümberehitamise ja laiendamise eelprojekt 
, millega nähakse ette olemasoleva 1-korruselise suvila laiendamine kinnistu põhjapoolsele suunale ning ümberehitamine viilkatusega, 2-korruseliseks üksikelamuks. Alal kehtib Vana-Ihaste üldplaneering (1999), lisaks on väljastatud arhitektuursed üldnõuded Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna 30.06.2016. a kirjaga nr 7-12.1/PTH-16-121. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.01.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Narva mnt 27a ärihoone püstitamise eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette 3-korruselise, kaugküttel kaubandus- ja spordihoone püstitamine. Parkimiskohad on lahendatud valdavalt hoone mahus (hoonestusalal) teise korruse ruumide all ja osaliselt kinnistu parkimisalal. Projekteerimistingimused PTH-16-203 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 07.03.2017. a korraldusega nr 193. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 21.03.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kodukolde tn 32 suvila muudatusprojekt , millega nähakse ette järgnevad muudatused: soojustuskihi paksus, akende asukohad, värvitoonid, vundamendi soojustus, siseplaneering ning trepi kohale lisandus varikatus. Lisaks on liitutud vee- ja kanalisatsioonivõrguga ning hoone kasutamise otstarve muudetakse üksikelamuks. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.02.2017.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Talmani tn 2 muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused akende paigutuses, jäeti ära soojustagastusega ventilatsioon ning hoonele paigaldati päikesekollektorid. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 11.06.2009. a otsusega nr 516 kehtestatud Kruntide Kvissentali tee 3, Kvissentali tee 5 ja Kvissentali tee 7 ning nende lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.02.2017.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Jalaka tn 77 sõidukite teeninduse hoone muudatusprojekt , mis näeb ette muudatused hoone konstruktsioonides, tehnilistes andmetes (hoone on lühem) ja tuleohutuse osas. Projekteerimistingimused PTH-15-082 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 21.04.2015. a korraldusega nr 409. Maakasutamise sihtotstarve on 85% transpordimaa ja 15% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 23.03.2017. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.6. ja 2.7. on esitatud Kalda tee T4 asuva parkimisala laiendamise põhiprojekt , sademevee projekt . Ehitamine toimub Kalda tee T4, Kalda tee 4, Kalda tee 2 ja Sõpruse pst 12a. Projekteerimistingimused PTR-15-075 on määratud Tartu Linnavalitsuse 18.08.2015. a korraldusega nr 897. Riigilõiv on tasutud 18.04.2017.
Korralduse alapunktides 2.8. ja 2.9. on esitatud Tartu Toomkiriku ümbruse vertikaalplaneerimise ja sademevee ärajuhtimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Lossi tn 15b, Lossi tn 21 ja Lossi tn 25. Taotleja on TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Raudtee, Kristalli ja Kvartsi tänavate vee-, kanalisatsiooni ja sademeveekanalisatsiooni torustike põhiprojekt . Ehitamine toimub Kristalli tänav T5, Kristalli tänav T10, Kvartsi tänav T5, Laseri tänav T33, Raudtee tänav T82, Raudtee tänav T98, Kristalli tn 12//14, Ringtee tn 83, Ringtee tn 89, Raudtee tn 102a, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 20.04.2017.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist