EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
12. aprill 2017. a. nr LV-K-0384 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 17.03.2015. a korralduse nr 277 "Mäe tn 28 ehitusloa kehtetuks tunnistamine, uue ehitusloa väljastamine ja maakasutamise sihtotstarbe muutmine" p 2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.03.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512239/00992, seoses ehitusteatise esitamisega Mäe tn 28 korterelamu ümberehitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Ladva tn 1 korterelamu püstitamiseks;
2.2. Põldmarja tn 4 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Kalda tee 3 ehitusmaterjalide kauplus-lao laiendamiseks;
2.4. Tiigi tn 61c ärihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.5. Jakobi tn 52 korporatsioonihoone torni ümberehitamiseks;
2.6. Riia tn 17 - Pepleri tn 23 kaugküttetorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Ladva tn 1 korterelamu põhiprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette 2-korruselise, keldrikorrusega ja 18 eluruumiga korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 07.12.2010. a korraldusega nr 1307 kehtestatud Ladva tn 1 ja Ladva tn 2 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.02.2017. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Põldmarja tn 4 üksikelamu püstitamise eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise ja keldrikorrusega funkstiilis üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.03.2010. a korraldusega nr 311 kehtestatud Riia 175a krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 13.09.2016. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kalda tee 3 ehitusmaterjalide kaupluse osalise ümberehitamise arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette hoone olemasoleva sissepääsu varjualuse osaline kinniehitamine. Peasissepääsu ette rajatakse klaasitud tuulekoda. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 07.02.2002. a otsusega nr 501 kehtestatud Kalda tee ja Emajõe vahelise ala detailplaneering. Arhitektuursed üldnõuded on väljastatud AEO 18.12.2015. a kirjaga nr 7-12.2/PTH-15-300. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 17.02.2017.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Tiigi tn 61c ärihoone laiendamise ja rekonstrueerimise arhitektuur-ehituslik põhiprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette olemasoleva kohvikuhoone ümberehitamine ja laiendamine bürooruumidega ja külaliskorteritega majutushooneks. Hoonele ehitatakse peale teine korrus ning projektiga on ette nähtud bürooruumide ja viie 1-toalise külaliskorteri väljaehitamine. Kuna korterite kõrged laed võimaldavad välja ehitada mezzanino-pinnad, siis on hoone ametlikuks korruselisuseks 3. Hoone esifassaad on 2-korruseline ning katuseharja kõrgus vastab kehtivale detailplaneeringule. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 01.12.2005. a korraldusega nr 1849 kehtestatud Tiigi 61b ja 61c kruntide detailplaneering. Arhitektuursed ja ehituslikud üldnõuded on väljastatud AEO 16.04.2014. a kirjaga nr 7.14.1/06168. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 10.02.2016. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Jakobi tn 52 korporatsioon Fraternitas Liviensis vilistlaskogu hoone torni ümberehitamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva torni klaasist paviljoni asendamine ajalooliste fotode põhjal kavandatud uue lahendusega, kus paviljoni katusel on piirde ja lipumastiga terrass. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal, arheoloogilises kaitsevööndis ja on ehitismälestis (reg. nr 6959). Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 28.09.2016.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Riia tn 15a, Riia tn 15b, Riia tn 17, Pepleri tn 23, Pepleri tn 27 ja Vanemuise tn 42 soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Riia tn 15a, Riia tn 15b, Riia tn 17, Pepleri tn 23, Pepleri tn 27 ja Vanemuise tn 42, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 07.04.2017.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist