EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
15. märts 2017. a. nr LV-K-0263 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 02.08.2011. a korralduse nr 865 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.3 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02.08.2011. a väljastatud ehitusluba nr 1604/11 Väike kaar 43 korterelamu osaliseks rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja ehitusteatise esitamisega Väike kaar 43 korterelamu osaliseks rekonstrueerimiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 16.10.2003. a korralduse nr 3721 "Ehituslubade andmine" p 1.2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.10.2003. a väljastatud ehitusluba nr 714 L. Koidula 5 elamu laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa taotlemisega L. Koidula tn 5 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 31.07.2003. a korralduse nr 2714 "Ehituslubade andmine" p. 1.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 11.08.2003. a väljastatud ehitusluba nr 236 Ropka tee 19 ärihoone laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa taotlemisega Ropka tee 19 elamu-ärihoone laiendamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Lembitu tn 12a üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Munga tn 18 büroo- ja administratiivhoone katusekorruse ümberehitamiseks;
2.3. L. Koidula tn 5 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.4. Ropka tee 19 elamu-ärihoone laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Lembitu tn 12a eramu arhitektuurne eelprojekt 
, millega nähakse ette 2-korruselise, kaldkatustega, keldrikorrusega, terrassi ja autode varjualusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 05.06.2003. a otsusega nr 149 kehtestatud Lembitu 12 krundi detailplaneering. Hoone asub Tammelinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 30.11.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Munga tn 18 büroo- ja administratiivhoone katusekorruse ümberehitamise põhiprojekt , millega nähakse ette hoone katusekorruse väljaehitamine, sellega seoses kahe trepikoja rajamine, vahelagede tugevdamine, hoone katuslae soojustamine ja katuseakende paigaldamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.03.2004. a otsusega nr 265 kehtestatud Vabaduse pst, Munga, Magasini ja Laia t vahelise piirkonna detailplaneering. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal, arheoloogilises kaitsevööndis ja on ehitismälestis (reg. nr 6948). Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 30.12.2016.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud L. Koidula tn 5 eramu rekonstrueerimise eelprojekt . 2003. a ehitusloa alusel on hoonele rajatud ühekorruseline juurdeehitus, mis ei vasta käesoleval ajal omaniku soovidele ruumiprogrammi suhtles ja on ka osaliselt amortiseerunud. Projektiga on ette nähtud varasem juurdeehitus suuremas osas likvideerida ning allesjäetav väiksem osa on projekteeritud 2-korruseliseks. Projekteerimistingimused PTH-15-305 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 10.05.2016. a korraldusega nr 437. Hoone asub Tähtvere miljööväärtuslikul hoonestusalal. Hoone laiendamine jääb alla 33% hoone esialgsest mahust ning vastavalt ehitusseadustikule piisaks ehitusteatise esitamisest, kuid omaniku soov on taotleda hoonele ehitusluba. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.12.2016.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Ropka tee 19 arhitektuurne muudatusprojekt , millega nähakse ette laiendatud hooneosa korterite sisemise ruumiplaneeringu ja hoone osaline välisviimistluse muutmine. Katusele on paigaldatud õhksoojuspumbad. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 25.03.2004. a korraldusega nr 627 kehtestatud Ropka tee 19 ja 19a kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 50% ärimaa ja 50% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 13.01.2017.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja