Õigusakti eelnõu: Ringtee tn 8 krundi detailplaneeringu kehtestamine

Tartu Linnavalitsuse 14.06.2016 korraldusega nr 628 algatati Ringtee tn 8 krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad eesmärgiga kaaluda krundi jagamise ja ehitusõiguse määramise võimalusi. Planeeringust huvitatud isik on Aktsiaselts Tartu Keskkatlamaja. Planeeringu koostaja on OÜ Hendrikson & Ko.

Ringtee tn 8 krunt, suurusega 44877 m², asub Ropka tööstuse linnaosas. Krundil asuvad katlamaja, laborihoone, viilhallid, laohooned.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on ala juhtotstarve väike- ja äriettevõtete maa. Lubatud on 40-60% tootmismaa ja 40-60% ärimaa krundi kasutamise sihtotstarbest.

Krundil kehtib Tartu Linnavalitsuse 25. septembri 2012 korraldusega nr 1040 kehtestatud Ringtee tn 8 krundi detailplaneering. Käesoleva detailplaneeringu kehtestamisega muutub varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks.

Detailplaneeringuga nähakse ette Ringtee tn 8 krundi jagamine kuueks krundiks - transpordimaa krunt, kaks ärimaa ja kolm tootmismaa krunti. Planeeritud kruntidele on määratud ehitusõigus kokku kuni viie hoone rajamiseks, suurim lubatud ehitisealune pind jääb vahemikku 800 - 9500 m² ja suurim lubatud absoluutkõrgus 62 - 68 m (katlamaja korsten 100 m). Olemasolev katlamaja säilitatakse.
Planeeritud kruntide kasutamise sihtotstarbed on: soojusenergia tootmise ja jaotamise ehitise maa; kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa; väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa; büroohoone maa; tootmishoone maa; laohoone maa; tee ja tänava maa-ala.
Hoonestusest, parkimisaladest ja juurdepääsuteedest vabad pinnad tuleb haljastada. 10% krundi pindalast peab olema kõrghaljastatud.

Planeeringu vastuvõtmisele eelnevalt teavitati isikuid ja asutusi võimalusest avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamusi ei esitatud. Planeering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Tartu Linnavalitsuse 29.11.2016 korraldusega nr 1259. Avalik väljapanek toimus 20.12.2016-08.01.2017. Detailplaneeringu lahenduse osas vaidlusi üleval ei ole.

Linnavalitsus on seisukohal, et planeering on linnaehituslikult sobiv ja kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 139 lg 1, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Ringtee tn 8 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees, Ametlikes Teadaannetes ja Tartu linna koduleheküljel.

3. Korraldus jõustub...

4. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see korraldus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle korraldusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.