Õigusakti eelnõu: Raekoja plats 18 äriruumi üürilepingu muutmine

Tartu Kunstimuuseum kasutab Raekoja plats 18 ruume üldpindalaga 1014,4 m² äriruumi üürilepingu nr 4441 alusel, tasudes üüri kunstigaleriina kasutatava pinna (742,7 m²) eest 1,28 eurot/m² kuus ja kunstigaleriid teenindava pinna (271,7 m²) eest 0,32 eurot/m² kuus. Leping on sõlmitud tähtajaga 31. detsember 2016. a. Ruume on kasutatud heaperemehelikult ja lepingut on täidetud korrektselt. Üürnik soovib lepingu tähtaega pikendada viieks aastaks.

Läbirääkimistel nõustus üürnik tasuma lepingu pikendamisel äriruumi üldpinna (1014,4 m²) eest üüri 3 eurot/m² kuus. Lähtuvalt avalikust huvist on kunstimuuseumi galerii paiknemine Raekoja platsil oluline, seega on üürisuhte jätkamine Tartu Kunstimuuseumiga vajalik.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 2 ja arvestades Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 3 ning Tartu Kunstimuuseumiga peetud läbirääkimiste tulemusi, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Muuta Tartu Kunstimuuseumiga Raekoja plats 18 äriruumile sõlmitud üürilepingut nr 4441 järgmiselt:
1.1. muuta punkti 2.3 ja pikendada lepingu tähtaega kuni 31. detsembrini 2021. a;
1.2. muuta punkti 3.1 ja lugeda üüri suuruseks alates 1. jaanuarist 2017. a 3 eurot/m² kuus äriruumi üldpinna (1014,4 m²) eest. Üürile lisandub käibemaks;
1.3. lisada lepingusse punkt 3.1.1 järgmises sõnastuses:
"3.1.1. Kui üürileandja teostab äriruumis poolte kokkuleppel suuremahulisi remonditöid, lepitakse kokku üüri suuruse muutmine selliselt, et üüritõus võimaldab tehtava investeeringu tasuvuse üürilepingu kehtivuse lõpuks.".

2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu muutmise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.

3. Korraldus jõustub ...