| Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
| Akti liik: | Korraldus |
| Teema: | Kastani tn 42 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine |
| Reg. number: | LV-K-1326 |
| Seisund: | Lõpetatud |
| Koostamise kp: | 02.12.2016 |
| Koostaja: | Merlin Oja |
| Ettekandja: | Tõnis Arjus |
| Õigusakt: |  Tartu Linnavalitsuse 6.12.2016 korraldus nr 1272 "Kastani tn 42 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" |
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
02. detsember 2016. a. nr LV-K-1326 |
| Kastani tn 42 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine | |
Tartu Linnavalitsuse 3. novembri 2015. a korraldusega nr 1197 väljastati kasutusluba ning määrati Kastani tn 42 maa sihtotstarbeks 70% tootmismaa ja 30% ärimaa.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja Kastani tn 42 tootmis- ja ärihoone I korpuse fassaadi ja esimese korruse rekonstrueerimise muudatusprojekt, millega nähakse ette I korpuse fassaadi muudatused ja esimese korruse siselahenduse ning esimese korruse siserõdude muudatused. Seoses plaanilahenduse muutmisega muudetakse hoone kasutamise otstarvete pindalasid, mis toob kaasa ka maa sihtotstarbe muutmise vajaduse.
Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 18. juuni 1998. a korraldusega nr 1854 kehtestatud Riia 24, 24a, 24b, Filosoofi 1, 3 vahelise ala detailplaneering, mis näeb Kastani tn 42 maa sihtotstarbeks äri- ja tootmismaad (protsendilist osakaalu ei näidata). Tartu linna üldplaneeringus on nimetatud kinnistu osas samuti juhtfunktsioonina ette nähtud äri- ja tootmismaa.
Maa sihtotstarve määratakse ehitusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 5 järgi ehitusloas märgitud kasutamise otstarvete alusel. Ehitusloas toodud ehitise oluliste tehniliste andmete alusel moodustab Kastani tn 42 tootmis- ja ärihoones äripind 5087,4 m² hoone üldpindalast (13 316,5 m²-st) 38,2%, mis 5 protsendi suuruse astmena ümardades on 40%. Ülejäänud osas jääb maa sihtotstarbeks tootmismaa.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ning Tartu linna ehitusmääruse § 31 lg 5, Tartu Linnavalitsus,
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
, millega nähakse ette I korpuse fassaadi muudatused ja 1. korruse siselahenduse ning 1. korruse siserõdude muudatused. Seoses plaanilahenduse muutmisega muudetakse hoone kasutamise otstarvete pindalasid. Kastani tn poolse uue sissepääsu ette projekteeritakse betoontrepp ja kiviparketiga teelõik trepist kuni olemasoleva kõnniteeni. Hoonele on väljastatud 30.09.2015. a ehitusluba nr 1512241/00592, mida käesolevaga kehtetuks ei tunnistata, kuna nimetatud ehitusloa alusel on antud hoonele kasutusluba 1. ehitusjärgule (kohvik). Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 18.06.1998. a korraldusega nr 1854 kehtestatud kruntide Riia 24, Riia 24a, Riia 24b, Filosoofi 1 ja Filosoofi 3 detailplaneering. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud AEO 01.07.2014. a kirjaga nr 7-12.1/PTH-14-169 . Maakasutamise sihtotstarve on 50% ärimaa ja 50% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 30.09.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.