EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
09. november 2016. a. nr LV-K-1245 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 19.05.2015. a korraldus nr 536 "Männimetsa tee 4 ehitusloa väljastamine", millega otsustati väljastada ehitusluba Männimetsa tee 4 üksikelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 20.05.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512219/05833, seoses hoone ventilatsioonisüsteemi ja energiatõhususe osa muutumisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 30.12.2014. a korralduse nr 1355 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.1., millega otsustati väljastada ehitusluba Männimetsa tee 60 suvila rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks üksikelamuks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30.12.2014. a väljastatud ehitusluba nr 1412229/00921, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja ehitise oluliste tehniliste andmete muutumisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 07.04.2009. a korralduse nr 380 "Ehituslubade väljastamine" p 1.1., millega otsustati väljastada ehitusluba Aardla tn 15 büroohoone osaliseks rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 07.04.2009. a väljastatud ehitusluba nr 644/09, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega, ehitise oluliste tehniliste andmete muutumisega ja uue ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Männimetsa tee 4 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Männimetsa tee 60 suvila ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks;
2.3. Puiestee tn 114 tootmishoone (ehr kood 120251116) lammutamiseks;
2.4. Ravila tn 59 laohoone laiendamiseks;
2.5. Saekoja tn 36c üksikelamu püstitamiseks;
2.6. Kooli tn 10a kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.7. Tamme pst 45 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.8. Staadioni tn 63 // 65 // 65a välisgaasitorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Männimetsa tee 4 üksikelamu põhiprojekti muudatused 
, millega nähakse ette varasema ehitusloaga püstitatud hoone terrassi suurendamine, osaline välisviimistluse ja avade muutmine ning soojustagastusega sundventilatsioonisüsteemi ära jätmine. Vaadetele on lisatud kaks ventilatsiooniava ning ära jäetud sauna korsten. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 10. mai 2001. a otsusega nr 348 kehtestatud Vana-Ihaste I ehitusjärjekorra I etapi detailplaneering. Arhitektuur-ehituslikud üldtingimused on väljastatud Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna 24. novembri 2014. a kirjaga nr 7-12.2/PTH-14-279. Hoone asukoht projekteerimisel on ära kaalutud linnavalitsuse eelmises korralduses: (Hoone on projekteeritud kohustuslikule ehitusjoonele, kuid nihutatud Männimetsa tee 6 krundipiiri suunas ehitusalast väljapoole seoses Päästeameti nõuete ja tuleohutuskuja tagamisega. Projekteeritud lahendus on kooskõlastatud Männimetsa tee 6 omanikuga ja Päästeameti Lõuna Päästekeskusega). Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.10.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud eelprojekt Männimetsa tee 60 suvila rekonstrueerimiseks elumajaks , millega nähakse ette eelmise ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue ehitusprojekti alusel suvila ümberehitamine ja laiendamine üksikelamuks. Projekteeritud hoone puhul on tegemist ühekorruselise, osaliselt täiskeldriga ja täiskelpkatusega hoonega. Projekteerimistingimused PTH-14-175 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 15.07.2014. a korraldusega nr 721. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.05.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3 on esitatud Puiestee tn 114 tootmishoone pos 3-7 lammutusprojekt , millega nähakse ette endise ühekorruselise tootmishoone täielik lammutamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 04.12.2008. a otsusega nr 454 kehtestatud Puiestee 114 krundi, Tüve tn pikenduse, Jaamamõisa tn ja Puiestee tn vahelise ala detailplaneering. Hoone asub Kaitseministeeriumi piirangualal ning ehitusprojekt on kooskõlastatud Kaitseministeeriumiga. Maakasutamise sihtotstarve on 85% tootmismaa ja 15% ärimaa. Taotlejaks on TLV LVO.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Ravila tn 59 laohoone laienduse eelprojekt , millega nähakse ette olemasolevale 2-korruselisele tööstuse laohoonele laiendus koos kahe kaupade laadimiseks ette nähtud platvormiga. Laienduse osasse on projekteeritud kaks laoruumi ning laadimisplatvormidele on ette nähtud varikatused. Alal kehtib 10.10.1991. a kehtestatud Tähtvere tööstussõlme generaalplaani skeem. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 07.10.2016.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Saekoja tn 36c eramu eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise, lintvundamendil ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-15-292 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 19.01.2016. a korraldusega nr 54. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.08.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Kooli tn 10a kaugkütte liitumistorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Kooli tänav T1 Kooli tn 10a juures ja Kooli tn 10a, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 09.11.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Tamme puiesteel ning Tamme pst 45 kaugkütte liitumistorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Tamme puiestee T43 (Tamme pst 54 - Tamme pst 45) ja Tamme pst 45, 10a, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 10.11.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Staadioni tn 63 // 65 // 65a gaasipaigaldise põhiprojekt . Ehitamine toimub Staadioni tänav T57 (Staadioni tn 59a - Staadioni tn 63 // 65 // 65a) ja Staadioni tn 63 // 65 // 65a, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 03.11.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist