EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
08. september 2016. a. nr LV-K-0951 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks :
1.1. Tartu Linnavalitsuse ehituskorralduse osakonna poolt 14. novembril 1997. a väljastatud ehitusluba nr 306 Räni tn 7 üksikelamu rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse ehituskorralduse osakonna poolt 14. novembril 1997. a väljastatud ehitusluba nr 306 Räni tn 7 kõrvalhoone rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.3. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 20.07.2012. a korralduse nr 794 "Ehituslubade väljastamine" p. 1.6., millega otsustati väljastada ehitusluba Linda tn 7 korterelamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 20.07.2012. a väljastatud ehitusluba nr 1910/12, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ning ehitusteatise esitamisega;
1.4. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 09.02.2016. a korralduse nr 122 "Filosoofi tn 22 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p. 1., millega otsustati väljastada ehitusluba Filosoofi tn 22 korterelamu-büroohoone püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 10.02.2016. a väljastatud ehitusluba nr 1612219/01136, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa väljastamisega Filosoofi tn 22 korterelamu-büroohoone püstitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Filosoofi tn 22 korterelamu-büroohoone püstitamiseks;
2.2. Kummeli tn 10 korterelamu püstitamiseks;
2.3. Kummeli tn 10a korterelamu püstitamiseks;
2.4. F. R. Kreutzwaldi tn avalikult kasutatava tee ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Filosoofi tn 22 korterelamu-büroo projektimuudatused 
, millega nähakse ette soklikorruse akende kõrguse muutmine, hoone siseplaneeringu muutmine ja katuseakende lisamine hoovipoolsele küljele. Üks katuseaken on jäetud ära. Seoses siseplaneeringu muutumisega on muutunud ehitusloale kantud hoone tehnilised näitajad. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 27.08.1998. a korraldusega nr 2463 kehtestatud Filosoofi t, Võru t, Võru 1/3 krundi lõunakülje ja Riia 22 krundi idaküljega piirneva ala detailplaneering. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna 02.10.2014. a kirjaga nr 7-12.2/PTH-14-248. Hoone asub Filosoofi tänava miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 75% elamumaa ja 25% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 20.07.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kummeli tn 10 5-kordse korterelamu arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette 4-korruselise, kuid soklikorrusega funkstiilis 18-ne korteriga tüüpkorterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 26.06.2008. a otsusega nr 389 kehtestatud Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneering. Vastavalt detailplaneeringule on lubatud 4-korruselise hoone püstitamine, kuid kuna planeeringu koostamise ajal ei arvatud soklikorrust maapealsete korruste hulka ning tänaste reeglite põhjal seda tehakse, siis on tegemist 5-korruselise hoonega, mis vastab korruselisuse osas detailplaneeringule. Linna ja arendaja vahel on sõlmitud Kummeli tänava rekonstrueerimise korraldamise kokkulepe. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.06.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kummeli tn 10a 6-kordse korterelamu arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette 5-korruselise, kuid soklikorrusega funkstiilis 23-e korteriga tüüpkorterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 26.06.2008. a otsusega nr 389 kehtestatud Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneering. Vastavalt detailplaneeringule on lubatud 5-korruselise hoone püstitamine, kuid kuna planeeringu koostamise ajal ei arvatud soklikorrust maapealsete korruste hulka ning tänaste reeglite põhjal seda tehakse, siis on tegemist 6-korruselise hoonega, mis vastab korruselisuse osas detailplaneeringule. Linna ja arendaja vahel on sõlmitud Kummeli tänava rekonstrueerimise korraldamise kokkulepe. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.06.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Kreutzwaldi tn rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub F. R. Kreutzwaldi tn T60 (F. R. Kreutzwaldi tn 62 juures), F. R. Kreutzwaldi tn T13 ( (F. R. Kreutzwaldi tn 5a juures), F. R. Kreutzwaldi tn 62, F. R. Kreutzwaldi tn T19 (F. R. Kreutzwaldi tn 13 - Roheline tn 1), F. R. Kreutzwaldi tn 66. Ehitusloa taotleja on TLV LMO. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist