EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
14. juuni 2016. a. nr LV-K-0657 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 22.04.2014. a korralduse nr 401 "Ehituslubade väljastamine" p. 1.5., millega otsustati väljastada ehitusluba Võru tn 224 üksikelamu laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 22.04.2014. a väljastatud ehitusluba nr 1969/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning ehitusteatise esitamisega Võru tn 224 üksikelamu laiendamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Pikk tn 70 korterelamu-ärihoone püstitamiseks;
2.2. Oa tn 10 üksikelamu lammutamiseks;
2.3. Oa tn 10 korterelamu püstitamiseks;
2.4. Siili tn 2 korterelamu püstitamiseks;
2.5. Sangla tn 4 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.6. Tamme pst 24a koolihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.7. Mõisavahe tn 32 lastepäevakodu ümberehitamiseks;
2.8. Hobuseraua tn 12 üksikelamu püstitamiseks;
2.9. Muuseumi teel kaugküttetorustiku ehitamiseks;
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Pikk tn 70 korterelamu-ärihoone eelprojekt 
, millega nähakse ette lamekatusega viie maapealse korruse ning keldrikorrusega äripindadega korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 22.02.2012. a otsusega nr 329 kehtestatud Pikk tn 68 ja Pikk tn 70 kruntide ning lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 80% elamumaa ja 20% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 27.10.2015. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.2. ja 2.3. on esitatud Oa tn 10 korterelamu eelprojekt , millega nähakse ette katastriüksusel olemasoleva üksikelamu täielik lammutamine (esitatud on arhitektuurne ja ajalooline õiend) ning 3-korruselise viilkatusega 7 korteriga korterelamu püstitamine. Olemasoleva garaaži lammutamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 22.02.2012. a otsusega nr 331 kehtestatud Oa ja Kartuli tänavate ning perspektiivse juurdepääsutänava vahelise ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 19.11.2015. a ja 27.11.2015. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Siili tn 2 korterelamu eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette lamekatusega ja vaivundamentidel ühe parklakorruse ja kuue elukorrusega korterelamu püstitamine. Hoonesse on ette nähtud 48 korterit. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 06.10.2005. a otsusega nr 488 kehtestatud Rebase 25 ja 27 kruntide ning lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.04.2016. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Sangla tn 4 asuva üksikelamu laiendamise ja muudatuste eelprojekt , millega nähakse ette elamule juurdeehituse rajamine ning olemasoleva olukorra seadustamine. Alal kehtib 16.05.1985. a kehtestatud Veeriku MR II etapi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-15-040 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 23.02.2015. a korraldusega nr 199. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.05.2016.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Tamme pst 24a Tartu Tamme kooli rekonstrueerimise II etapi põhiprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette hoone siseõue lammutatava trepikoja asemele ventilatsioonikambri rajamine ja siseruumide ümberehitamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotlejaks on TLV LVO.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Mõisavahe tn 32 lasteaed "Mõmmik" köögi rekonstrueerimise põhiprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette hoone köögiruumide koos selle juurde kuuluva I korrusel ning keldrikorrusel paikneva soojasõlme-tehnilise keldri ja tehnosüsteemide ümberehitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 06.07.1999. a korraldusega nr 1928 kehtestatud Kalda tee, jalakäijate kiire, Nõlvaku ja Mõisavahe tänavatega määratud ala detailplaneering. Päästeameti Lõuna päästekeskus kooskõlastas ehitusprojekti märkusega: Ventilatsioonikamber, mis asub keldrikorrusel, peab olema omaette tuletõkkesektsioon (antud märkus kantakse ehitusloale). Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotlejaks on TLV LVO.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Hobuseraua tn 12 ühepereelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette ühekordsest tasakatusega mahust ja kahekordsest viilkatusega põhimahust koosneva üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005. a otsusega nr 385 kehtestatud kruntide Remmelga 1a ja Hipodroomi 3 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.04.2016. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Muuseumi tee kaugküttetorustik lõigus Roosi tänav kuni Raadiraja tänav, põhiprojekt . Ehitamine toimub Muuseumi tee T9 (Roosi tn - Raadiraja tn). Riigilõiv on tasutud 15.06.2016. Teadmiseks: Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist