Tartu Linnavolikogu 19. märtsi 2015. a otsusega nr 188 algatati L. Puusepa tn 2//4//6//8 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda võimalusi meditsiiniasutuse laiendamiseks ning kinnitati lähteseisukohad. Lähteseisukohtades sätestati muuhulgas, et autode ja jalgrataste parkimine tuleb lahendada krundisiseselt ning et arhitektuurinõuete määramisel tuleb arvestada tööga "Muinsuskaitse eritingimused Tartu, L. Puusepa 2//4//6//8 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks".
Planeeringu tellija on Tartu linn, koostaja on ConArte OÜ ja huvitatud isik on sihtasutus Tartu Ülikooli Kliinikum.
Planeeringuala suurusega ca 10,8 hektarit asub Maarjamõisa linnaosas. Krundil asuvad Tartu Ülikooli Kliinikumi meditsiinilinnaku hooned, sh kaks ehitismälestist aadressiga L. Puusepa tn 2 ja L. Puusepa tn 6. Planeeringu koostamise jooksul on planeeringuala laiendatud teisel pool N. Lunini tänavat asuvate parklakruntide, N. Lunini tn 16 ja N. Lunini tn 14a võrra.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav maa alal, mille juhtfunktsiooniks on haridus- ja teadushoonete maa.
Tartu linna üldplaneeringu teemaplaneeringu "Tartu linna ülikoolide, rakenduskõrgkoolide ja TÜ Kliinikumi ruumiline areng" kohaselt on tegemist ülikooliga seotud haiglahoonete maa-alaga.
Krundil kehtib Tartu Linnavalitsuse 2. novembri 2004. a korraldusega nr 1837 kehtestatud "Kruntide L. Puusepa 2, 4, 6 ja 8 detailplaneering"
Detailplaneeringule on koostatud muinsuskaitse eritingimused (ConArte OÜ 2015) mis lubavad laiendada ja rekonstrueerida L. Puusepa tn 8 hoonetekompleksi korpuseid tingimusel, et säilitatakse ajalooliste kliinikute (L. Puusepa 2, 4, 6) ansambli eraldiseisvate hoonete iseloom. Detailplaneeringu eskiislahendus on koostatud arvestades muinsuskaitse eritingimusi.
Töö "Liiklusprognoos. Tartu, Maarjamõisa TÜ Kliinikumi III ehitusjärk" (koostatud Osaühing Stratumi poolt 2014. aastal) soovitab piirata tänava-äärset parkimist (eriti N. Lunini ja L. Puusepa tänaval), et mitte vähendada tänava läbilaskevõimet ning korraldada parkimine omal kinnistul. Uuringu tulemusena järeldatakse, et olemasolev tänavavõrk suudab teenindada TÜ Kliinikumi III ehitusetapist tulenevat täiendavat liiklust rahuldaval tasemel.
Töös "Tartu, L. Puusepa tn 2//4//6//8 kinnistu haljastuse hinnang" (koostatud ConArte OÜ poolt 2015. aastal) tehakse muuhulgas ettepanekud säilitada alal haljastuslikult väärtuslikud ja olulised puud ning tagada neile soodsad kasvutingimused, säilitada olemasolevaid ilusama vormiga puudegruppe tervikuna ning vältida säilitatavate puude ümber pinnase veerežiimi muutmist. Uuringu tulemusena järeldatakse, et kinnistul kasvav kõrghaljastus on väärtuslik ning et puurinne koosneb valdavalt heas tervislikus seisundis keskealistest puudest.
Planeeringu eskiislahendusega on antud ehitusõigus krundile L. Puusepa tn 2 // 4 // 6 // 8 meditsiiniasutuse hoonete laiendamiseks ning krundile N. Lunini tn 16 viiekorruselise parkimishoone püstitamiseks.
Parkimishoone asukohast tulenevalt muudetakse N. Lunin tn 16 ja N. Lunini tn 14 kruntide piire.
L. Puusepa tn 2 // 4 // 6 // 8 krundi hoonete suurimaks lubatud ehitisealuseks pinnaks on kavandatud l 33 450 m², N. Lunini tn 16 krundil 2 000 m².
Parkimine on lahendatud sihtasutusele Tartu Ülikooli Kliinikum kuuluvatel kruntidel L. Puusepa tn 2 // 4 // 6 // 8, N. Lunini tn 16, N. Lunini tn 14a, N. Lunini tn 14 ja Tartu Ülikoolile kuuluval krundil Ravila tn 19. Kokku on kavandatud 1287 parkimiskohta, neist 795 avaparklatesse, 432 parkimismajja ja 60 uushoonestuse alla maa-alusesse parklasse.
Tartu Linnavalitsuse on seisukohal, et planeeringu eskiislahendus on kooskõlas lähteseisukohtadega, Tartu linna üldplaneeringuga, Tartu linna üldplaneeringu teemaplaneeringuga, detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimustega ning liiklusprognoosi uuringu ja haljastuse uuringu järeldustega.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 5 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Suunata avalikule arutelule L. Puusepa tn 2//4//6//8 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahendus.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks 16.08.2016. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3 III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu koduleheküljel hiljemalt üks nädal enne avaliku arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub ... 2016. a.
Tartu Linnavalitsuse 14.06.2016 korraldus nr 623 "L. Puusepa tn 2//4//6//8 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule suunamine"
