EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
20. aprill 2016. a. nr LV-K-0389 |
| Ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Jakobi tn 45 lasteaia ümberehitamiseks;
1.2. Sepa tn 15g tootmishoone osaliseks ümberehitamiseks;
1.3. Vanemuise tn 6 teatrihoone ümberehitamiseks;
1.4. Raua tn 15 korterelamu püstitamiseks;
1.5. Riia tn 140e kaubandushoone osaliseks ümberehitamiseks;
1.6. Jänese tn 23 endise tallihoone ümberehitamiseks (osaliseks lammutamiseks);
1.7. Kruusavälja tn 3 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
1.8. Kesakanni tn 60 välisgaasitorustiku ehitamiseks;
1.8. Anne tn 37a kaugküttetorustiku ehitamiseks;
1.10. Raua tn 15 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
1.11. Turu tn 45d kaugküttetorustiku ehitamiseks;
1.12. Lemmatsi, Pirni ja Õuna tänavate vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
1.13. Riia tänav T1 jalg- ja jalgrattatee ehitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Jakobi tn 45 hoone ümberehitamise eelprojekt 
, millega nähakse ette lasteaiahoonele välise teraskonstruktsioonil evakuatsioonitrepi rajamine, et hoone katusekorruse loodetiiva evakuatsioonitee oleks vastavuses tuleohutusnõuetega. Välistrepile pääsemiseks ehitatakse olemasolev aknaava ukseavaks. Hoone täiendavaks kütmiseks on ette nähtud
3 õhksoojuspumpa. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 11.03.2016. a ja 19.04.2016.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud Sepa tn 15g tootmishoone hooneosa fassaadi rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette hoone lõunaosas asuva väljaulatuva hooneosa välisseinte ja sokli soojustamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 07.12.2000. a otsusega nr 244 kehtestatud Vasara 50 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 95% tootmismaa ja 5% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 15.03.2016.
Korralduse alapunktis 1.3. on esitatud Vanemuise tn 6 Teater Vanemuine lavaseadmete rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette lavatehnoloogia uuendustega seotud siseruumide, lavatorni ja tehnoloogiaga seotud ruumide tuletõkkesektsioonide piiride määramine, uute konstruktsioonide ning seadmete paigutuste üldpõhimõtted ja vajalike tehnosüsteemide muutmised. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 10.07.2009. a korraldusega nr 825 kehtestatud Vanemuise tn 6 krundi detailplaneering. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 01.04.2016.
Korralduse alapunktis 1.4. on esitatud Raua tn 15 korterelamu arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette 3-korruselise 10 korteriga viilkatusega korterelamu püstitamine. Alal kehtib 1991. a kehtestatud Saekoja t, Raua t, Sõbra t, Kalevi MR hoonestuse eskiisprojekt. Arhitektuur-ehituslikud tingimused on väljastatud AEO 29.09.2015. a kirjaga nr 7-12.1/PTH-15-253. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 19.02.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.5. on esitatud Riia tn 140e K-Rauta Tartu kaupluse osalise rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette kaupluse värviruumi nr 11 ümberehitamine kabinetiks, mille tõttu asendatakse üks tõstvärav klaasvaheseina ja uksega ning välisfassaadile paigaldatakse aken. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.12.1998. a korraldusega nr 3538 kehtestatud Riia 132 (endise KEK-i territooriumi) detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 22.03.2016.
Korralduse alapunktis 1.6. on esitatud Jänese tn 23 endise tallihoone osalise lammutuse eelprojekt , millega nähakse ette endise arestimaja-tallihoone sissevarisenud hooneosa osaline lammutus. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.02.2010. a otsusega nr 43 kehtestatud Puiestee, Kasarmu, Roosi ja Vahi tänavatega piirneva ala detailplaneering. Hoone asub Meltsiveski veehaarde kaitsealal, kaitseministeeriumi piirangualal (kooskõlastus olemas) ning asub Jaama ja Puiestee tänavate miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotlejaks on TLV LVO.
Korralduse alapunktis 1.7. on esitatud Kruusavälja tn 3 üksikelamu laiendusprojekt eelprojekti staadiumis , millega nähakse ette hoone kagupoolse külje kahekorruseliseks ehitamise seadustamine ja kogu hoone kahekorruseliseks ehitamine. Lisaks on ettenähtud elamu loodepoolsele küljele juurdeehitus ja hoone soojustamine. Projekteerimistingimused PTH-15-174 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 02.06.2015. a korraldusega nr 607. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 16.11.2015.
Korralduse alapunktis 1.8. on esitatud Kesakanni tänav (lõigus Kesakanni 60 kuni Kesakanni 65) gaasitorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Kesakanni tn T57 (Tartu linna piir - Kesakanni tn 60). Riigilõiv on tasutud 18.04.2016. Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.9. on esitatud Anne tn 28 ja Anne tn 37a soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Anne tn T13 (Anne tn 28 - Anne tn 37a). Riigilõiv on tasutud 15.04.2016. Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.10. on esitatud Raua tn 15 soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Raua tn T13 Raua tn 15 juures. Riigilõiv on tasutud 15.04.2016. Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.11. on esitatud Turu tn 45d soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Sepa tn T23 (Turu tn 45b - Sepa tn 19) ja Turu tn 45d, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 15.04.2016. Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.12. on esitatud Lemmatsi, Pirni ja Õuna tänavate vee- ja kanalisatsioonitorustike tööprojekt . Ehitamine toimub Lemmatsi tn T1, T5 (Lemmatsi tn 2b - Pirni tn 13), Pirni tn T1, T13 (Soinaste tn - Tamme pst), Õuna tn T1 (Lemmatsi tn - Õuna tn 32). Riigilõiv on tasutud 20.04.2016. Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.13. on esitatud Võidu silla turuhoone poolse külje jalg- ja jalgrattatee tööprojekt . Ehitamine toimub Riia tänav T1 (Võidu sild - Vabaduse pst). Taotlejaks on TLV LMO. Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist