EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
15. märts 2016. a. nr LV-K-0246 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 27. jaanuari 2015. a korralduse nr 92 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.3., millega otsustati väljastada ehitusluba Tähe tn 85 korterelamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.01.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512239/00262, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning ehitusteatise esitamisega Tähe tn 85 korterelamu ümberehitamiseks.
1.2. Tartu Linnavalitsuse 24. märtsi 2015. a korralduse nr 297 "Pärna tn 28a ehitusloa väljastamine ja maakasutamise sihtotstarbe muutmine" p 1., millega otsustati väljastada ehitusluba Pärna tn 28a korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 24.03.2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512229/00614, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa väljastamisega Pärna tn 28a tööstushoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks korterelamuks;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 14. juuni 2004. a korralduse nr 949 "Ehituslubade väljastamine" p 1.4., millega otsustati väljastada ehitusluba Salutähe 6 üksikelamu laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 15.06.2005. a väljastatud ehitusluba nr 1405/05, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa väljastamisega Salutähe 6 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Ravila tn 45 kaubandushoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks lühiajalise majutuse hooneks;
2.2. Pärna tn 28a tööstushoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks korterelamuks;
2.3. Salutähe tn 6 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.4. Jalaka tn 48a spordi- ja mänguväljaku ehitamiseks;
2.5. Kuu tänava kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.6. Aardla tn 130 ja Aardla tn 132 kaugküttetorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Ravila tn 45 hoone külaliskorteriteks rekonstrueerimise arhitektuur-konstruktiivne eelprojekt 
, millega nähakse ette olemasoleva kauplusehoone ümberehitamine ja laiendamine kümne külaliskorteriga lühiajalise majutuse hooneks. Hoone lõunaküljel paiknevad abihooned lammutatakse ning nende asemele rajatakse hoone laiendusena majutusruumide kasutajatele mõeldud panipaigad/rattahoidjad. Alal kehtib 1978. a kehtestatud Veeriku mikrorajooni detailplaneering. Arhitektuursed ja ehituslikud juhised on väljastatud AEO 11.01.2016. a kirjaga nr 7-12.2/PTH-15-306 . Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 05.02.2016. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Pärna tn 28a tööstushoone korterelamuks ümberehituse ja laiendamise arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva tootmiskoondise "Areng" tootmishoone ümberehitamine ja laiendamine loode suunas krundi sügavusse. Tegemist on keldriga ja kahekorruselise keskküttel 7 korteriga elamuga. Projekteerimistingimused PTH-15-254 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 03.11.2015. a korraldusega nr 1184. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.11.2015. Teadmiseks: Pärna tänavale tehnovõrkude rajamise järgne katete taastamine ja juurdepääsu tee rajamine koordineerida nii, et tööd teostatakse ühe aegselt ja ühe lapina. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Salutähe tn 6 elamu muudatusprojekt ehitusloa taotlemiseks eelprojekti staadiumis , millega nähakse ette ehitamise käigus tehtud ehitustööde seadustamine. Võrreldes ehitusloa saanud ehitusprojektiga on lisatud hoone I korrusele juurdeehitusena kasvuhoone vundamendile abiruumi-puukuur, muudetud garaaži ja katlaruumi suurust, olemasolev veranda kinni ehitatud, muudetud sissepääsu hoonesse ning tehtud teisi väiksemaid ümberehitustöid. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 10.05.2001. a otsusega nr 348 kehtestatud Vana-Ihaste I ehitusjärjekorra I etapi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-05-107 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 07.04.2005. a korraldusega nr 496. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.02.2016.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Jalaka tn 48a spordi- ja mänguväljaku põhiprojekt , millega nähakse ette laste ja noorte mänguväljaku ning spordiplatsi ehitamine, mille käigus korrastatakse jalgteed, paigaldatakse valgustus, inventar ning haljastus. Projekteerimistingimused PTR-15-050 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 05.05.2015. a korraldusega nr 481. Maakasutamise sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Taotlejaks on TLV LMO. Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Kuu tänav lõigu Tähe tn 58 - Kuu tn 31 kaugkütte jaotustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Kuu tn lõigus Tähe tn 58 - Kuu tn 31. Riigilõiv on tasutud 17.03.2016. Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Aardla tn 130 ja Aardla tn 132 kaugkütte ühendustorustike rekonstrueerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Aardla tn 130 ja Aardla tn 132 kinnistutel. Riigilõiv on tasutud 17.03.2016. Ehitamisel avalikult kasutataval teel tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist