EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. jaanuar 2016. a. nr LV-K-0099 |
| Ehituslubade väljastamine ja hoonetele aadresside määramine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlused Ujula tn 45a ja Ujula tn 45b korterelamute püstitamiseks. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 23.02.2010. a korraldusega nr 261 kehtestatud Ujula 45 krundi detailplaneering.
Kehtiv detailplaneering näeb ette tulemüürid projekteeritavate korterelamute vahele, kuna hoonete vahekauguseks on planeeritud 5,4 m. Ehitusprojektides on projekteeritud korterelamute vahekauguseks 8 m, millest tulenevalt tulemüürid ei ole vajalikud.
Detailplaneeringus on planeeritud 31 parkimiskohta, projekteeritud on aga 26 parkimiskohta. Normeeritav parkimiskohtade arv korterite teenindamiseks on 22, seega on projekteeritud 26 kohta piisavad. Detailplaneeringu sõnastus lubab parkimiskohti nihutada, kui parkimisala rajamine osutub ehitusgeoloogilise uuringu käigus tehniliselt keerukaks. Parkimisala on nihutatud nõlvast eemale, et vältida nõlva sisse ehitamist, nihutatud asukohta mahub vähem parkimiskohti.
Detailplaneering näeb ette nõude tutvustada ehitusgeoloogilist uuringut Staadioni tn 38 krundi omanikele ning võtta parkla ja nõlvakindlustuse projektile kaks eksperthinnangut. Ehituslubade saamise eelduseks oli detailplaneeringus sätestatud Staadioni tn 38 omanikele tulemuste tutvustamist. Kuna ehitusgeoloogilise uuringu tulemusena nõlva puudutav ehitustegevus ei realiseerunud (parkimisala ja tugimüür projekteeriti naaberkrundist rohkem kui 8 m kaugusele), puudub vajadus uuringu tutvustamise, ekspertiiside ja muude kooskõlastuste järele.
Detailplaneering näitab säilitatavana 2 puud, millest üks jääb projekteeritava parkimisala piiresse, mistõttu puu säilitamine ei ole võimalik. Ehitusprojekt näitab säilitatavana kokku 3 puud krundi põhjaküljel ning lisab asendusistutuse krundi läänenurka.
Vastavalt ruumiandmete seadusele ja Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määrusele nr 103 "Aadressiandmete süsteem" peab igale unikaalaadressi nõudvale hoonele olema määratud aadress. Kuna katastriüksusele on varem juba kaks paralleelaadressi määratud, määratakse neist üks ühe ja teine teise hoone aadressiks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1, ruumiandmete seaduse § 42, § 48 lg 1, § 54 lg-d 1 ja 2, § 55 lg 1, Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Ujula tn 45a korterelamu püstitamiseks;
1.2. Ujula tn 45b korterelamu püstitamiseks.
2. Määrata Ujula tn 45a // 45b katastriüksusele püstitatavate hoonete aadressid alljärgnevalt:
2.1. Ujula tn 45a (korralduse lisas oleval asendiplaanil Pos 1);
2.2. Ujula tn 45b (korralduse lisas oleval asendiplaanil Pos 2).
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejale ja katastriüksuse omanikule teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade väljastamine ja hoonetele aadresside määramine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1 on esitatud Ujula tn 45a korterelamu põhiprojekt koos eriosade projektidega 
ja Ujula tn 45b korterelamu põhiprojekt koos eriosade projektidega . Ehitusprojektidega nähakse ette kahe 3-korruselise korterelamu püstitamine. Hooned on osalise keldri ja kaldkatusega kivikonstruktsioonis ehitised. Mõlemasse korterelamusse on projekteeritud 12 korterit. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 23.02.2010. a korraldusega nr 261 kehtestatud Ujula 45 krundi detailplaneering. Kehtiv detailplaneering näeb ette tulemüürid projekteeritavate korterelamute vahele, kuna hoonete vahekauguseks on planeeritud 5,4 m. Ehitusprojektides on projekteeritud korterelamute vahekauguseks 8 m, millest tulenevalt tulemüürid ei ole vajalikud.
Detailplaneeringus on planeeritud 31 parkimiskohta, projekteeritud on aga 26 parkimiskohta. Normeeritav parkimiskohtade arv korterite teenindamiseks on 22, seega on projekteeritud 26 kohta piisavad. Detailplaneeringu sõnastus lubab parkimiskohti nihutada, kui parkimisala rajamine osutub ehitusgeoloogilise uuringu käigus tehniliselt keerukaks. Parkimisala on nihutatud nõlvast eemale, et vältida nõlva sisse ehitamist, nihutatud asukohta mahub vähem parkimiskohti.
Detailplaneering näeb ette nõude tutvustada ehitusgeoloogilist uuringut Staadioni tn 38 krundi omanikele ning võtta parkla ja nõlvakindlustuse projektile kaks eksperthinnangut. Ehituslubade saamise eelduseks oli detailplaneeringus sätestatud Staadioni tn 38 omaniku teavitamine. Kuna ehitusgeoloogilise uuringu tulemusena nõlva puudutav ehitustegevus ei realiseerunud, puudub vajadus uuringu tutvustamise, ekspertiiside ja muude kooskõlastuste järele.
Detailplaneering näitab säilitatavana 2 puud, millest üks jääb projekteeritava parkimisala piiresse, mistõttu puu säilitamine ei ole võimalik. Ehitusprojekt näitab säilitatavana kokku 3 puud krundi põhjaküljel ning lisab asendusistutuse krundi läänenurka.
Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 14.10.2014.
Asendiplaan:
Vastavalt ruumiandmete seadusele ja Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määrusele nr 103 "Aadressiandmete süsteem" peab igale unikaalaadressi nõudvale hoonele olema määratud aadress. Kuna katastriüksusele on varem juba kaks paralleelaadressi määratud, määratakse neist üks ühe ja teine teise hoone aadressiks.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Anna-Liisa Unt, arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt
Taavi Pedaja, LPMKO geodeesiateenistuse juhataja