EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
05. jaanuar 2016. a. nr LV-K-0011 |
| Uueturu tänav T1, Küüni tänav T1 ja Vanemuise tn 4 kinnistutele isikliku kasutusõiguse seadmine Elektrilevi OÜ kasuks
|
Uueturu tänav T1, Küüni tänav T1 ja Vanemuise tn 4 on Tartu linna omandis olevad kinnistud. Keskkonnaprojekt OÜ koostatud tööprojekti nr LL1864 "Vanemuise tänav T1 kinnistu parkimisautomaadi liitumine elektrivõrguga Tartu linnas" alusel taotleb Elektrilevi OÜ Tartu Linnavalitsusele esitatud avalduses isikliku kasutusõiguse seadmist Uueturu tänav T1, Küüni tänav T1 ja Vanemuise tn 4 kinnistutele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Avalduse lisaks on koormatavate alade asendiplaan.
Elektrilevi OÜle on Energiaturu Inspektsiooni 17. juuli 2004. a otsusega nr 99-TL/EITS antud tegevusluba jaotusvõrgu kaudu võrguteenuse osutamiseks (majandustegevuse registris tegevusloa registreerimise number ELJ000008). Elektrilevi OÜ osutab elektrituruseaduse § 65 lg 1 nimetatud võrguteenuseid, seega talle laieneb sama seaduse § 66 lg 1 sätestatud kohustus ning ta on võrguettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 tähenduses.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, tsiviilseadustiku üldosa seaduse
§ 54 lg 2, asjaõigusseaduse § 641 ja § 225, Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 5, 21 lg 2 ning arvestades asjaõigusseaduse § 1581 lg-d 1, 11ja 3, § 1582 lg 1, ehitusseadustiku §-d 70 ja 77 ja Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Ulvi Männama 28. oktoobri 2015. a avaldust nr JV-MAA-1/6072, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Anda nõusolek Uueturu tänav T1 kinnistule (registriosa nr 5290403, katastritunnus 79507:026:0003, pindala 2694 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), Küüni tänav T1 kinnistule (registriosa nr 5038703, katastritunnus 79507:056:0006, pindala 6871 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) ja Vanemuise tn 4 kinnistule (registriosa nr 3679250, katastritunnus 79507:040:0001, pindala 6036 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks ja määrata isikliku kasutusõiguse ala ning isikliku kasutusõiguse tingimused alljärgnevalt:
1.1 isikliku kasutusõiguse ala pindala on Uueturu tänav T1 kinnistul 127 m², Küüni tänav T1 kinnistul 101 m² ja Vanemuise tn 4 kinnistul 5 m², mis on lisas toodud skeemidel tähistatud viirutatud aladena;
1.2 isikliku kasutusõiguse esemeks on Uueturu tänav T1 kinnistu osas 0,4 kV maakaabelliin ja liitumiskilp, Küüni tänav T1 ja Vanemuise tn 4 kinnistute osas 0,4 kV maakaabelliin;
1.3 isiklik kasutusõigus seatakse tasu eest;
1.4 tasu määramisel lähtutakse asjaolust, et tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa sihtotstarve on Uueturu tänav T1 ja Küüni tänav T1 kinnistutel transpordimaa ja Vanemuise tn 4 kinnistul üldkasutatav maa ja nende maade maksustamishinnad on 15,34 eurot/m²;
1.5 tasu suurus on tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ja transpordimaa koefitsiendi 0,1 korrutis ning üldkasutatava maa koefitsiendi 0,25 korrutis;
1.6 isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult;
1.7 isikliku kasutusõiguse lõpetamise aluseks on poolte kokkulepe või kehtestatud detailplaneering, kui detailplaneeringuga nähakse ette tehnorajatiste likvideerimine;
1.8 isikliku kasutusõiguse seadmisega kaasnevad kulud, sealhulgas lepingu vormistamisega seotud kulud tasub Elektrilevi OÜ.
2. Elektrilevi OÜ kohustub:
2.1 tasuma tehnovõrgu või -rajatise ehitamisel ja kasutamisel kahju kannatajatele võimaliku tekkiva kahju hüvitise, avarii ja selle likvideerimise käigus tekitatud kahju hüvitise ning isikliku kasutusõiguse lõppemisel tehnovõrgu või -rajatise kõrvaldamisega tekkinud kahju hüvitise;
2.2 pärast isikliku kasutusõiguse eseme valmimist heakorrastama isikliku kasutusõiguse ala ning taastama ümbritseval alal omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui kinnistu omanikuga ei lepita kokku teisiti ning taastama igat liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra.
3. Tehnovõrgu või -rajatise igakordne omanik annab tagasivõetamatu nõusoleku:
3.1 kinnistu koormamiseks servituutidega kinnistu omaniku äranägemisel, nende kandmisega kinnistusraamatusse isikliku kasutusõigusega samale järjekohale selle eest tasu nõudmata;
3.2 kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;
3.3 kinnistu ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel.
4. Volitada Tartu linna nimel Uueturu tänav T1, Küüni tänav T1 ja Vanemuise tn 4 kinnistute koormamiseks isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingut sõlmima linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
5. Korraldus jõustub ........ 2015. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Uueturu tänav T1, Küüni tänav T1 ja Vanemuise tn 4 kinnistutele isikliku kasutusõiguse seadmine Elektrilevi OÜ kasuks
" juurde
Keskkonnaprojekti OÜ poolt koostatud tööprojekti nr LL1864 alusel taotleb Elektrilevi OÜ Tartu Linnavalitsusele esitatud avalduses isikliku kasutusõiguse seadmist linna omandis olevatele kinnistutele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks.
Tööprojekt on 15.10.2015. a üle vaadatud linnainseneri poolt.
Ehitusteatis ET 1511202/0998 on 16.10.2015. a Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt loetud teavitatuks.
AÕS § 158' lg 1 järgi on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.
AÕS § 1581 lg 11 (jõustus 01.07.2015) kohaselt on tehnovõrk või -rajatis ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus.
AÕS § 225 lg 1 järgi isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.
Riigikohtu Põhiseaduse Järelevalve Kolleegium tunnistas 17. aprilli 2012 otsusega kohtuasjas nr 3-4-1-25-11 põhiseadusega vastuolus olevaks ning alates otsuse jõustumisest kehtetuks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lõiked 2-4 ja asjaõigusseaduse § 1582 lõike 1 esimese lause osa "asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-s 154 kehtestatud suuruses, mis sätestasid tehnorajatiste ja -võrkude talumise tasu suuruse arvutamise alused.
Asjaõigusseaduse § 1581 lg 3 kohaselt ei välista §-s 1581 sätestatu talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel. Sellest tulenevalt kohaldatakse osapoolte kokkuleppe korras talumise tasu suuruse arvutamiseks analoogiat AÕSRS § 154 lg 2-4 ettenähtud korraga.
Kinnistut koormavad kinnistusraamatusse kantud asjaõigused jäävad kinnistu omandi üleandmise korral seda kinnistut edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kustutatakse kanne kinnistusraamatust kas poolte kokkuleppel asjaõiguslepingu alusel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel.
Tartu Linnavalitsuse 12.01.2016 korraldus nr 31 "Uueturu tänav T1, Küüni tänav T1 ja Vanemuise tn 4 kinnistutele isikliku kasutusõiguse seadmine Elektrilevi OÜ kasuks"