Õigusakti eelnõu: Informatsioon ehitusjärelevalve korraldamisest Tartu linna ehitusobjektidel

Vastavalt revisjonikomisjoni detsembrikuu tööplaanile esitab linnavalitsus informatsiooni ehitusjärelevalve korraldamisest Tartu linna ehitusobjektidel.
Arhitektuuri ja ehituse osakonnast taotletakse projekteerimistingimusi (arhitektuuri- ja linnakujundusteenistus), taotletakse ehituslube ja esitatakse ehitisteatisi (lubade-ja registriteenistus), taotletakse kasutuslube, esitatakse kasutusteatisi ja ehitamise alustamise teatisi (järelevalveteenistus).

Tartu linna ehitusobjektidel korraldab riiklikku järelevalvet (ehitusseadustiku tähenduses) hoonete osas arhitektuuri ja ehituse osakonna järelevalveteenistus ning rajatiste osas sama osakonna lubade- ja registriteenistus. Järelevalve töö käigus koostatakse paikvaatlusakte ja ettekirjutusi.

Tartu linn on jaotatud neljaks ehitusjärelevalve piirkonnaks. Iga piirkonna hoonete osas teostab riiklikku järelevalvet järelevalveteenistuse ehitusjärelevalve vanemspetsialist. Kogu Tartu linna rajatiste (transpordirajatised; torujuhtmed, side- ja elektriliinid; tööstusehitiste juurde kuuluvad rajatised ja muud rajatised) üle teostab riiklikku järelevalvet lubade- ja registriteenistuse ehitusjärelevalve vanemspetsialist.

Ehitusobjektidel teostatakse pistelist riiklikku järelevalvet (olenemata sellest, kas ehitise omanik on linn, riik, eraettevõtja või eraisik). Üldjuhul teostatakse etteteatamata kontrollimist. Peamiselt pööratakse tähelepanu suurematele ja avalikkusele suunatud ehitusobjektidele, probleemsete arendajatega seotud ehitusobjektidele, linnakodanike poolt tulnud kaebuste kontrollimisele jms. Oluliste rikkumiste puhul koostatakse omanikule ja/või ehitusettevõtjale ettekirjutus ning samuti edastatakse informatsioon linnakantselei menetlusteenistusele väärteomenetlemise algatamise otsustamiseks.

2015. a jooksul teostatud toimingute arv 02.12.2015 seisuga on järgmine:

1) projekteerimis- ja ehitustingimuste menetlus - väljastatud on 266 projekteerimis- ja ehitustingimust.

2) ehituslubade eelselt on koostatud 95 ehitusloa kehtetuks tunnistamise otsust.

3) registreeritud ja kontrollitud on 403 ehitamise alustamise teatist.

4) ehituslubade taotluste menetlemine - väljastatud on 495 ehitusluba.
Nendest:
269 (uute rajatiste ja hoonete püstitamisteks);
62 (rekonstrueerimisteks);
106 (laiendamisteks);
27 (osaliseks või täielikuks lammutamisteks);
2 (hoonete tehnosüsteemide muutmisteks);
29 (ümberehitamisteks).

5) kasutuslubade taotluste menetlemine - väljastatud on 240 kasutusluba.
Nendest:
130 (uutele rajatistele ja hoonetele);
98 (rekonstrueerimisteks ja laiendamisteks);
1 (tehnosüsteemide muutmisteks);
11 (kasutamise otstarbe muutmisteks).

6) kirjalike nõusolekute taotluste menetluste arv enne 01.07.2015 seisuga - väljastatud 122 kirjalikku nõusolekut.
Nendest:
83 (uute väikeehitiste (20-60 m² ehitisealuse pinnaga ehitis) püstitamisteks);
9 (väikeehitiste (20-60 m² ehitisealuse pinnaga ehitis) rekonstrueerimisteks ja laiendamisteks);
6 (väikeehitiste (20-60 m² ehitisealuse pinnaga ehitis) lammutamisteks);
24 (ehitiste tehnosüsteemide muutmisteks).

7) ehitusteatiste menetluste arv alates 01.07.2015 seisuga - 168 registreeritud ehitisteatist.
Nendest:
67 (uute rajatiste ja hoonete püstitamisteks);
66 (ümberehitamiseks);
34 (laiendamisteks);
1 (lammutamisteks).

8) kasutusteatiste menetluste arv alates 01.07.2015 seisuga - 73 registreeritud kasutusteatist.
Nendest:
36 (uute rajatiste ja hoonete püstitamisteks);
29 (ümberehitamiseks ja asendamisel samaväärsega);
8 (laiendamisteks).

9) kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga väikeehitiste püstitamise menetlemine enne 01.07.2015 - 18 erinevat objekti;

10) ehitustegevuste ja ehitiste kontrollimiste kohta on koostatud ca 93 paikvaatluse akti.

11) ettekirjutusi on koostatud 32.
Nendest:
18 (omavoliliste, st ilma ehitusloa, kirjaliku nõusoleku või ehitusteatiseta ehitustegevuste peatamisteks);
6 (ohtlike ehitiste ohu kõrvaldamisteks);
5 (ehitusprojektiväliste ehitustööde peatamisteks);
2 (kasutusloata ehitise kasutamise peatamiseks);
1 (ehitise seadustamiseks).

Kokkuvõtvalt on arhitektuuri ja ehituse osakond läbi viinud 1819 erinevat loataotluslikku menetlust 2015 aastal 02. detsembri seisuga.