Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogule otsuse "Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu kehtestamine" eelnõu esitamine

Vastavalt Tartu Linnavolikogu 12. juuni 2014. a otsusega nr 86 kinnitatud lähteseisukohtadele on Tartu Arhitektuuribüroo OÜ koostanud Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneeringu. Planeeringust huvitatud isikuks on OÜ PEA Investeeringute Grupp ja tellija Tartu linn.

Planeeringuala suurusega ligi 2200 m² asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Tartu Linnavolikogu 18. septembri 2014. a otsusega nr 110 kehtestatud teemaplaneering "Supilinna linnaosa miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutamistingimuste ning linnaosa maa- ja veealade üldiste kasutamis- ja ehitustingimuste täpsustamine ning täiendamine" (edaspidi teemaplaneering) näeb alale ette korterelamute rajamise võimaluse.

Detailplaneeringuga antakse Herne tn 45a krundile 5 korteriga elamu püstitamise võimaluse suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 215 m², suurim lubatud kõrgus on võrdne naaberkrundil oleva Herne 45 // 47 hoone absoluutkõrgusega (42,91 m). Marja tn 26 krundil rekonstrueeritavasse hoonesse on planeeritud 4 korterit, lisaks on krundile lubatud ehitada abihoone. Olemasolevad abihooned lammutatakse. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 258m², põhihoone suurim lubatud absoluutkõrgus on 41,32 m, abihoonel 39,9m.

Parkimine on lahendatud kruntidel. Hoonete arhitektuurinõuded on määratud teemaplaneeringust lähtuvalt.

Linnavolikogu on seisukohal, et planeeringu lahendus on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas linna üldplaneeringuga ja teemaplaneeringuga.

Planeering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Tartu Linnavolikogu 17.09.2015 otsusega nr 248. Avalik väljapanek toimus 6.-20. oktoober 2015. Ettepanekuid ega vastuväiteid ei esitatud.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 1 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Herne tn 45a ja Marja tn 26 kruntide detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.

4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.