EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
01. oktoober 2015. a. nr LV-K-1096 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehitusosakonna poolt 18. juulil 2000. a väljastatud ehitusluba nr 135, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa väljastamisega Aardla tn 90 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
1.2. Tartu Linnavalitsuse 27. mai 2014. a korralduse nr 545 "Ehituslubade väljastamine ja ehitusloa kehtetuks tunnistamine" p 2.1., millega otsustati väljastada ehitusluba Tähtvere tn 19 korterelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28. mail 2014. a väljastatud ehitusluba nr 2336/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa väljastamisega Tähtvere tn 19 korterelamu püstitamiseks;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 25. augusti 2009. a korralduse nr 930 "Hoonele aadressi määramine ja ehitusloa väljastamine" p 1., millega otsustati väljastada ehitusluba Tartu linna territooriumil asuvale kinnistule asukohaga Narva mnt 173a, Tartu linn, Tartumaa (registriosa nr 5264403, katastritunnus 79512:033:0039) ja Tartu valla territooriumil asuvale Ermipargi kinnistule Ermipargi, Tila küla, Tartu vald, Tartumaa (registriosa nr 4292404, katastritunnus 79403:002:1300) ning Tartu vallas asuvale kinnistule asukohaga Ermi, Tila küla, Tartu vald, Tartumaa (registriosa nr 4255504, katastritunnus 79403:002:1298) Eesti Rahva Muuseumi uue hoone püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28. augustil 2009. a väljastatud ehitusluba nr 1757/09, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning uue ehitusloa väljastamisega Tartu linnas Muuseumi tee 2 (registriosa nr 5264403, katastritunnus 79512:033:0039) ja Tartu valla territooriumil asuvale Ermipargi kinnistule Ermipargi, Tila küla, Tartu vald, Tartumaa (registriosa nr 4292404, katastritunnus 79403:002:1300) ning Tartu vallas asuvale kinnistule asukohaga Ermi, Tila küla, Tartu vald, Tartumaa (registriosa nr 4255504, katastritunnus 79403:002:1565) Eesti Rahva Muuseumi uue hoone püstitamiseks;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 11. mai 2015. a korralduse nr 510 "Rahu tn 15 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse maakasutamise sihtotstarbe muutmine" p 1., millega otsustati väljastada ehitusluba Rahu tn 15 mitteeluruumi M98 rekonstrueerimiseks kaheks eraldiseisvaks eluruumiks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12. mail 2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512239/01750, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ning ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Aardla tn 90 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Tähtvere tn 19 korterelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu linnas Muuseumi tee 2 (registriosa nr 5264403, katastritunnus 79512:033:0039) ja Tartu valla territooriumil asuvale Ermipargi kinnistule Ermipargi, Tila küla, Tartu vald, Tartumaa (registriosa nr 4292404, katastritunnus 79403:002:1300) ning Tartu vallas asuvale kinnistule asukohaga Ermi, Tila küla, Tartu vald, Tartumaa (registriosa nr 4255504, katastritunnus 79403:002:1565) Eesti Rahva Muuseumi uue hoone püstitamiseks;
2.4. Vanemuise tn 28 lasteaiahoone ümberehitamiseks;
2.5. Tammelehe tn 17 üksikelamu püstitamiseks;
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseadusseadustiku § 39 lg 1 ja § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Aardla tn 90 eramu rekonstrueerimise ja laiendamise muudatusprojekt 
, millega nähakse ette varasemalt teostatud ehitustööde seadustamine. Hoone I korrusele on garaaži asemele projekteeritud elutuba, mida laiendatakse lahtise/avatud hooneosa arvelt, muudetud on ruumiplaneeringut, hoone on soojustatud ning fassaadile varasemalt projekteeritud varikatuseid käesolevaga ei projekteerita. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.08.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Tähtvere tn 19 korterelamu muudatuste eelprojekt ja soojusvarustuse rekonstrueerimise põhiprojekt , millega nähakse ette korterelamu tänavapoolse fassaadi nurgalahenduse muudatus seoses ehitustööde käigus tekkinud vajadusest suurendada tulemüürist eenduva välisseina nurga tulepüsivust, fassaadijoonistel on ära näidatud soojuspumba välisosade asukohad. Lisaks muudetakse ventilatsiooniosa ning küttelahendust. Projektiga nähakse ette hoone energiatõhususe tõstmiseks olemasolevale küttesüsteemile õhk-vesi soojuspumba lisamine ning küttesüsteemi ümberseadistamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 16.12.2010. a otsusega nr 151 kehtestatud Tähtvere 19 krundi detailplaneering. Hoone asub ehitismälestise (reg nr 7058) kaitsevööndis, Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.07.2015.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Eesti Rahva Muuseumi uue hoone ehitusprojekti muudatus , millega nähakse ette hoone asendi korrigeerimine, kuna vastasel korral oleks uus hoone jäänud olemasoleva vana lennuraja suhtes nurga alla. Muudetud on hoone küttesüsteemi maaküttelt kaugküttele, jahutussüsteemi, katusekonstruktsiooni ning hoonesiseste ruumide jaotust ja arvu. Muutunud on ka vähesel määral tuleohutuse osa. Korrigeeritud on vertikaalplaneerimist, hoone ümbruse katendeid, parklat ja treppe ning muuseumiala liitumist Muuseumi teega (kergliiklusteed, bussipeatuse asukoht jms), hooneväliseid tehnosüsteeme ja tehtud teisi väiksemaid muudatusi. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 04.09.2007. a korraldusega nr 1068 kehtestatud Eesti Rahva Muuseumi ja Tartu valla lõunaosa (I etapi) detailplaneering Tartu linna haldusterritooriumi osas. Maakasutamise sihtotstarve on: 79512:033:0039 ühiskondlike ehitiste maa 100%, 79403:002:1565 ühiskondlike ehitiste maa 100%, 79403:002:1300 üldkasutatav maa 100%. Riigilõiv on tasutud 21.07.2015.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Vanemuise tn 28 lasteaia "Midrimaa" vahelae lammutusprojekt ja konstruktsiooniprojekt põhiprojekti staadiumis . Ehitusprojektiga nähakse ette esimese ja teise korruse vahel oleva puitvahelae lammutamine ja uue raudbetoonvahelae ehitamine. Hoone asub ajaloomälestise (reg nr 4371) kaitsevööndis ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotlejaks on LVO.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Tammelehe tn 17 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldrita viilkatusega kahekorruselise üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 28.10.2014. a korraldusega nr 1127 kehtestatud Tamme pst 103 krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-14-130 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 17.06.2015. a korraldusega nr 624. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 31.08.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja