EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
06. august 2015. a. nr LV-K-0901 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 10. juuni 2014. a korralduse nr 590 "Ehituslubade väljastamine" p 1.8, millega otsustati väljastada ehitusluba Sepa tn 21 ärihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12. juuni 2014. a väljastatud ehitusluba nr 2470/14, seoses ehitise oluliste tehniliste andmete muutumise tõttu ja uue ehitusloa taotlemisega Sepa tn 21 ärihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.
1.2. Tartu Linnavalitsuse 07. juuni 2011. a korralduse nr 677 "Ehituslubade väljastamine" p 1.6, millega otsustati väljastada ehitusluba Jaama tn 143 ärihoone laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 07. juuni 2011. a väljastatud ehitusluba nr 1143/11, seoses ehitise oluliste tehniliste andmete muutumise tõttu ja uue ehitusloa taotlemisega Jaama tn 143 ärihoone laiendamiseks;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 23. september 2014. a korralduse nr 962 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.1, millega otsustati väljastada ehitusluba Kalevi tn 52 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 24. september 2014. a väljastatud ehitusluba nr 3556/14, seoses ehitise oluliste tehniliste andmete muutumise tõttu ja uue ehitusloa taotlemisega Kalevi tn 52 hoone laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Sepa tn 21 ärihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.2. Herne tn 7 kahe korteriga elamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.3. Kuljuse tn 6 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Kvissentali tee 7a üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Jaama tn 143 äri- ja teenindushoone laiendamiseks;
2.6. Hobuseraua tn 1 üksikelamu püstitamiseks;
2.7. Aleksandri tn 22 korterelamu laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks;
2.8. Kalevi tn 52 hoone laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Sepa 21 ärihoone rekonstrueerimise ja laiendamise muudatusprojekt eelprojekti staadiumis 
, millega nähakse ette hoone plaanilahenduse muudatus, ruumide proportsioonide ja inva-WC asukoha muudatus, trepi ja eskalaatori paigutuse muudatus ning tulenevalt muudatustest uute tuletõkketsoonide rajamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 22.05.2003. a otsusega nr 143 kehtestatud Sepa 21, 21A, Turu 45B ja 45C kruntide detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-12-223 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 14.08.2012. a korraldusega nr 869. Maakasutamise sihtotstarve on 100 % ärimaa. Riigilõiv on tasutud 25.06.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Herne 7 elamu rekonstrueerimise ehitusprojekt eelprojekti staadiumis , millega nähakse ette teisele korrusele vintskappide ehitamine, hoone välisfassaadi, katuse ning korter 1 siseseinte ja põranda rekonstrueerimine. Hoone asub Supilinna miljööväärtusega hoonestusalas, arheoloogilises kaitsevööndis ja Tartu vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.06.2015 ja 08.07.2015.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kuljuse 6 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette osaliselt ühe ja osaliselt kahekorruselise viilkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005. a otsusega nr 385 kehtestatud Kruntide Raeremmelga 1A ja Hipodroomi 3 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Kvissentali 7a eramu eelprojekt , millega nähakse ette osaliselt kahe korruseline kahe poolse kaldega katusega ja osaliselt ühe korruselise lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 11.06.2009. a otsusega nr 516 kehtestatud Kruntide Kvissentali tee 3, Kvissentali tee 5 ja Kvissentali tee 7 ning nende lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.03.2014.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Jaama 143 äri- ja teenindushoone laiendusprojekt eelprojekti staadiumis , millega nähakse ette juurdeehitus hoone idapoolses osas. Juurdeehitatava osa suletud netopind on 301,9. Projekteerimistingimused PTH-14-281 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 25.11.2014. a korraldusega nr 1224. Maakasutamise sihtotstarve on 100 % ärimaa. Riigilõiv on tasutud 29.05.2015 ja 13.07.2015.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Hobuseraua 1 üksikelamu püstitamise arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette lihtsa ristkülikulise põhimahuga, kahe korruse ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005. a otsusega nr 385 kehtestatud Kruntide Raeremmelga 1A ja Hipodroomi 3 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.06.2015.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Aleksandri 22 korterelamu rekonstrueerimise ja juurdeehituse eelprojekt , millega nähakse ette hoone amortiseerunud esimese ja teise korruse ning osaliselt vundamendi lammutamine, juurdeehitus Aida tänava poolsele küljele ja hoone täielik rekonstrueerimine. Hoonet laiendatakse 30%. Projekteerimistingimused PTH-11-133 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 21.06.2011. a korraldusega nr 735. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis ja Aleksandri tänava miljööalas. Maakasutamise sihtotstarve on 100 % elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.06.2013 ja 25.06.2013.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Kalevi 52 hoone restaureerimise arhitektuurse osa projektimuudatused põhiprojekti staadiumis , millega nähakse ette hoone restaureerimine, hoone kasutamise otstarbe muutmine "12331 ilu- ja isikuteenuste hoone" kasutamise otstarbeks, korstna ja välisukse rekonstrueerimine, siselahenduse ja välistrepi muudatus. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 19.03.2015. a otsusega nr 183 kehtestatud Kalevi tn 52 krundi detailplaneering. Hoone on riiklik arhitektuurimälestis ja asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100 % elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.06.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist