Õigusakti eelnõu: Paju tn 11 krundi detailplaneeringu kehtestamine

Tartu Linnavalitsuse 20.05.2014 korraldusega nr 519 algatati Paju tn 11 krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad eesmärgiga kaaluda võimalusi ehitusõiguse määramiseks korterelamu rajamiseks.

Paju tn 11 krunt pindalaga 755 m² asub Annelinna linnaosas. Krunt on hoonestamata. Naaberkruntidel asuvad kuni 2-korruselised elamud, üle tänava 5-korruseline korterelamu ja lasteaed.

Planeeringuga on määratud Paju tn 11 krundile ehitusõigus kuni 305 m² ehitusaluse pindalaga kuni 3-korruselise korterelamu rajamiseks. Kohustuslik ehitusjoon on määratud Paju ja Uus tänavate äärde krundipiirile. Hoone suurim lubatud absoluutkõrgus on 44,8 m. Lubatud katusekalle on 0-40 kraadi.

Juurdepääs on ette nähtud Paju tänavalt. Parkimine on lahendatud vastavalt kehtivale standardile arvestusega 1 parkimiskoht korteri kohta. Kõvakattega alade osakaal krundil ei tohi ületada haljastatud alade osakaalu. Krundi kõrghaljastuse osakaaluks on määratud 10% haljastusest.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub krunt alal, mille juhtfunktsioon on korruselamute maa, lubatud korruselisus 3-4. Planeering on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas. Linnavalitsus peab lahendust linnaehituslikult piirkonda sobivaks.

Paju tn 11 krundi detailplaneeringu eskiislahendus kiideti heaks Tartu Linnavalitsuse 06.01.2015 korraldusega nr 17. Planeering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Tartu Linnavalitsuse 19.05.2015 korraldusega nr 552. Avalik väljapanek toimus 8.-22. juuni 2015. Avaliku väljapaneku käigus ettepanekuid ei esitatud.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Paju tn 11 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Korraldus jõustub...

4. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see korraldus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle korraldusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.