EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
09. juuni 2015. a. nr LV-K-0683 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 15. oktoobri 2013. a korralduse nr 1064 "Jakobi tn 25 ehitusloa väljastamine, hoonele aadressi määramine, Jakobi tn 25 // Tähtvere tn 2 kinnistu aadressi ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p 1., millega otsustati väljastada ehitusluba Jakobi tn 25 korterelamu-ärihoone püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16. oktoobril 2013. a väljastatud ehitusluba nr 3565/13, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Jakobi tn 25 korterelamu-ärihoone püstitamiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 23. veebruari 2015. a korralduse nr 208 "J. Hurda tn 34 ja J. Hurda tn 34a // 34b ehituslubade väljastamine, hoonetele aadresside määramine ning katastriüksuse aadressi muutmine" p 1.2., millega otsustati väljastada ehitusluba J. Hurda tn 34a // 34b korterelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02. märtsil 2015. a väljastatud ehitusluba nr 1512219/02160, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega J. Hurda tn 34a // 34b korterelamu püstitamiseks.
1.3. Tartu Linnavalitsuse 10. novembri 2009. a korraldus nr 1270 "Ehituslubade väljastamine" p 1.1., millega otsustati väljastada ehitusluba Riia tn 29 parkla ehitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 11. novembril 2009. a väljastatud ehitusluba nr 2456/09, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Riia tn 29 parkla ehitamiseks.
1.4. Tartu Linnavalitsuse 10. novembri 2009. a korraldus nr 1270 "Ehituslubade väljastamine" p 1.1., millega otsustati väljastada ehitusluba Riia tn rekonstrueerimiseks (Riia tn 27 juures) ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 11. novembril 2009. a väljastatud ehitusluba nr 2457/09, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Jakobi tn 25 korterelamu-ärihoone püstitamiseks;
2.2. J. Hurda tn 34a // 34b korterelamu püstitamiseks;
2.3. Riia tn 29 parkla ehitamiseks;
2.4. Suur kaar 62 abihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.5. Tähe tn 75 korterelamu rekonstrueerimiseks;
2.6. Kesakanni tn elamupiirkonna sidekaablite ehitamiseks;
2.7. Kesklinna kaugjahutustorustiku ehitamiseks (I etapp);
2.8. Ploomi tn 16a kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.9. Kartuli tn 13 side välisühenduse ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Jakobi tn 25 äripindadega korterelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette hoone vundamendilahenduse ja mittekandvate vaheseinte ning sisetrepi muutmine. Hoovialale on lisatud trepp. Varasem ehitusloa väljastamise eelnõu: . Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 19.02.2009 otsusega nr 480 kehtestatud Jakobi 25, Tähtvere 2 krundi detailplaneering. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 85% elamumaa ja 15% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 28.04.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud J. Hurda tn 34a // 34b vundamendi muudatusprojekt eelprojekti staadiumis , millega nähakse ette rajatava korterelamu vundamendi ja põranda konstruktiivse lahenduse muutmine. Varasem ehitusloa väljastamise eelnõu: . Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 13.04.2010. a korraldusega nr 433 kehtestatud Näituse tn 27 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 27.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tartu Pauluse Kiriku ümbruse ja parkla tee-ehituse ja haljastuse põhiprojekt . Ehitamine toimub taotleja kinnistul Riia tn 29. Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Suur kaar 62 kõrvalhoone rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva ühekorruselise keldrita kivihoone rekonstrueerimine ja madalvundamendil juurdeehituste rajamine. Abihoone soojustatakse ning lisatakse õhk-õhksoojuspumba küte. Krundipiiri läheduses Suur kaar 62 abihoone laiendamiseks on oma nõusoleku andnud kõik Suur kaar 64 kinnistu kaasomanikud. Projekteerimistingimused PTH-15-061 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 10.03.2015. a korraldusega nr 241. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Tähe tn 75 korterelamu osalise rekonstrueerimise (katusekatte vahetus ja fassaadi remont) arhitektuurne osa eelprojekti staadiumis , millega nähakse ette kinnistul asuva olemasoleva korterelamu andmete ehitisregistrisse kandmine, omavoliliste ehitustööde seadustamine, õhksoojuspumpade paigaldamine ning osaline rekonstrueerimine. Kavandatud on katusekatte vahetus ning fassaadi remonttööd ja värvimine. Hoonele on paigaldatud ebasobivad varikatused, torniosa aknad ning välisuksed, mis käesoleva ehitusprojektiga seadustamisele ei kuulu ning nende ümberprojekteerimiseks tuleb koostada eraldi ehitusprojekt. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.08.2014.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Kesakanni elamupiirkonna PON võrgu ehituse (elektroonilise side võrgu rajatis) põhiprojekt . Ehitamine toimub Hipodroomi tn T5 (Põhjatamme pst - Raeremmelga tn), Raeremmelga tn T1 (Hipodroomi tn - Kesakanni tn 1), Luigelahe tn T1, Lepalinnu tn T1, T15, T23, Kesakanni tn T1, T13 (Kesakanni tn 3 - Lõkketule tn), Kodukolde tn T1, T11, T23 (Kodukolde tn 2 - Hipodroomi tn), Ranna pst T11 (Talutare tn - Lõkketule tn), Lõkketule tn T33 (Kodukolde tn - Tartu linna piir), Talutare tn T1, T3 (Hipodroomi tn 5 - Kodukolde tn), Rannakajaka tn T1 (Kesakanni tn - Rannakajaka tn 13). Riigilõiv on tasutud 05.06.2015.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Kesklinna kaugjahutustorustiku (I etapp, Turu tn) põhiprojekt . Ehitamine toimub Turu tn T1, T21 (Turu tn 18 - Soola tn). Riigilõiv on tasutud 05.06.2015.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Ploomi 16a soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Ploomi tn 14a ja Ploomi tn 16a, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 10.06.2015.
Korralduse alapunktis 2.9. on korterelamu Kartuli 13 telekommunikatsiooni välisühenduse põhiprojekt . Ehitamine toimub Kartuli tn T1 (Kartuli tn 12//12a - Kartuli tn 13). Riigilõiv on tasutud 10.06.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist