EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
04. juuni 2015. a. nr LV-K-0659 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 02. septembri 2014. a korraldus nr 877 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.1., millega otsustati väljastada ehitusluba Ujula tn 90 üksikelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 03. septembril 2014. a väljastatud ehitusluba nr 3252/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Ujula tn 90 üksikelamu püstitamiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 20. juuni 2014. a korralduse nr 649 "Ehituslubade väljastamine", p 1.2., millega otsustati väljastada ehitusluba Lepalinnu tn 23 üksikelamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 25. juunil 2014. a väljastatud ehitusluba nr 2592/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Lepalinnu tn 23 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 10. juuni 2014. a korraldus nr 590 "Ehituslubade väljastamine" p 1.9., millega otsustati väljastada ehitusluba Ööbiku tn 17a üksikelamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12. juunil 2014. a väljastatud ehitusluba nr 2473/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Ööbiku tn 17a üksikelamu rekonstrueerimiseks.
1.4. Tartu Linnavalitsuse 29. septembri 2014. a korraldus nr 975 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.2., millega otsustati väljastada ehitusluba Raua tn 15b korterelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 29. septembril 2014. a väljastatud ehitusluba nr 3617/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Raua tn 15b korterelamu püstitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Ujula tn 90 üksikelamu püstitamiseks kõrvaltingimusega, et enne ehitisele kasutusloa taotlemist tuleb teostada hoone õhupidavuse mõõtmine. Kasutusloa taotlemisel esitada arhitektuuri ja ehituse osakonnale õhupidavuse mõõtmise lõpparuanne;
2.2. Lepalinnu tn 23 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.3. Ööbiku tn 17a üksikelamu rekonstrueerimiseks;
2.4. Raua tn 15b korterelamu püstitamiseks;
2.5. Metshaldja 24 suvila rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks üksikelamuks;
2.6. Vallikraavi tn 13 korterelamu katuse rekonstrueerimiseks;
2.7. Kesk tn 6 lasteaiahoone rekonstrueerimiseks;
2.8. Saare tn 9 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.9. Vaba tn 40 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.10. Filosoofi tn 19 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.11. Tammetõru tn 28 elektrivõrguga liitumisühenduse ehitamiseks;
2.12. Tähe-Pargi-Lootuse tänavate ristmikul vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.13. Jänese tn veetorustiku rekonstrueerimiseks;
2.14. Jõe tn 13 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Ujula tn 90 üksikelamu eelprojekt 
, millega nähakse ette kahekorruselise viilkatusega vaivundamentidel üksikelamu püstitamine. Käesoleva projekti aluseks on eelnevalt ehitusloa saanud olemasolev Ujula tn 90 üksikelamu eelprojekt, mille alusel muudetakse antud projektiga hoone väliskonstruktsioone. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 19.09.2002. a otsusega nr 609 kehtestatud Ujula ja Liiva tänavate, Emajõega ning Ujula tänava supelranna krundiga piirneva kvartali detailplaneering. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud AEO 29.12.2009. a kirjaga nr 7-1.3/PTH-09-299. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 06.04.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Lepalinnu tn 23 väikeelamu ehitusprojekti muudatus põhiprojekti staadiumis , millega nähakse ette hoone hoovipoolse kaetud terrassiosa kinniehitamine hoone põhimahuga samale joonele, olemasoleva katmata terrassi laiemaks ehitamine ning trepile varikatuse lisamine. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud Tartu Linnavalitsuse AEO 14.04.2014. a kirjaga nr 7-12.1/PTH-14-098. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 29.04.2015.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Ööbiku tn 17a elamu rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis , millega nähakse ette hoone lisasoojustamine, katuse rekonstrueerimine, osade avatäidete vahetamine ja terrassi rajamine ning krundisiseste teede uuendamine. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud AEO 14.02.2014. a kirjaga nr 7-12.1/PTH-14-036. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 27.04.2015.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Raua tn 15b korterelamu projektimuudatused , millega nähakse ette ehitamise käigus tehtud muudatuste fikseerimine. Muudatused puudutavad hoone fassaadilahendust, vaheseinu, tehnovõrkude šahte ja sellega seoses pisut ka plaanilahendust. Hoone ruumikuju käesolevaga muudetud ei ole. Netopind on suurenenud seoses tehniliste andmete arvutamise aluseks oleva määruse muudatusega ja tehniliste šahtide vähenemisega. Alal kehtib 01.01.1991. a kehtestatud Saekoja tn, Raua tn, Sõbra tn, Kalevi mikrorajooni hoonestuse eskiis ning lisaks on väljastatud projekteerimistingimused PTH-13-285 Tartu Linnavalitsuse 15.09.2014. a korraldusega nr 928. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on makstud 28.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Metshaldja tn 24 suvila üksikelamuks rekonstrueerimise arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva suvilahoone rekonstrueerimine ja laiendamine kahekorruseliseks viilkatuse ja keldriga üksikelamuks. Projekteerimistingimused PTH-14-194 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 15.07.2014. a korraldusega nr 725. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Vallikraavi tn 13 katuse vahetuse eelprojekt , millega nähakse ette katusekonstruktsiooni tugevdamine ja katusekatte vahetamine ning amortiseerunud vihmaveesüsteemi väljavahetamine. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.03.2015. a ja 07.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Kesk tn 6 Karoliine lasteaia välimiste avatäidete eelprojekt , millega nähakse ette Tartu Lasteaia Karoliine välimiste avatäidete (akende ja uste) väljavahetamine ning kahe tuulekoja remontimine. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotlejaks on LVO.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Saare tn 9 üksikelamu rekonstrueerimis- ja laiendusprojekt eelprojekti staadiumis , millega nähakse ette elamu amortiseerunud ühekorruselise osa (garaaži ja kuuri lammutamine ning terrassiga uue juurdeehituse rajamine. Põhihoone ruumijaotust ja välisilme muutmist ei ole ette nähtud. Käesoleva ehitusprojektiga seadustatakse ka varasemalt tehtud ehitustööd: katusekorrusel on laiendatud tuba pööningu arvelt, panipaiga asemele on ehitatud duširuum ning eterniidist katusekate on vahetatud profiilplekiga. Projekteerimistingimused PTH-13-221 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 21.08.2013. a korraldusega nr 842. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Vaba tn 40 üksikelamu rekonstrueerimise ehitusprojekt eelprojekti staadiumis , millega nähakse ette hoone fassaadi, sokli ja katuse rekonstrueerimine ja soojustamine, hoovipoolsele küljele juurdeehituse rajamine, hoone siseplaneeringu muutmine ning avatäidete vahetamine. Laiendatava hoone osa II korruse vahelae peale ehitatakse puitterrass ja rõdu. Projekteerimistingimused PTH-14-174 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 01.07.2014. a korraldusega nr 679. Ehitusprojekti juurde on lisatud kaaskiri, milles kinnitatakse, et hoone on projekteeritud üksikelamuna, mida hakkavad kasutama mitu ühe perekonna põlvkonda ning et omanikud on teadlikud, kui tulevikus peaks tekkima mõte korteriomandite tegemiseks, siis see eeldab eraldi ehitusluba ja linna nõusolekut. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Filosoofi tn 19 eramu rekonstrueerimise ja laiendamise arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette Filosoofi tn 19 // 21 katastriüksusel asuva Filosoofi tn 19 üksikelamu täielik rekonstrueerimine, konstruktsioonide muutmine, tänavapoolse väljaehituse-eeskoja lammutamine, mille tõttu muutub mõnevõrra hoone paiknemine, hoone lisasoojustamine, katusekatte ja avatäidete vahetamine ning hoone tuleohutusnõuetele vastavaks viimine. Projekteerimistingimused PTH-14-044 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 20.05.2014. a korraldusega nr 506. Hoone asub Filosoofi tänava miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Tammetõru tn 28 elektriliitumise tööprojekt . Ehitamine toimub Räägu tänav T13 (Tammeoksa tn 9 - Tammetõru tn 28) ja Tammetõru tn 28, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 01.06.2015.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud Tähe-Pargi-Lootuse tänavate ristmiku tööprojekt . Ehitamine toimub Tähe tänav T1 (Tähe-Pargi-Lootuse tänavate ristmik). Riigilõiv on tasutud 01.06.2015.
Korralduse alapunktis 2.13. on esitatud Jänese tn lõigus Narva mnt - Mäe tn veetorustiku rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Jänese tn T1 (Narva mnt - Mäe tn). Riigilõiv on tasutud 31.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.14. on esitatud Jõe tn 13 soojustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Turu tänav T25 (Aleksandri tn - Jõe tn 13) ja Jõe tn 13, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 04.06.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist