Õigusakti eelnõu: Paju tn 11 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Tartu Linnavalitsuse 20.05.2014 korraldusega nr 519 algatati Paju tn 11 krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi ehitusõiguse määramiseks korterelamu rajamiseks.

Planeeritud krunt pindalaga 755 m² asub Annelinna linnaosas. Krunt on hoonestamata. Naaberkruntidel asuvad kuni 2-korruselised elamud, üle tänava 5-korruseline korterelamu ja lasteaed. Krundil kehtiva detailplaneeringu kohaselt on lubatud kuni 3-korruselise hoone (60% äri, 40% elamu) rajamine.

Planeeringuga on määratud Paju tn 11 krundile ehitusõigus kuni 305 m² ehitusaluse pindalaga kuni 3-korruselise korterelamu rajamiseks. Kohustuslik ehitusjoon on määratud Paju ja Uus tänavate äärde krundipiirile. Hoone suurimaks absoluutkõrguseks on määratud 44,8 m. Lubatud katusekalle on 0-40 kraadi.

Juurdepääs on ette nähtud Paju tänavalt. Parkimine on lahendatud vastavalt kehtivale standardile arvestusega 1 parkimiskoht korteri kohta. Kõvakattega alade osakaal krundil ei tohi ületada haljastatud alade osakaalu. Krundi kõrghaljastuse osakaaluks on määratud 10% haljastusest.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub krunt alal, mille juhtfunktsiooniks on korruselamute maa, lubatud korruselisus 3-4. Planeering on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas. Linnavalitsus peab lahendust linnaehituslikult piirkonda sobivaks.
Paju tn 11 krundi eskiislahendus kiideti heaks Tartu Linnavalitsuse 06.01.2015 korraldusega nr 17.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Võtta vastu Paju tn 11 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Paju tn 11 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ... ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses Raekojas.

5. Korraldus jõustub .... 2015. a.