EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
15. mai 2015. a. nr LV-K-0568 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 19. novembri 2013. a korraldus nr 1165 "L. Puusepa tn 3 ehitusloa väljastamine", millega otsustati väljastada ehitusluba L. Puusepa tn 3 apteek-perearstikeskuse rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 20. novembril 2013. a väljastatud ehitusluba nr 5082/13, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega L. Puusepa tn 3 apteek-perearstikeskuse rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 21. detsembri 2004. a korralduse nr 2109 "Ehituslubade andmine", p 1.1., millega otsustati anda ehitusluba Kesa tn 1 üksikelamu laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 22. detsembril 2004. a väljastatud ehitusluba nr 5842, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Kesa tn 1 üksikelamu laiendamiseks;
1.3. Linnaehituskomisjoni projekti kinnitamise akt 22/1, kuupäeval 13.07.2001. a, millega kinnitati ehitusprojekt ja anti ehitusluba Betooni tn 2 tsehhihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 10. septembril 2001. a väljastatud ehitusluba nr 1199, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Betooni tn 2 tsehhihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 15. septembri 2009. a korraldus nr 1012 "Ehituslubade väljastamine", p 1.7., millega otsustati väljastada ehitusluba Näituse tn 40 hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 15. septembril 2009. a väljastatud ehitusluba nr 1945/09, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Näituse tn 40 kiirtoitlustushoone rekonstrueerimiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. L. Puusepa tn 3 apteek-perearstikeskuse rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.2. Kesa tn 1 üksikelamu laiendamiseks;
2.3. Betooni tn 2 tsehhihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.4. Näituse tn 40 kiirtoitlustushoone rekonstrueerimiseks;
2.5. Lille tn 9 noortekeskus-kohviku osaliseks rekonstrueerimiseks;
2.6. Eesti Vabadussõjas langenute hauamonumendi ja selle ümbruse rekonstrueerimiseks Pauluse kalmistul;
2.7. Sanatooriumi ja Nooruse tänavate rekonstrueerimiseks ning Ravila tn 14a//14b//14c kinnistul ühendustänava ehitamiseks;
2.8. Tähe - Pargi - Lootuse tänavate ristmiku rekonstrueerimiseks;
2.9. Kaunase pst jalakäijate kiire juures veetorustiku rekonstrueerimiseks;
2.10. N. Triigi tn 10 ja N. Triigi tn 12 elektrivõrguga liitumisühenduste ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud L. Puusepa tn 3 tervisekeskuse muudatusprojekt 
, millega nähakse ette kasutusel oleva hooneosa rekonstrueerimine esimese korruse apteegi osas ning teise korruse mahus ei kavandata vana hoone ja juurdeehituse vahelist ühendust, katusele ei projekteerita katuseterrassi, hoone sisekandeseinte asemel ehitatakse välimised seinad kandvateks, sisehoovis asuv parkla kaetakse tänavakividega ning tehase väiksemaid muudatusi. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 10.05.2012 otsusega nr 357 kehtestatud L. Puusepa tn 3 krundi detailplaneering. Varasem korraldus, mis kirjeldas detailplaneeringust erinevat lahendust: . Hoone asub Tammelinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 20.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kesa tn 1 üksikelamu küttesüsteemide põhiprojekt muudatusprojektina , millega nähakse ette hoone olemasoleva õlikatla asendamine maaküttesüsteemiga. Teisi muudatusi käesoleva ehitusprojektiga ette nähtud ei ole. Alal kehtib 03.03.1979. a kehtestatud Variku mikrorajooni detailplaneering. Arhitektuursed ja ehituslikud tingimused on väljastatud AEO 12.12.2014. a kirjaga nr 7-12.1/PTH-14-299. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.12.2014.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Betooni tn 2 Kodumajatehase tootmishoone rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette Kodumajatehase tootmishoone rekonstrueerimine ja uute hooneosade ehitamine. Olemasoleva hoone tootmisplokile telgede vahemikus A-B/1-15 on projekteeritud osaliselt lisakorrus, kus paiknevad töötajate pesu- ja riietusruumid ning söögisaal. Olemasoleva tootmishoone telgede vahemikku 1-3/B-D on projekteeritud uus kolmekordne hooneosa bürooruumidega. Uuele mahule lisaks on projekteeritud kaks trepikoda. Samuti on projekteeritud kolm uut lao-osa ning valmistoodangu ladustamisala. Alal kehtib 10.10.1991. a kehtestatud Tähtvere tööstussõlme generaalplaani skeem. Projekteerimistingimused PTH-14-311 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 20.01.2015. a korraldusega nr 57. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 26.03.2015.
Korralduse alapuntki 2.4. on esitatud Näituse tn 40 hoone rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette krundil paikneva ühekorruselise kauplusehoone ruumide uuendamine ja kasutusotstarbe muutmine toitlustushooneks (AEO 03.02.2015. a kiri nr 7-12.2/PTH-15-011). Hoone ehitisealune pindala ja maht ei suurene. Alal kehtib 16.05.1985. a kehtestatud Veeriku mikrorajooni II etapi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 26.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Lille tn 9 lammutusprojekt ja remondi põhiprojekt keldrite ja hoone sokli kohta , millega nähakse ette kasutuskõlbmatu keldriosa lammutamine ning hoone sokli rekonstrueerimine. Lammutatav hoovialune kelder on allesjääva hoonega konstruktiivselt seotud ning sellel on ühine sein säilitatava nõlvas paikneva eraldiseisva keldriga. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 29.04.1999. a otsusega nr 318 kehtestatud Riia, Kalevi, Lille ja Tähe tänavatega piirneva ala detailplaneering. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotlejaks on TLV LVO.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Pauluse kalmistul Eesti Vabadussõjas langenute hauamonumendi täienduse tööprojekt , millega on ette nähtud monumendi esise haljasala heakorrastamine koos pargivalgustuse lisamisega ja graniitplokkidest suuremõõtmelise vertikaalse hauaplaadi paigaldamine. Ehitamine toimub taotleja kinnistul Võru tn 75c. Ehitusloa taotleja TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Maarjamõisa piirkonna tänavate ja tehnovõrkude rekonstrueerimise ehitusprojekt (projekteerimistingimused PTR-14-004, määratud Tartu Linnavalitsuse 12.08.2014 korraldusega nr 807). Ehitamine toimub Sanatooriumi tn T3, T19, Nooruse tn T3 (Sanatooriumi tn - Nooruse tn 52) ja Ravila tn 14a//14b//14c (Ravila ja Sanatooriumi tänavaid ühendav tänav), mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Tähe - Pargi - Lootuse tänavate ristmiku rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Tähe tn T1, T19 ja Lootuse tn T1 (Tähe-Pargi-Lootuse tänavate ristmik). Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Kaunase pst jalakäijate kiire lõigus Kalda tee - Nõlvaku veetorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Kalda tee 30b, Kaunase pst 58a, Nõlvaku tn 9a, Nõlvaku tn 19 (jalakäijate kiir Kalda tee - Nõlvaku tn). Riigilõiv on tasutud 12.05.2015.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Nikolai Triigi tn 10 ja 12 elektriliitumiste tööprojekt . Ehitamine toimib Nikolai Triigi tn T1 (N. Triigi tn 1 - N. Triigi tn 12). Riigilõiv on tasutud 12.05.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist