Õigusakti eelnõu: Rõõmu tee 7 krundi detailplaneeringu kehtestamine

Rõõmu tee 7 krundi detailplaneering algatati Tartu Linnavalitsuse 03.12.2013 korraldusega nr 1229 eesmärgiga kaaluda krundile ehitusõiguse määramise võimalusi kasvuhoonete, kasvatusväljakute ja istanduse rajamiseks. Planeeringust huvitatud isik on Riigimetsa Majandamise Keskus ja planeeringu koostaja Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ.

Planeeringuala asub Jaamamõisa linnaosas, Tartu linna ja Luunja valla piiril. Rõõmu tee 7 krundi pindala on 25,71 ha, maakasutuse sihtotstarve on maatulundusmaa. Krundil on istandus. Rõõmu tee 7 krundi põhjapoolses osas, kuhu soovitakse rajada kilekasvuhooned ja kasvatusväljakud, hooned käesoleval ajal puuduvad. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt paikneb krunt alal, mille maakasutuse juhtfunktsioon on kahjuliku välismõjuta tööstusettevõtete ja ladude maa.

Planeeringuala kirdeosa läbib Tartu linna üldplaneeringuga kavandatava perspektiivse Vahi tn pikenduse tänavakoridor, mille alune maa eraldatakse Rõõmu tee 7 krundist. Seetõttu moodustatakse planeeringuga kaks krunti. Krundi Pos 1 kasutamise sihtotstarve on tootmishoone maa, põllumajandusliku tootmishoone ja -rajatise maa, kasvuhoone maa, võimaliku kahjuliku välismõjuta tootmishoone maa. Krundi Pos 2 kasutamise sihtotstarve on transpordimaa.

Rõõmu tee 7 krundi detailplaneeringuga on kavandatud hooned ja kasvatusväljakud, teed ja platsid ca 6 ha-suurusele alale (Pos 1). Määratud on hoonestusala betoonvundamendil puit- või metallkarkassiga kasvuhoonete püstitamiseks. Kasvuhoonetele valgustust ei planeerita, taimede kasvatamine toimub loomuliku (päikese)valguse baasil.
Pos 1 krundi suurim lubatud ehitiste arv on 5, suurim lubatud ehitusalune pindala 8025 m², suurim lubatud absoluutkõrgus on 65,0 m. Lisaks on planeeritud kaheksa kasvatusväljakut. Ülejäänud alal säilitatakse istandus/puukooli ala ja kehtima jääb Tartu Linnavalitsuse 14. aprilli 2009. a korraldusega nr 421 kehtestatud Rõõmu tee 1 krundi ja selle lähiala detailplaneering.

Juurdepääs alale jääb olemasolevana Rõõmu tee T1 ning Rõõmu tee 13 kruntide kaudu. Kasvuhooneid teenindava personali sõidukite parkimine on ette nähtud planeeritud killustikkattega laoplatsil.

Planeering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Tartu Linnavalitsuse 03.02.2015 korraldusega nr 119. Avalik väljapanek toimus 25.02.-11.03.2015. Avaliku väljapaneku käigus tehti ettepanek tõsta ümber sademeveekraav. Planeeringut on koostöös ettepaneku tegijaga vastavalt tehtud ettepanekule korrigeeritud, planeeringu osas vaidlusküsimusi üleval ei ole.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Rõõmu tee 7 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Korraldus jõustub...

4. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see korraldus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle korraldusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.