EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
16. aprill 2015. a. nr LV-K-0431 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 04. veebruari 2014. a korralduse nr 121 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2., millega otsustati väljastada ehitusluba Herne tn 64 üksikelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 05. veebruaril 2014. a väljastatud ehitusluba nr 751/14, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Herne tn 64 üksikelamu püstitamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Herne tn 64 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Nooruse tn 30 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.3. Vaba tn 44a üksikelamu rekonstrueerimiseks;
2.4. Mäe tn 53 kahe korteriga elamu rekonstrueerimiseks;
2.5. Mäe tn 23 üksikelamu laiendamiseks;
2.6. Soinaste tn 8b üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks korterelamuks;
2.7. Roosi tn 40 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.8. Sõbra tn 58 kiirautopesula ehitamiseks;
2.9. W. Struve tn veetorustiku rekonstrueerimiseks;
2.10. Staadioni tn ja Jaama tn vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimiseks ning laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Herne tn 64 eelprojekti muudatusprojekt 
, mis käsitleb hoone arhitektuuri, põhiosa ja garaažiosa välispiirete konstruktsioonide ja seinakonstruktsioonide paksuse muudatustest tulenevalt hoone tehniliste näitajate muudatusi, samuti on muudetud nii pööningu vahelae, garaažiosa katuse kui ka vundamendikonstruktsiooni - varasemalt oli hoone kavandatud plaatvundamendile, kuid käesolevaga vaivundamentidele. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 11.04.2013. a otsusega nr 463 kehtestatud Herne tn 64 detailplaneering. Käsitletavad muudatused ei muuda hoone tuleohutuse, ehitise kasutusotstarbe või kandevõime näitajaid. Muudatusprojektiga nähakse ette autovärav hoone ja Herne 62a vahelisele aialõigule, mille kaudu luuakse autole juurdepääs krundi hoovialale. Hoone asub Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Nooruse tn 30 elamu ja kõrvalhoone arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva üksikelamu hoovipoolsele küljele vintskapi rajamine, kaldkatusealuse ruumi kasutusele võtmine, esimesel korrusel paikneva saunakompleksi osa lammutamine ja uue rajamine, terrassi ehitamine ja muud väiksemad rekonstrueerimistööd. Projekteerimistingimused PTH-14-076 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 08.04.2014. a korraldusega nr 334. Olemasolevad amortiseerunud abihooned lammutatakse ja püstitatakse uus abihoone, mille kohta on esitatud kirjaliku nõusoleku taotlus. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 09.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Vaba tn 44a eramu rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse ette üksikelamus tehtud ümberehitustööde seadustamine. Eramut varem kütnud ahjud on lammutatud ja asemele ehitatud katla abil köetav keskküttesüsteem ning katla tarbeks ehitatakse nõuetekohane korsten. Katusealune pind on soojustatud ja võetud kasutusele abiruumina ning muudetud hoone ruumiprogrammi. Garaaži laiendusena on ehitatud puukuur, mis käesolevaga lammutatakse. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 03.10. 1996. a korraldusega nr 1823 kehtestatud Tartus, Kalevi mikrorajooni detailplaneerimise projekti täpsustus. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Mäe tn 53 5-korteriga elamu 2-korteriga elamuks rekonstrueerimise arhitektuur-ehituslik eelprojekt , millega nähakse ette alumise korruse kahest korterist ühe korteri moodustamine ning ülemise korruse kolmest korterist samuti ühe korteri ehitamine. Maja otsaseina esimesele korrusele on projekteeritud uus aknaava ning tuleohutuse seisukohalt rajatakse korstna küljele statsionaarne platvorm, muus osas hoone välisilmet ei muudeta. Hoone asub Meltsiveski veehaarde kaitsealal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 13.02.2015 ja 23.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Mäe tn 23 üksikelamu juurdeehituse ja abihoone arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva hoone loodepoolsele küljele lamekatusega juurdeehituse rajamine, tahkeküttekatla ja soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi ehitamine ning krundi loode-kirde nurka sissesõidutee äärde abihoone püstitamine. Abihoone püstitamiseks on esitatud kirjaliku nõusoleku taotlus ning ehitise teatised olemasolevate abihoonete ehitisregistrisse kandmiseks. Hoone asub Jaama ja Puiestee tänavate miljööväärtuslikul hoonestusalal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.02.2015
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Soinaste tn 8b laiendatud üksikelamu korterelamuks muutmise arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette omavoliliselt ümberehitatud ja laiendatud üksikelamu ehitustööde seadustamine ja kasutusotstarbe muutmine korterelamuks. Käesoleva projektiga hoonet ei rekonstrueerita ega laiendata, kõik tööd on lõpetatud. Algselt hoone lääneküljele keldrikorrusele projekteeritud garaaž on osaliselt välja ehitamata, kuid 1. ja 2. korrusele on lisandunud täiendav hoonemaht. Ida küljel on hoonet laiendatud terrassi ja rõdu kinniehitamise teel ning lisatud terrass. Hoonel on 2 maapealset korrust ning keldrikorrus. Samuti on muudetud hoone sisemist plaanilahendust. Projekteerimistingimused PTH-13-277 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 19.11.2013. a korraldusega nr 1162. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 06.11.2014.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Roosi tn 40 // 40a katastriüksusel asuva Roosi tn 40 piirdetarindite renoveerimise ja katusekorruse ehituse arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva kahekorruselise korterelamu lisasoojustamine, laudise, avatäidete ja katusekatte vahetus ning katusekorruse väljaehitus, millega seoses suureneb hoone kogukõrgus 960mm võrra. Muudetakse ka korterite ruumiplaneeringut. Projekteerimistingimused PTH-13-214 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 14.08.2013. a korraldusega nr Hoone asub Meltsiveski veehaarde kaitsealal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.10.2014.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Sõbra tn 58 kiirautopesula eelprojekt . Ehitamine toimub Sõbra 58 kinnistul. Riigilõiv on tasutud 13.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud W. Struve tn veetorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub W. Struve tänav T1 (Vanemuise tn - Riia tn). Riigilõiv on tasutud 07.04.2015.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Staadioni tn ja Jaama tn vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike tööprojekt . Ehitamine toimub Staadioni tänav T3 (Staadioni tn 17 - Narva mnt), Jaama tänav T1 (Narva mnt - Roosi tn), Jaama tänav T33 (Roosi tn - Raatuse tn), Kivi tänav T53 (Jaama tn - Kivi 65) ja Roosi tänav T31 (Jaama 27//31 - Jaama 16). Riigilõiv on tasutud 08.04.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Marju Sild, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist