EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
18. märts 2015. a. nr LV-K-0298 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 10. aprilli 2012. a korralduse nr 385 "Ehituslubade väljastamine" punkt 1.4., millega otsustati väljastada ehitusluba Eha tn 20 korterelamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 10. septembril 2012. a väljastatud ehitusluba nr 943/12, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Eha tn 20 korterelamu rekonstrueerimiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 22. jaanuari 2013. a korralduse nr 121 "N. Lunini tn 23 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" punkt 2.1., millega otsustati väljastada ehitusluba N. Lunini tn 23 korterelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 22. jaanuaril 2013. a väljastatud ehitusluba nr 141/13, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega N. Lunini tn 23 korterelamu püstitamiseks.
1.3. Tartu Linnavalitsuse 24. septembri 2013. a korralduse nr 956 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" punkt 2.4., millega otsustati väljastada ehitusluba Kalevi tn 11 keldri rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 25. septembril 2013. a väljastatud ehitusluba nr 2699/13, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja kirjaliku nõusoleku taotluse esitamisega Kalevi tn 11a abihoone-keldri rekonstrueerimiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Eha tn 20 korterelamu rekonstrueerimiseks;
2.2. N. Lunini tn 23 korterelamu püstitamiseks;
2.3. Kasarmu tn 3 endise ühiselamuhoone lammutamiseks (ehitisregistri kood 120275902);
2.4. Roosi tn 91 laohoone lammutamiseks (ehitisregistri kood 120258534);
2.5. Roosi tn 91 laohoone lammutamiseks (ehitisregistri kood 120258540);
2.6. Roosi tn 91 laohoone lammutamiseks (ehitisregistri kood 120258541);
2.7. Roosi tn 91 laohoone lammutamiseks (ehitisregistri kood 120258542);
2.8. Suur kaar 37 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.9. Kodukolde tn 14 üksikelamu laiendamiseks;
2.10. Rüütli tn 22 korterelamu-ärihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.11. Vikerkaare tn 8 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.12. Narva mnt sademevee- ja kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimiseks;
2.13. Kastani tupiktänava vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimiseks;
2.14. Pikk tn kanalisatsioonitorustiku rekonstrueerimiseks;
2.15. Tammekuru põik ja Tammekuru tn vee- ja kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimiseks;
2.16. Kiire tn kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimiseks;
2.17. Tamme pst vee- ja kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimiseks;
2.18. Põik tn ja Fortuuna tn sademevee - ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.19.Ujula tn 45a ja Ujula tn 45b kinnistute elektriliitumiseks;
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Eha tn 20 korterelamu plaanid korteriomandite loomiseks 
, millega nähakse ette esimesel korrusel korterite kokku ehitamine ning koridori ühendamine korteriga, millele rajatakse eraldi sissepääs hoone küljelt. Samuti tugevdatakse osaliselt hoone konstruktsioone seoses eelmise omaniku poolt kahe toa vahelt kandva seina eemaldamisega - sein taastatakse. Lisaks soojustatakse põrand ning fassaadil muudetakse avatäidete arvu ja suurust. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.09.2013. a ja 21.08.2013.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud N. Lunini tn 23 korterelamu muudatused , millega nähakse ette mitmete muudatuste tegemine: muudetud hoone kasulikku pinda, korrigeeritud osaliselt vundamendi paiknemist ja mõõtusid, lisatud terrass ja õhksoojuspump korter 4-le, muudetud krundisisese tee katet, korrigeeritud ühe välisseina paiknemist, muudetud korterite 3 ja 4 ruumide paiknemisi ja pindade suuruseid ja korter 4 akende jaotust ning tehtud muid väiksemaid muudatusi. Projekteerimistingimused PTH-11-293 on määratud Tartu Linnavalitsuse 06.03.2012. a korraldusega nr 248. Varasemalt on antud ehitusluba hoone püstitamiseks mitte rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks, vt põhjendust eelmise ehitusloa väljastamise eelnõust . Alal kehtib 16.05.1985. a kehtestatud Veeriku MR II etapi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.12.2014.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kasarmu tn 3 pos 48 endise ühiselamu lammutusprojekt , millega nähakse ette madalvundamendil 687 m2 ehitisealuse pindalaga endise sõjaväe ühiselamu lammutamine (asendiplaanil punkt 1). Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.02.2010. a otsusega nr 43 kehtestatud Puiestee, Kasarmu, Roosi ja Vahi tänavatega piirneva ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 60% ühiskondlike ehitiste maa ja 40% elamumaa. Taotlejaks on LVO. Endiste sõjaväehoonete lammutamise asendiskeem:
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Roosi tn 91 hoone pos 39-1 lammutusprojekt , millega nähakse ette endise madalvundamendil 82 m2 ehitisealuse pindalaga sõjaväehoone lammutamine (asendiplaanil punkt 3). Hoone asub Meltsiveski veehaarde kaitsealal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Taotlejaks on LVO.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Roosi tn 91 hoone pos 39-5 lammutusprojekt , millega nähakse ette kasutusest väljas oleva endise 375,3 m2 ehitisealuse pindalaga sõjaväe laohoone lammutamine (asendiplaanil punkt 4). Hoone asub Meltsiveski veehaarde kaitsealal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Taotlejaks on LVO.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Roosi tn 91 hoone pos 39-6 lammutusprojekt , millega nähakse ette 788,1 m2 ehitisealuse pindalaga endise sõjaväe laohoone lammutamine (asendiplaanil punkt 5). Hoone asub Meltsiveski veehaarde kaitsealal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Taotlejaks on LVO.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Roosi tn 91 hoone pos 39-7 lammutusprojekt , millega nähakse ette endise 57,7 m2 ehitisealuse pindalaga sõjaväe laohoone lammutamine (asendiplaanil punkt 6). Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Taotlejaks on LVO.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Suur kaar 37 elamu laiendamise ja rekonstrueerimise eelprojekt, millega nähakse ette elamule lamekatuse asemele madalakaldelise plekk-kattega viilkatuse rajamine ning hoone lisasoojustamine. Projekteerimistingimused PTH-11-232 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 11.10.2011. a korraldusega nr 1141. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.01.2015.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Kodukolde tn 14 üksikelamu ehitusprojekti muudatuste eelprojekt , millega nähakse ette tehtud ehitustööde seadustamine: hoone kirdepoolsele küljele on ehitatud tuulekoda, garaaži asemele ehitati tuba, ehitamata on jäletud köögi vahesein, väljast on likvideeritud keldritrepp, muudetud on hoone välisviimistlust ja soojustust ning akende kuju (AEO 22.01.2015. a kiri nr 7-12.1/PTH-15-014). Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 11.02.2015.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Rüütli tn 22 ilusalong-korterelamu osalise rekonstrueerimise arhitektuurne põhiprojekt , millega nähakse ette katusekorrusele kahe korteri väljaehitamine juurdepääsuga olemasolevast trepikojast, katuse kuju muutmine vastavalt muinsuskaitse eritingimustele ja kooskõlastatud eskiisile, lisatakse katuseaknaid ning korterite ehitamiseks eraldi kandeseintele toetuv betoonist vahelagi. Projekteerimistingimused PTH-13-100 on väljastatud Taru Linnavalitsuse 14.05.2013. a korraldusega nr 530. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal. Maakasutamise sihtotstarve on 80% elamumaa ja 20% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 20.08.2014.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Vikerkaare tn 8 hoone rekonstrueerimise arhitektuurne põhiprojekt , millega nähakse ette 2- korruselise üksikelamu laiendamine hoovipoole ning olemasoleva osa rekonstrueerimine. Projekteerimistingimused PTH-14-215 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 26.08.2014. a korraldusega nr 851. Hoonet köetakse maakütte-soojuspumbaga, mille jaoks on kinnistule kavandatud vertikaalne soojuspuurauk. Pööningukorruse väljaehitamisel on kavandatud lisavalgustus katuseakendega ning hoone kahjustunud või deformeerunud konstruktsioonid eemaldatakse ning asendatakse uutega. Elamule lisatakse soojustust, uus katusekate ning hoone viimistletakse. Hoone asub Tähtvere miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.01.2015.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud Narva mnt 31 - 91 kanalisatsiooni- ja sademeveekanalisatsioonitorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Narva mnt T29 (Narva mnt 69 - Narva mnt 89). Riigilõiv on tasutud 12.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.13. on esitatud Kastani tupiktänav lõigus Kastani-Kastani 141 vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Kastani tn T105 (Kastani tn - Kastani tn 141). Riigilõiv on tasutud 13.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.14. on esitatud Pikk tn lõigus Kivi tn kuni Roosi tn kanalisatsioonitorustiku rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Pikk tn T11 (Kivi tn - Pikk 10). Riigilõiv on tasutud 13.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.15. on esitatud Tammekuru põik ja Tammekuru tn lõigus Suur kaar - Tammekuru põik vee- ja kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Tammekuru põik T1 ja Tammekuru tn T1 (Suur kaar - Tammekuru põik). Riigilõiv on tasutud 09.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.16. on esitatud Kiire tn lõigus Suur kaar - Kiire 6 kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Kiire tn T1 (Suur kaar- Kiire 6). Riigilõiv on tasutud 09.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.17. on esitatud Tamme pst lõigus Suur kaar - Soinaste vee- ja kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Tamme pst T33 (Suur kaar - Soinaste). Riigilõiv on tasutud 09.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.18. on esitatud Põik tn ja Fortuuna tn sademevee - ja kanalisatsioonitorustike ehitamise tööprojekt . "Tartu linn, Kruusamäe Ülejõe ja Raadi linnaosade sademeveetorustike eelprojekt ja hüdrauliline modelleerimine, Valgalad 17-20" järgi on ettenähtud eelvooluks Narva mnt DN 1000 torustik, tehnilise ja hüdraulilise lahenduse poolest on otstarbekam rajada Fortuuna ja Põik tänava piirkonna sademeveele eraldi väljalask Emajõkke. Ehitamine toimub Põik tn T1, Fortuuna tn T1 ja Fortuuna 3b Põik tn pikendusel. Riigilõiv on tasutud 13.03.2015.
Korralduse alapunktis 2.19. on esitatud Ujula tn 45a ja Ujula tn 45b kinnistute elektriliitumise tööprojekt . Ehitamine toimub Ujula tn T43 (Lubja tn – Ujula tn 45), Lubja tn T1 (Lubja 2b – Ujula tn) ning Ujula tn 45 ja Ujula tn 45a//45b juures, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 20.03.2015.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist