Tartu Linnavalitsuse 30. juuli 2013. a korraldusega nr 789 algatati Aardla tn 2 krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad ning jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Planeeringuala suurusega ca 4000 m² asub Ropka tööstuse linnaosas. Alal asub "Ropka" alajaam. Planeeringualal asuvad elektri põhivõrgu jaotlahoone ning elektri kõrgepinge õhuliini taristud. Olemasoleva jaotlahoone ehitusalune pindala on 248 m². Planeeringuala asub Ropkamõisa arheoloogilise miljööpiirkonna vahetus läheduses, kaevetööde tegemise ajal tuleb tagada arheoloogiline järelvalve.
Planeeringuga tehakse ettepanek jagada Aardla tn 2 krunt kaheks. Olemasolev hoone osas moodustatakse tootmis- ja laohoone sihtotstarbega krunt suurusega 1636 m². Suurimaks ehitusaluseks pindalaks määratakse 248 m², kõrguseks 57,3 m, lubatud katusekalle 0-45 kraadi. Lubatud ehitise kasutamise otstarve on tööstus- ja laohoone.
Ülejäänud ala osas moodustatavale 1129 m² suurusega elektrienergia tootmise ja jaotamise krundile määratakse ehitusõigus kuni 140 m² ehitusaluse pindalaga alajaama ja jaotusseadme rajamiseks. Suurim lubatud absoluutkõrgus on 57,5 m. Lubatud katusekalle on 0-45 kraadi. Ropkamõisa tn 7 krundi piiril asuv krohvitud kivimüür säilitatakse.
Planeeringualale on kavandatud 2 juurdepääsu, Ropka teelt ja Tähe tänavalt. Parkimine on lahendatud kruntide siseselt. Standardis puudub parkimisnormatiiv alajaama jaoks, arvestatud on tööstusettevõtte ja lao parkimisnormatiiviga äärelinnas.
Planeeringu elluviimisega ei kaasne Tartu linnale avalikult kasutatava tee ja üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ja sademeveekanalisatsiooni väljaehitamise kohustust ega vastavate kulude kandmist. Kruntidele planeeritud juurdepääsuteede ja parklate väljaehitamise kohustus on vastavate kruntide igakordsetel omanikel.
Planeering vastab Tartu linna üldplaneeringule. Linnavalitsus peab lahendust linnaehituslikult piirkonda sobivaks.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Aardla tn 2 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Aardla tn 2 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ... ja kohaks Tartu infokeskus raekojas.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses Raekojas.
5. Korraldus jõustub .... 2014. a.
Tartu Linnavalitsuse 16.12.2014 korraldus nr 1325 "Aardla tn 2 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine"