Tartu Linnavolikogu algatas 22.05.2014 otsusega nr 77 Aardla tn 23e // 23h krundi detailplaneeringu koostamise eesmärgiga krunt jagada ja määrata ehitusõigus äri- ja tootmishoonete püstitamiseks. Planeeringust huvitatud isikud on osaühing KT TRANS ja Tomar Haldus OÜ ning planeeringu koostaja osaühing GPP.
Planeeritav krunt pindalaga 11 173 m2 asub Ropka linnaosas. Krundi olemasolev maakasutuse sihtotstarve on ärimaa ja tootmismaa. Krundil paiknev hoone on jagatud kaheks eraldiseisvaks hooneks ─ aadressil Aardla 23h asub 1329,7 m2 suuruse ehitisealuse pindalaga kauplus-töökoda ja Aardla 23e aadressil 1685 m2 suuruse ehitisealuse pindalaga büroo-laohoone.
Eskiislahendus näeb ette krundi jagamise kaheks, arvestades olemasoleva hoone reaalosadeks jagamise piiri ja hooneosadele väljastatud kasutuslubasid, moodustades Pos 1, kuhu jääb olemasolev Aardla 23e hoone ning Pos 2, kuhu jääb olemasolev Aardla 23h hoone.
Pos 1-le kavandatakse juurde 2-korruseline 484 m2 suuruse ehitusaluse pindalaga laohoone ja Pos 2-le 700 m2 ehitusalust pindala trepikoja ja 2-korruselise laohoone ehitamiseks. Mõlemal krundil on suurim lubatud absoluutkõrgus 71,50 m ja suurim lubatud hoonete arv 2.
Krundi kasutamise sihtotstarve on Pos 1 büroohoone maa, kaubandus-, teenindushoone maa; Pos 2 kaubandus- ja teenindushoone maa, väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa. Ehitise kasutamise otstarbed on Pos 1: büroohoone (12201) ja muu laohoone (12529); Pos 2: muu kaubandushoone (12319), sõidukite teeninduse hoone (12332), muu tööstushoone (12519), muu laohoone (12529).
Detailplaneering on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.
Juurdepääs kruntidele toimub Aardla tänava kaudu mööda teeservituudiga määratud liiklusala. Olemasolev liikluskorraldus säilib. Kokku on kavandatud Pos 1 - 16 parkimiskohta ja Pos 2 - 36 parkimiskohta.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg-d 4 ja 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Aardla tn 23e // 23h krundi detailplaneeringu eskiislahendus.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks ...2014 a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3 III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub ... 2014. a.
Tartu Linnavalitsuse 11.11.2014 korraldus nr 1179 "Aardla tn 23e // 23h krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine"