Õigusakti eelnõu: Nõlvaku tn 19 kinnistust osa tasuta kasutusse andmine

Korteriühistu Mõisavahe 46 on taotlenud projekteerimistingimusi Nõlvaku tn 19 kinnistule olemasoleva parkla laienduse ehitamiseks avalikult kasutatava parklana.

Taotletud tegevuse realiseerimist toetab ja soosib Tartu Linnavolikogu 18.09.2014. a otsusega nr 111 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu teemaplaneering "Vabaplaneeringuga alade parkimispõhimõtted" ning Tartu Linnavolikogu 11.11.2010. a otsusega nr 131 kehtestatud "Väikelohkva maaüksuse ja selle lähiala ning Nõlvaku tn 1, Nõlvaku tn 2, Nõlvaku tänav T17 ja Nõlvaku tn 19 kruntide detailplaneering".

Üldkasutava maa otstarbega Nõlvaku tn 19 kinnistule parkla rajamine on põhjendatud, sest laiendatakse juba hoonete püstitamisega samaaegselt rajatud parklaala, mis on ruumikasutuselt ja liikluskorralduslikult hea lahendus ning parklal säilib avalik kasutus. Kuna parkla rajatakse avalikult kasutatavana ning taotleja võtab üle nii parkla rajamise kui hooldamise kulud, on põhjendatud ala tasuta kasutusse andmine.

Tasuta kasutusse antava maa-ala pindala ning asukoht täpsustuvad projektiga. Maa tasuta kasutusse andmise leping sõlmitakse pärast nõuetekohaselt koostatud projekti ülevaatamist linnainseneri poolt hiljemalt kahe aasta jooksul käesoleva korralduse jõustumisest. Parkla kavandamiseks ja projekteerimiseks tehtud ja võimalikud tulevikus kantavad kulud on taotleja kanda ning ei kuulu ühelgi juhul kompenseerimisele (kaasa arvatud juhul, kui lepingut antud tähtaja jooksul ei sõlmita).

Käesolev korraldus määrab maa tasuta kasutusse andmise põhilised tingimused. Juhised parklalaienduse projekteerimiseks annab ehitusmääruse § 26 lõike 1 punkt 2 ja lõike 3 alusel linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja
§ 15 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 3, § 13 lg-d 2,4, § 14 lg-d 1, 3 ja korteriühistu Mõisavahe 46 taotlust, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Anda korteriühistule Mõisavahe 46 (registrikood 80030340) tasuta kasutusse Nõlva tn 19 kinnistust (registriosa nr 5317303, katastritunnus 79516:020:0039) maa-ala ligikaudse pindalaga 200 m² (asukohaskeem lisas 1), mis täpsustatakse projekti alusel, järgmistel tingimustel:
1.1. Lepingu tähtaeg on 10 aastat alates lepingu sõlmimise kuupäevast. Leping sõlmitakse hiljemalt kahe aasta jooksul käesoleva korralduse jõustumisest nõuetekohaselt koostatud ehitusprojekti (linnainseneri poolt üle vaadatud) alusel.
1.2. Kasutaja on kohustatud:
1.2.1. kasutama maad üksnes parkla rajamise ja majandamise otstarbel;
1.2.2. katma parkla projekteerimise ja rajamise kulud;
1.2.3. hooldama lepingu objektiks olevat ala ning tagama selle korrashoiu ja ohutuse;
1.2.4. kasutama maad heaperemehelikult ning kandma kõik selle korrashoiuga seotud kulutused;
1.2.5. mitte andma maad allkasutusse ning lubama parkla avalikku ja tasuta kasutamist;
1.2.6. rajama parklaala vastavalt kinnitatud ehitusprojektile ning tagama rajatise ehitus- ja kasutusloa olemasolu. Ehitusluba peab olema vormistatud hiljemalt kahe aasta jooksul käesoleva korralduse jõustumisest ning kasutusluba hiljemalt 1 aasta pärast lepingu sõlmimist.
1.3. Lepingu punkti 1.2 täitmist kontrollib maa valitseja so linnamajanduse osakond (teedeteenistus), kes võib nõuda lepingu täitmist ja/või selle täitmata jätmisel lepingu lõpetamist või hüvitist tegemata jäänud tööde eest.
1.4. Lepingu võib ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus kuud. Leping lõpetatakse kui tähtaegselt pole vormistatud ehitus- või kasutusluba (p-s 1.2.6. nõutu).
1.5. Lepingu lõppemisel ei ole kasutajal õigust nõuda parkla projekteerimise, rajamise ega hooldamise kulude hüvitamist.

2. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhatajat Urmas Ahvenat sõlmima Nõlvaku tn 19 maa kasutuslepingut korteriühistuga Mõisavahe 46. Leping sõlmida enne ehitusloa välja andmist nõuetekohaselt koostatud ja vormistatud projekti alusel.

3. Korraldus jõustub korteriühistule Mõisavahe 46 teatavakstegemisest.

4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.