EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
08. oktoober 2014. a. nr LV-K-1120 |
| Turu tn 41 ja Turu tn 41a ehituslubade väljastamine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlused ja eelprojektid Turu tn 41 ja Turu tn 41a kruntidele ärihoonete püstitamiseks.
Turu tn 41 ja Turu tn 41a kruntidel kehtib Tartu Linnavolikogu 05.09.2002. a otsusega nr 596 kehtestatud Turu tn 39 krundi detailplaneering, mis näeb ette Turu tn 41 ja Turu tn 41a kinnistutele juurdepääsu Turu tn 41d kinnistult läänesuunast ja seda Turu tn 41 ja Turu tn 41a vahelise krundipiiri kõrval, kahe hoonestusala vahelt. Esitatud projektlahendustes on aga juurdepääsud kinnistutele muudetud. Projekteeritud juurdepääsud on Turu 41d põhjasuunast (Turu tn 41) ja lõunasuunast (Turu tn 41a), ei jää väljasõidu keelualasse, vaid planeeringujärgsesse teekaitsevööndisse, millega on kujundatud otsepääs planeeritud parklatesse. Seega tekivad hoonemahtudega eraldatud liiklustsoonid väikeautodega klientidele ja teenindavale transpordile hoone kummalgi pool. Liiklusohutuse seisukohalt on tegemist parema lahendusega, kui kliendi ligipääs ei ristu laadimisautode ja varustajate trajektooriga. Tegu on linnaruumiliselt ja arhitektuurselt sobiva lahendusega, mis ei riku kellegi õigusi ega muuda planeeringu eesmärki.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Turu tn 41 büroohoone püstitamiseks;
1.2. Turu tn 41a büroohoone püstitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Turu tn 41 ja Turu tn 41a ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Turu tn 41 ärihoone eelprojekt 
, millega nähakse ette Turu tänava äärde hoonestamata Turu tn 41 krundile kahekorruselise ristkülikukujulise põhiplaaniga ja lamekatusega kaugküttel ärihoone püstitamine. Projekteeritud hoonestus vastab detailplaneeringule, kuid juurdepääsud on lahendatud planeeringust erinevalt. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 05.09.2002. a otsusega nr 596 kehtestatud Turu tn 39 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on makstud 14.07.2014.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud Turu tn 41a ärihoone eelprojekt , millega nähakse ette Turu tänava äärde hoonestamata Turu tn 41a krundile kahekorruselise ristkülikukujulise põhiplaaniga ja lamekatusega kaugküttel ärihoone püstitamine. Projekteeritud hoonestus vastab detailplaneeringule, kuid juurdepääsud on lahendatud planeeringust erinevalt. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 05.09.2002. a otsusega nr 596 kehtestatud Turu tn 39 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on makstud 14.07.2014.
LISAKS:
Turu tn 41 (POS 1) projekti asendiplaan:
Detailplaneeringu põhijoonis:
Esitatud projektid vastavad ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elo Kiivet, arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt-spetsialist