EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
04. juuli 2014. a. nr LV-K-0772 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 15. oktoobri 2013. a korralduse nr 1053 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.12, millega otsustati väljastada ehitusluba Kalevi tn 32 korterelamu püstitamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16. oktoobril 2013. a väljastatud ehitusluba nr 3554/13, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Kalevi tn 32 korterelamu püstitamiseks;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 13. novembri 2012. a korralduse nr 1257 "Tähtvere tn 40 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.5, millega otsustati väljastada ehitusluba Roosi tn 47 korterelamu laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 13. novembril 2012. a väljastatud ehitusluba nr 2963/12, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Roosi tn 47 korterelamu laiendamiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Kalevi tn 32 korterelamu püstitamiseks;
2.2. Roosi tn 47 korterelamu laiendamiseks;
2.3. Anne tn 57 kauplusehoone rekonstrueerimiseks;
2.4. Ilmatsalu tn 26 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.5. Elva tn 12 kõrvalhoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.6. Anne tn 18a üksikelamu rekonstrueerimiseks;
2.7. Kroonuaia tn 30 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.8. C. R. Jakobsoni tn 1 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.9. Kotka tn 18 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.10. Võru tn 244 kaubandus- ja teenindushoone püstitamiseks;
2.11. Raatuse tn 88a koolihoone rekonstrueerimiseks ning krundisisese sademeveekanalisatsiooni ja vundamendi drenaaži ehitamiseks;
2.12. Tähe tn 103 koolihoone rekonstrueerimiseks ning krundisisese sademeveekanalisatsiooni ja vundamendi drenaaži ehitamiseks;
2.13. Kastani tn 183c ärihoone rekonstrueerimiseks;
2.14. Kalevi tn 30 korterelamu rekonstrueerimiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.1. on esitatud Kalevi tn 32 kortermaja arhitektuurne muudatusprojekt 
, millega kinnitatakse katusekorruse plaanilahenduse muudatused, mis kajastuvad asendiplaani tehnilistes andmetes ja katusekorruse plaanil (AEO 22.04.2013 kiri nr 7-12.2/PTH-13-097 ). Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 12.02.2008. a korraldusega nr 189 kehtestatud Kalevi 32 krundi detailplaneering. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 11.06.2014.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.2. on esitatud Roosi tn 47 korterelamu rekonstrueerimise ja juurdeehituse projektimuudatused , millega nähakse ette eelnevalt projekteeritud keldri mahu vähendamine ning välisviimistluse muutmine. Hoone on ehitusjärgus. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 07.12.2000. a otsusega nr 245 Jaama ning Roosi tänavatega ja Puiestee 73b Roosi tn 51, 53 ning Jaama 28 kruntidega piiratud ala detailplaneering. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis ning Jaama ja Puiestee tänavate miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.06.2014.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.3. on esitatud Anne tn 57 kauplus Maxima rekonstrueerimise arhitektuur-ehituslik põhiprojekt , millega nähakse ette kauplusehoone osaline soojustamine ja fassaadi kahjustuste likvideerimine, peasissepääsu, ruumiprogrammi ja tehnosüsteemide rekonstrueerimine (AEO 02.12.2013. a kiri nr 7-12.2/PTH-13-304 ). Fassaadi täielikuks uuendamiseks taotletakse tulevikus uued projekteerimistingimused ja koostatakse uus projekt. Alal kehtib 31.12.1970. a kehtestatud Anne 1. mikrorajooni detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 07.05.2014.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.4. on esitatud Ilmatsalu tn 26 korterelamu rekonstrueerimise eelprojekt seoses korterelamu korterite nr 1 ja nr 2 postvundamentidel terrasside rajamisega ja korter nr 1 ruumiprogrammi muutmisega (AEO 17.06.2013. a kiri nr 7-12.1/PTH-13-163). Alal kehtib 06.12.1978. a kehtestatud Veeriku mikrorajooni detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.03.2014.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.5. on esitatud Elva tn 12 kõrvalhoone laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette kõrvalhoone olemasoleva varjualuse kinniehitamine ja üheks suureks puhkeruumiks kujundamine, terrassi rajamine ning hoone täiendav soojustamine ja akende vahetamine. Projekteerimistingimused PTH-14-035 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 11.03.2014. a korraldusega nr 247. Hoone asub Tammelinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.05.2014 ja 06.06.2014.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.6. on esitatud Anne tn 18a elamu fassaadi muudatuse (akna vahetus) arhitektuur-ehituslik eelprojekt, millega nähakse ette teise korruse aknaava suurendamine. Kõik muu säilib väljaehitatud kujul. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.03.2014.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.7. on esitatud Kroonuaia tn 28/30 elamu rekonstrueerimis- ja laiendusprojekt, millega nähakse ette olemasoleva kahekorruselise üksikelamu loodeküljel asuva amortiseerunud madalama hooneosa lammutamine ja selle asemele laienduse rajamine ning väiksemad rekonstrueerimistööd. Projekteerimistingimused PTH-13-204 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 05.11.2013. a korraldusega nr 1119. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis, Supilinna miljööväärtuslikul hoonestusalal, Vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis ning ehitismälestise (reg nr 6884) kaitsevööndis. Kroonuaia tn 30 hoone esifassaad asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.06.2014.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.8. on esitatud C. R. Jakobsoni tn 1 elamu rekonstrueerimise ja laiendamise arhitektuurne eelprojekt, millega nähakse ette kahekorruselise täiskeldriga üksikelamu ruumiprogrammi kaasajastamine, hoone välisilme korrastamine, soojustamine, vajadusel olemasolevate kandekonstruktsioonide tugevdamine, terrassi rajamine ning esifassaadi peasissepääsu juures asuva varjualuse kinniehitamine tuulekojaks. Projekteerimistingimused PTH-13-301 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 17.12.2013. a korraldusega nr 1288. Hoone asub Tähtvere miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.04.2014.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.9. on esitatud Kotka tn 18 elamu rekonstrueerimise ja laiendamise arhitektuur-ehituslik eelprojekt, millega nähakse ette olemasoleva elumaja 2. korruse tasapinnas ning abihoonet ühendava galeriiosa rajamine, olemasoleva garaažipealse pööninguruumi ja abihoone 2. korruse ruumi ning keldriruumi väljaehitamine. Lisaks tehakse väiksemaid rekonstrueerimistöid. Projekteerimistingimused PTH-13-135 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 11.06.2013. a korraldusega nr 629. Lisaks on saadetud AEO 07.04.2014. a kiri nr 7-12.2/PTH-14-099. Enne kasutusloa taotlemist tuleb teeservituudi sisseseadmiseks sõlmida notariaalne leping Kotka tn 20 ja Kotka tn 18 omanike vahel ühise sissesõidutee kasutamiseks ning sellekohane kinnitus on projekti seletuskirjas. Samuti on näha servituudiala asendiplaanil. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.04.2014.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.10. on esitatud Võru tn 244 ärihoone eelprojekt , millega nähakse ette Neste automaatjaamaga ühele kinnistule kaubandus- ja teenindushoone püstitamine. Projekteeritud kaubandus- ja teenindushoone on 1- korruseline, milles on ette nähtud ruumid R-Kioskile ja F-Kauplusele. Krundi liikluskorraldus ja teed-platsid on juba varasemalt koos automaattankla projektiga lahendatud. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.06.2002. a otsusega nr 587 kehtestatud Ringtee ja Võru tn ning Tartu-Petseri raudteega moodustunud ristmiku lähiümbruse detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-13-078 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 21.05.2013. a korraldusega nr 557. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 13.06.2014.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.11. on esitatud Raatuse tn 88a Raatuse Gümnaasiumi vertikaalplaneerimise ja sajuveekanalisatsiooni ning vundamendi drenaaži, hüdroisolatsiooni ja soojustuse ehitusprojekt. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.12. on esitatud Tähe tn 103 Forseliuse Gümnaasiumi keldriseinte hüdroisolatsiooni, valguskaevude ümberehituse ja keldriakende vahetuse põhiprojekt ning drenaaži ja sadevee põhiprojekt. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.13. on esitatud Kastani tn 183c ärihoone rekonstrueerimise arhitektuurne eelprojekt, millega nähakse ette hoone soojustamine, uute vahelagede ja katusekonstruktsioonide rajamine ning ruumiprogrammi muutmine (AEO 19.02.2014. a kiri nr 7-12.1/PTH-14-038). Hoone asendiplaaniline lahendus ja ruumiline maht ei muutu. Hoone esimesele korrusele on kavandatud pesumaja ning teise korrusele bürooruumid. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 24.05.2001. a otsusega nr 366 kehtestatud Kastani 183b ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 07.05.2014.
Korralduse eelnõu alapunktis 2.14. on esitatud Kalevi tn 30 korterelamu soojustamise ja viimistlemise eelprojekt, millega nähakse ette korterelamu soojustamine ja viimistlemine, avatäidete vahetamine ja terrassi taastamine (AEO) 22.05.2013. a kiri nr 7-12.1/PTH-13-128). Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal, arheoloogilises kaitsevööndis ning hoone loodeküljel asub muinsuskaitse alla kuuluv puituks, mille restaureerimine lahendatakse eraldi projektiga. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.02.2014.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja