Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek

Päevakord:
1. Riia tn 1 krundi detailplaneeringu korrektuuri tutvustus
2. Tartu linna arengukava muutmisettepanekute ja eelarvestrateegia projekti heakskiitmine ja avalikule väljapanekule suunamine
3. Fr. R. Kreutzwaldi tn 1b krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
4. Rebase tn 18a krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
5. Turu tn 18 krundi osa detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
6. Nõmme tn 17a ja Nõmme tn 17b kruntide detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine
7. K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
8. Tiigi tn 61 a krundi detailplaneeringu kehtestamine
9. Ränilinna linnaosa üldplaneeringu kehtestamine
10. Teemaplaneeringu "Supilinna linnaosa miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutamistingimuste ning linnaosa maa- ja veealade üldiste kasutamis- ja ehitustingimuste täpsustamine ning täiendamine" kehtestamine
11. Riikliku järelevalve ülesannete delegeerimine


1. Riia tn 1 krundi detailplaneeringu korrektuuri tutvustus

Kuulati Marju Jeedase ja Raivo Puusepa selgitusi ja vastuseid küsimustele, Tõnis Arjuse ja Jarno Lauri kommentaare ning komisjoni liikmete arvamusi.

Komisjoni liikmed olid seisukohal, et detailplaneering annab ettevõtjale võimaluse kaubanduskeskuse laiendamiseks, linna huvi on sealjuures parandada linnaruumi väljanägemist, milleks on planeeringu lähteülesandes ka sätestatud nõue avada hoone esimese korruse jalakäijate tänava poolne osa ligipääsuga äri- ja teenindusasutuste ruumidesse.

Otsustati:
1.1. komisjonile tutvustatud lahendus on põhiolemuselt sobiv, sh bussiooteala varikatus, et jätkata detailplaneeringu menetlemist;
1.2. detailplaneeringu lähteülesandes sätestatud tingimused on osapooltele täitmiseks, jalakäijate tänava poolsele fassaadile peab olema antud konkreetne lahendus, kui planeering esitatakse vastuvõtmiseks ja avalikustamisele suundamiseks.


2. Tartu linna arengukava muutmisettepanekute ja eelarvestrateegia projekti heakskiitmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Kuulati Jarno Lauri ja Kajar Lemberi ettekannet, vastuseid küsimustele ja komisjoni liikmete arvamusi.

Jarno Laur selgitas, et arengukavast on plaanis välja jätta erinevate tegevuste tähtajad, kavasse jääb põhimõtteline vajalike tegevuste loetelu, eelarvestrateegia on konkreetne 4 aasta tegevusplaan.
Jüri-Ott Salm märkis, et praegu on arengukavas veel sees Anne Noortekeskuse rajamine aastal 2013 ja lodjapargi rajamine 2014-2016 - peaks muutma ka nende ajastust arengukavas.

Komisjoni liikmed tegid ettepanekuid ning need otsustati esitada komisjoni ettepanekutena, välja arvatud Jüri-Ott Salme ettepanek lisada Anne Noortekeskuse rahastamine (akende vahetus järgmisel kahel aastal ca 30 000, vee- ja kanalisatsioonisüsteemi remont ca 80 000; põhjendus: kui ka ehitatakse uus keskus, siis vana hoone võiks sobida näiteks lasteaiaks).
Kajar Lember selgitas, et akende vahetus on juba eelarves sees.

Otsustati:
2.1. teha eelnõule järgmised ettepanekud:
2.1.1. lisada eelarvestrateegia lisasse 1 investeerimisobjektide alla rattaringluse projekt (1 miljon eurot, sh 15% linna omaosalus) ning raudteejaama esise platsi, pargi, parklate ja kergliiklusteede korrastamine (1 miljon eurot, sh 15% linna omaosalus);
2.1.2. tuua eelarvestrateegias objektina välja Maarjamõisa planeeritav päevakeskus;
2.1.3. kirjutada tekstiosas lahti nimekiri, mis on eelarvestrateegia lisas 1 olulisemate investeerimisobjektide nimekirjas toodud ühe reana "Eelpool nimetamata muud projektid kokku”;
2.1.4. linnavalitsusel kaaluda võimalusi planeerida eelarvestrateegias kohalikest maksudest, eelkõige parkimistasust saadava tulu kasvu;
2.1.5. majandusvaldkonna põhitegevuse kulude prioriteetide juures tuleb eraldi nimetada ka turismi;
2.1.6. pikendada arengukava muudatuste ja eelarvestrateegia avaliku väljapaneku tähtaega;
2.1.7. linnavalitsusel esitada volikogu istungiks ettepanekutele vastavalt korrigeeritud lisad;
2.2. toetada arengukava muudatuste ja eelarvestrateegia suunamist avalikule väljapanekule.


3. Fr. R. Kreutzwaldi tn 1b krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Kuulati Jarno Lauri ettekannet, Jarno Lauri ja Urmas Ahvena vastuseid küsimustele ning komisjoni liikmete arvamusi.

Verni Loodmaa avaldas arvamust, et enne planeeringu kehtestamist peab olema selge, mis saab avalikult kasutatava parklaga, millised on linna kavad selle väljaehitamisega. Kui see lükkub kaugemale tulevikku, tuleb see selgelt välja öelda.

Elmut Paavel avaldas arvamust, et tennisekeskuse juurde planeeritud 20 parkimiskohta ei ole piisav, samuti tuleks ette näha jalgrataste parkla.

Otsustati:
3.1. teha ettepanek vaatada avaliku väljapaneku käigus üle, kas tennisekeskuse juurde planeeritud parkimiskohtade arv vastab keskuse külastajate hulgale;
3.2. toetada detailplaneeringu vastuvõtmist.


4. Rebase tn 18a krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Kuulati Jarno Lauri ettekannet ja Urmas Ahvena vastuseid küsimustele.

Otsustati toetada detailplaneeringu vastuvõtmist.


5. Turu tn 18 krundi osa detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Kuulati Jarno Lauri ettekannet ning Jarno Lauri ja Urmas Ahvena vastuseid küsimustele.

Otsustati:
5.1. teha ettepanek jätta eelnõust välja punkt 6;
5.2. toetada detailplaneeringu algatamist.


6. Nõmme tn 17a ja Nõmme tn 17b kruntide detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine

Kuulati Jarno Lauri ettekannet.

Otsustati:
6.1. teha ettepanek jätta eelnõust välja punkt 5;
6.2. toetada detailplaneeringu algatamist.


7. K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Kuulati Jarno Lauri ettekannet ning Jarno Lauri ja Urmas Ahvena vastuseid küsimustele.

Otsustati toetada detailplaneeringu vastuvõtmist.


8. Tiigi tn 61 a krundi detailplaneeringu kehtestamine

Kuulati Jarno Lauri ettekannet ning Jarno Lauri ja Urmas Ahvena vastuseid küsimustele.

Otsustati:
8.1. linnavalitsusel täpsustada volikogu istungiks, kuidas on täidetud detailplaneeringu lähteseisukohtades sätestatud nõue, et immutussüsteemi kavandamisel tuleb lisada planeeringu koosseisu pinnase geoloogilistest omadustest lähtuv eksperthinnang süsteemi sobivuse kohta ning immutussüsteemi negatiivsed mõjud ei tohi väljuda kinnistu piirest ega avalduda hoone hilisemas ekspluatatsioonis;
8.2. toetada detailplaneeringu kehtestamist.


9. Ränilinna linnaosa üldplaneeringu kehtestamine

Kuulati Jarno Lauri ettekannet, vastuseid küsimustele ja komisjoni liikmete arvamusi.

Jüri-Ott Salmi eriarvamus: "Jään eriarvamusele tuginedes Tartu Liiklejate Koja ja Eesti Rohelise Liikumise esitatud ettepanekutele, samuti KSH tulemustele, sh prg 4.3. Mõju linnaruumile 4.3.1 Ruumistruktuur ja funktsioonide jaotus, kus on määratletud järgnev: "Ränilinna linnaosa üldplaneeringu lahenduse elluviimisega võib kaasneda oluline negatiivne mõju linna keskosa elujõulisusele. Selle vältimiseks tuleb kavandada üldplaneeringu lahendus, mille teenindustagamaa ei ületa olulisel määral linnaosa piire ja/või mis ei konkureeri funktsionaalselt linnakeskusega." Ühtlasi tuginen ka kehtivale üdlplaneeringule, kus on määratletud järgnev: mitte soodustada linna piirialadele suurte kaubanduskeskuste planeerimisega kujunevat valglinnastumist."

Otsustati toetada Ränilinna linnosa üldplaneeringu kehtestamist (poolt 11, vastu 1).


10. Teemaplaneeringu "Supilinna linnaosa miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutamistingimuste ning linnaosa maa- ja veealade üldiste kasutamis- ja ehitustingimuste täpsustamine ning täiendamine" kehtestamine

Kuulati Jarno Lauri ettekannet ning Jarno Lauri ja Urmas Ahvena vastuseid küsimustele.

Otsustati toetada teemaplaneeringu kehtestamist.


11. Riikliku järelevalve ülesannete delegeerimine

Kuulati Jarno Lauri ettekanne.

Otsustati eelnõu toetada.