EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. mai 2014. a. nr LV-K-0612 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1, § 28 lg 1 p 6 ja p 10 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 14. augusti 2013. a korralduse nr 801 "Ehituslubade väljastamine" p 1.16, millega otsustati väljastada ehitusluba Tasuja tn 4 üksikelamu laiendamiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 14. augustil 2013. a väljastatud ehitusluba nr 1945/13, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Tasuja tn 4 üksikelamu laiendamiseks.
1.2. Tartu Linnavalitsuse 09. juuli 2012. a korralduse nr 759 "Ehituslubade väljastamine" p 1.19, millega otsustati väljastada ehitusluba Õpetaja tn 7 korterelamu rekonstrueerimiseks ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 11. juulil 2012. a väljastatud ehitusluba nr 1828/12, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamisega ja uue ehitusloa väljastamisega Õpetaja tn 7 korterelamu rekonstrueerimiseks.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal väljastada ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tasuja tn 4 üksikelamu laiendamiseks;
2.2. Õpetaja tn 7 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.3. Tähe tn 31 korterelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks;
2.4. Suur kaar 50 üksikelamu lammutamiseks;
2.5. Jakobi tn 38 korterelamu-ärihoone püstitamiseks;
2.6. Eha tn 6 elektrivõrguga liitumisühenduse rekonstrueerimiseks;
2.7. Soola 8c elektrivõrguga liitumisühenduse ehitamiseks;
2.8. Siili tänava laiendamiseks;
2.9. Fr. R. Kreutzwaldi tn 56 kaugküttetorustiku rekonstrueerimiseks;
2.10. Ülikooli tn 8 ja 10a//12 kaugküttetorustiku rekonstrueerimiseks;
2.11. F. Tuglase tn 7 ja Fr. R. Kreutzwaldi tn 54 kanalisatsioonitorustiku rekonstrueerimiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine " juurde
Ehituslubade väljastamise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 23 lg 1 ja Tartu linna ehitusmääruse § 28 lg 3 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Tasuja tn 4 elamu projektimuudatused, millega nähakse ette fassaadi viimistlusmaterjali muutmine, kus varasem vertikaalne puitlaudis on asendatud tellisega. Projekteerimistingimused nr PTH-12-304 on määratud Tartu Linnavalitsuse 27.11.2012 korraldusega nr 1326. Hoone asub Tammelinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve 100 % elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.04.2014. Sellega seoses on vajalik varasem ehitusluba tunnistada kehtetuks.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Õpetaja tn 7 rekonstrueerimise eelprojekt (muudatused), millega nähakse ette 5 korteriga korterelamu asendiplaanilise lahenduse, korruste plaanide, osaliselt vaadete, vihmaveesüsteemi ja tuleohutuse osa muutmine ning keldrisse sissepääsuks maapealse väljaehituse rajamine. (AEO 05.04.2012 kiri nr 7-12/PTH-12-086). Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve 100 % elamumaa. Riigilõiv tasutud 27.05.2014. Sellega seoses on vajalik varasem ehitusluba tunnistada kehtetuks.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tähe tn 31 korterelamu rekonstrueerimise ja ümberehituse projekt. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikus piirkonnas ja on ehitismälestis (reg nr 7108). Projektis on näidatud viimase 15 aasta jooksul tehtud ümberehitustööd. Hoone algne maht on säilinud, kuid hilisemate ümberehituste käigus on hoone hoovipoolsele küljele juurde ehitatud rõdud, mistõttu on suurenenud hoone ehitisealune pindala, st ehitist on laiendatud. Seoses muinsuskaitse eritingimustest tuleneva konstruktsiooni ja mahu säilimise nõudega pole võimalik viia hoonet vastavusse kõigi kehtivate ehitusnormidega. Hoones on algupärased trepid, mille keskmine samm on 180x270. Hoone olemasolevatele väliskonstruktsioonidele pole võimalik paigaldada lisasoojustust, sama kehtib ka seestpoolt soojustamise kohta. Sellest tulenevalt ei vasta hoone välispiire kaasaegsele soojapidavuse normidele. Projektiga nähakse ette niiskuskahjustustega puitkonstruktsioonide avamine ning vajadusel parandamine ja asendamine, sokli krohvimine ja vajadusel niiskuskahjustunud fassaadilaudise asendamine koopiaga. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.04.2014.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Suur kaar 50 elamu lammutusprojekt, millega nähakse ette kahekorruselise viilkatusega puitkonstruktsioonis hoone lammutamine. Projekteerimistingimused PTH-13-342 on väljastatud olemasoleva üksikelamu lammutamiseks ja uue üksikelamu püstitamiseks Tartu Linnavalitsuse 21.01.2014. a korraldusega nr 72. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 17.03.2014.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Jakobi tn 38 äri- ja kortermaja eelprojekt, millega nähakse ette vaivundamentidel keldrikorruseta neljakorruselise korterelamu-ärihoone püstitamine, mille esimesele korrusele on projekteeritud äripinnad. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 25.09.2008. a otsusega nr 417 kehtestatud Jakobi 34, 36 ja Jakobi 38 kruntide detailplaneering. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 75% elamumaa ja 25% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 28.11.2013.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Eha tänav 6 korterelamu peakaitsme suurendamise tööprojekt (LPMKO 16.11.2011 kiri nr 9-6.2/PTR-11-071). Ehitamine toimub Kesk tn T3 (Kesk tn 6 - Eha tn). Riigilõiv on tasutud 01.04.2014.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Soola 8c vooluvõtukilbi elektrivarustuse põhiprojekt. Vooluvõtukilp paigaldatakse kaile laeva "Pegasus" teenindamiseks. Ehitamine toimub Turu tn 2 ja Soola tn 8c. Riigilõiv on tasutud 30.05.2014.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Siili 6 juurdepääsutee tehniline projekt. Ehitamine toimub Siili tn T1 (juurdepääsutee Siili 6 juurde Siili tänavalt). Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Tuglase KM - 12T-04 kaugküttetorustiku tööprojekt. Ehitamine toimub Vaksali tn 51 ja Fr. R. Kreutzwaldi tn 56, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 14.05.2014.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Ülikooli tn 8 ja 10a//12 kaugküttetorustiku tööprojekt. Ehitamine toimub Ülikooli tn T3 (Ülikooli tn 8 - Ülikooli tn 10a//12), Vallikraavi tn 1 ja Ülikooli tn 10a//12, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 10.04.2014.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud F. Tuglase tn 7 ja Fr. R. Kreutzwaldi tn 54 reoveekanalisatsioonitorustiku tööprojekt. Ehitamine toimub Fr. R. Kreutzwaldi tn 52//F. Tuglase tn 7, Fr. R. Kreutzwaldi tn 54 , Fr. R. Kreutzwaldi tn 56, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 20.05.2014.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.septembri 2010.a määrus nr 67), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist
Tartu Linnavalitsuse 3.06.2014 korraldus nr 573 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine"