Õigusakti eelnõu: Lubja 2 a kinnistule reaalservituudi seadmine Tartu linna kasuks

Tartu Linnavolikogu 14. märtsi 2013. a otsusega nr 453 kehtestati Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneering. Vastavalt kehtestatud detailplaneeringule tuleb tagada Tartu linnale kuuluva Ranna tee 13 kinnistu olme- ja sadeveekanalisatsiooni ühendused läbi Lubja tn 2a kinnistu. Ühenduse tagamiseks tuleb enne Lubja tn 2a hoonele ehitusloa väljastamist seada Lubja tn 2a kinnistule reaalservituut Ranna tee 13 igakordse omaniku kasuks.

Lubja tn 2a kinnistu omanik EndInvest OÜ on seoses ehitusloa taotluse esitamisega pöördunud Tartu linna poole taotlusega sõlmida reaalservituudi seadmise leping vastavalt kehtivale detailplaneeringule.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2, asjaõigusseaduse § 64¹, § 158 ja § 172, ja arvestades EndInvest OÜga saavutatud kokkulepet, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Anda nõusolek reaalservituudi seadmiseks, millega koormatakse Lubja tn 2a kinnistu (registriosa nr 2811003, katastritunnus 79514:002:0007) Ranna tee 13 kinnistu (registriosa nr 4755603, katastritunnus 79514:002:0023) igakordse omaniku kasuks alljärgnevatel tingimustel:
1.1 Reaalservituut seatakse Ranna tee 13 kinnistu kasuks olme- ja sadeveekanalisatsiooni ühenduse tagamiseks;
1.2. Reaalservituudiga koormatakse Lubja tn 2a kinnistu 210 m² ulatuses vastavalt käesoleva korralduse lisaks olevale Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneeringu tehnovõrgu joonisele;
1.3. Reaalservituut seatakse tasuta ja tähtajatult;
1.4. Lubja tn 2a kinnistu omanik kohustub projekteerima ja ehitama oma olme- ja sadeveekanalisatsioonitorustiku (edaspidi torustik) selliselt, et Ranna tee 13 kinnistu omanikul oleks tagatud detailplaneeringu järgsete hoonete ehitamisel liitumine Lubja 2a kinnistule välja ehitatava torustikuga tingimusel, et Ranna tee 13 kinnistu omanik tasub kulu tõendavate dokumentide alusel enne liitumist 1/2 Lubja tn 2a kinnistule ehitatud torustiku maksumusest. Lubja tn 2a kinnistu omanikul on kohustus kooskõlastada ehitatava torustiku maksumus enne ehitamise algust Ranna tee 13 kinnistu omanikuga. Kui Lubja 2a kinnistu omanik ei esita torustiku väljaehitamist tõendavaid dokumente või ei ole kooskõlastanud torustiku ehituse maksumust enne ehitamisega alustamist, on Ranna tee 13 kinnistu omanikul õigus tasuta ühendada Ranna tee 13 kinnistu omaniku poolt välja ehitatav torustik Lubja tn 2a kinnistul paikneva torustikuga;
1.5. Lubja tn 2a kinnistu omanik kohustub tasuta lubama Ranna tee 13 kinnistu omanikku servituudiga koormatud alal välja ehitama või remontima vaid Ranna tee 13 kinnistu kasutuses oleva olme- ja sadeveekanalisatsioonitorustiku (edaspidi torustik) tingimusel, et rajatavate või remonditavate torustike ehitustööde ajal peab olema tagatud Lubja tn 2a kinnistul paiknevatele hoonetele juurdepääs, torustiku valmimisel või remondi lõppemisel taastatakse endine olukord ning enne torustiku rajamise ehitustöödega alustamist esitatakse Lubja tn 2a kinnistu omanikule ehitusprojekt ja tööde teostamise tähtaeg;
1.6. Peale Ranna tee 13 kinnistu omaniku poolt välja ehitatud olme- ja sadeveekanalisatsiooni torustiku liitmist Lubja tn 2a kinnistu omaniku poolt välja ehitatud olme- ja sadeveekanalisatsioonitorustikuga, kannavad Ranna tee 13 ja Lubja tn 2a omanikud ühiselt kasutatava olme- ja sadeveekanalisatsioonitorustiku osa remondikulud võrdsetes osades;
1.7. Reaalservituudi seadmise kulud kannab Lubja tn 2a kinnistu omanik.

2. Volitada Tartu linna nimel Lubja 2a kinnistule reaalservituudi seadmise ja asjaõiguslepingut sõlmima linnavarade osakonna majandamisteenistuse juhataja Eva Lääne.

5. Korraldus jõustub .... juunil 2014. a.