| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
26. mai 2014. a. nr LV-IP-0188 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu.
2. Ettekandjaks Tartu Linnavolikogus määrata abilinnapea Jarno Laur.
|
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Tartu Linnavolikogu 27. juuni 2013. a otsusega nr 496 algatati K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi olemasoleva hoone laiendamiseks. Planeeringust huvitatud isik on GMP Residences OÜ ja planeeringu koostaja OÜ Artes Terrae.
Planeeringuala suurusega 3068 m² asub Kesklinna linnaosas vanalinna muinsuskaitsealal. OÜ Artes Terrae poolt on koostatud muinsuskaitse eritingimused „K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu ja ehitusprojekti muinsuskaitse eritingimused“ (töö nr 40ET13). Vastavalt muinsuskaitse eritingimustele tuleb olemasolevast hoonekompleksist säilitada ja restaureerida tänavaäärne telliskivihoone, samuti kolm Toomemäe poolset keldrit ning üldjoontes Toomemäe poolse hooneosa maht.
Planeeringuga on määratud säilitatavaks ja restaureeritavaks tänavaäärne telliskivihoone. Ehitusõigus on määratud 150 m² ehitusaluse pindalaga ja 60.00 m absoluutkõrgusega korterelamu rajamiseks ja olemasoleva hoone laiendamiseks kuni 1341 m² ehitusaluse pindalaga ja 62.3 m absoluutkõrgusega äri- ja kortermajaks. Lubatud suurim korterite arv krundil kuni 44. Krundile planeeritakse ka alajaam ja prügimaja. Lubatud katusekalde vahemik on määratud erinevatel hooneosadel 0 kuni 40 kraadi. Planeeritud krundi kasutamise sihtotstarve on ligikaudu 90% elamumaa ja 10% kaubandus- ja teenindusettevõtete maa.
Krundile on kavandatud kolm juurdepääsu. Parkimine on lahendatud vastavalt normidele krundil, enamuses hoonete mahus.
Toomemäe nõlva toestamiseks nähakse olemasoleva tugimüüri asemele ette raudbetoonist tugimüüri rajamine. Müüri nähtav osa viimistletakse looduskividega. Säilitada tuleb krundil asuv harilik vaher.
Tugimüüri ja hoonestuse rajamisest mõjutatud Toomemäe ala ning planeeringuala haljastuse lahendus (kõrghaljastuse säilitamine, likvideerimine, taastamine ning ala heakorrastamise vajadus ja ulatus) tuleb lahendada väliala kujundusprojektiga.
Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik arutelu toimus 22.01.2014.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, sest planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ... ja kohaks Tartu infokeskus raekojas.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses Raekojas.
5. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse "K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" eelnõu esitamine " juurde
- Käesoleva eelnõuga tehakse ettepanek detailplaneeringu avalikule väljapanekule suunamiseks.
Planeeringu algatamise otsuse tegi linnavolikogu, sest planeeritav krunt asub Vanalinna muinsuskaitsealal. Vastavalt Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg 1 otsustab planeeringu vastuvõtmise ja avaliku väljapaneku korraldamise planeeringu algatamise ja kehtestamise õigust omav organ.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel: "Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule K. E. von Baeri tn 4 krundi detailplaneeringu. Planeeringuga on määratud säilitatavaks ja restaureeritavaks tänava-äärne telliskivihoone. Ehitusõigus on määratud 150 m² ehitusaluse pindalaga ja 60.00 m absoluutkõrgusega korterelamu rajamiseks ja olemasoleva hoone laiendamiseks kuni 1341 m² ehitusaluse pindalaga ja 62.3 m absoluutkõrgusega äri- ja kortermajaks. Planeering on Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas. Avalik väljapanek toimub... Tartu infokeskuses raekojas."
Koostaja:
Liis Randmets
LPMKO planeerija